关于房地产开发资质-法师兄

关于房地产开发资质

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:13:43 397 人看过

1、房地产开发资质行政许可依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）第八条、第九条。根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号），一级房地产开发资质申请条件为：

1，注册资本不低于5000万元；

2，从事房地产开发经营5年以上；

3。近三年来，建筑面积已完成30多万平方米，或已完成相应的房地产开发投资。

4。建筑工程质量合格率连续五年达到100%。

5。去年建筑面积已完成15万平方米以上，或完成相应的房地产开发投资；

6。拥有建筑、结构、金融、房地产及相关经济等专业技术职称的职业经理人不少于40人，其中中级以上职称的经理人不少于20人，具有执业资格证书的专职会计师不少于4人：

7。工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应的专业中级以上职称；有完善的质量保证体系，商品房销售实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9。未发生重大工程质量事故。

三、房地产开发资质申请材料一览表

申请房地产开发一级资质的材料如下：

1。房地产开发企业一级资质申请表（一式三份，加盖公章）。房地产开发企业资质等级证书原件复印件。被原发证机关收回的，还应当提交副本。

3。企业营业执照复印件（加盖公章）；

4。企业章程（复印件加盖公章）；

5。企业验资报告和上一年度财务报表（原件或复印件加盖公章）；

6。法定代表人、总经理的任职文件复印件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件和职称证书复印件，企业专业技术人员的职称证书复印件，均需加盖单位公章；

7。近三年房地产开发项目投资计划批准文件（复印件加盖单位公章）；

8。近三年房地产开发项目竣工验收备案文件（原件或复印件，加盖原接收单位公章）；

9。近三年房地产开发统计年报基层表（加盖统计部门公章、单位公章）；

10、住宅质量保证书、住宅使用说明书（加盖公章）、实施报告。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

房地产开发
房地产开发资质等级

一、房地产开发资质等级房地产开发资分为一级、二级、三级、四级和暂定资质一级：注册资金5000万人民币二级：注册资金2000万人民币三级：注册资金800万人民币四级：注册资金100万人民币二、房地产开发企业资质申办的材料1、房地产开发企业资质申报表；2、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件；3、企业法人营业执照副本复印件；4、公司章程原件或复印件；5、企业验资报告和上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件；6、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件；7、近三年房地产开发统计年报基层表复印件；8、近三年房地产开发项目资料复印件（按项目组卷）。三、房地产

2023-04-14

92人看过
房地产开发
房地产开发资质申请

一、申请材料目录申报一级房地产开发企业的材料如下：1、房地产开发企业一级资质申报表(一式三份，封面加盖单位公章)；2、房地产发企业原资质等级证书副本原件。如已被原发证机关收回，也须提交复印件；3、企业营业执照副本(复印件加盖单位公章)；4、企业公司章程(复印件加盖单位公章)；5、企业验资报告和上年度财务报表(原件或复印件加盖单位公章)；6、法人代表、总经理的任职文件复印件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件复印件，企业专业技术人员的职称证件复印件，都需加盖单位公章；7、近三年房地产开发项目投资计划批准文件(复印件加盖单位公章)；8、近三年房地产开发项目工程竣工验收或备案的文件(原件或复印件并加盖原件收存单位公章)；9、近三年房地产开发统计年报基层表(加盖统计主管部门公章和单位公章)；10、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(加盖单位公章)，及执行情况报告。二、行政许可条件根

2023-03-29

120人看过
房地产开发
申请房地产开发资质

一、依据国家和市有关规定，市开发办负责房地产开发企业资质审查办证的日常工作。二、提供资料1．向市建委提出的房地产开发资质的申请报告（红头文件）（2份）；2．申办企业行政主管部门的意见（主管部门发批文或申请报告上签章均可）（无主管部门企业除外）（1份）；3．设立房地产开发企业的可行性报告原件和公司章程原件（各1份）；4．法定代表人产生证明和法定代表人简历原件（各1份）；5．股东的有效身份证明复印件（1份）；6．董事会成员名单和监事会名单原件（各1份）；7．企业办公地点的有效房屋产权证或租赁合同（各1份）；8．会计师事务所或审计师事务所出具的验资报告原件，注册资本中实物资本的评估报告原件，货币资本的银行进帐单复印件（同时出具原件核验真实性）（各1份）；9．市工商局关于企业名称预先核准通知书复印件（1份）；10．工商局发出的公司设立登记申请书原件（1份）；11．专职工程技术和经济管理人员的资格证

2023-04-30

420人看过
房地产开发
房地产开发资质怎么办

（一）、一级资质1、注册资金不能低于五千万元;2、从事房地产行业满五年以上;3、近三年从事的项目累计竣工至少在30万㎡以上;4、建筑工程质量至少连续五年合格率达100%;5、上一年建筑施工面积至少在15万㎡以上;6、经济类专业管理人员至少40人以上，其中中级以上管理人员至少20人以上，专职会计人员至少4人以上;7、工程技术、财务、统计等负责人具有专业中级以上职称;（二）、二级资质1、注册资本不能低于两千万元;2、从事房地产行业满三年以上;3、近三年从事的项目累计竣工至少在15万㎡以上;4、建筑工程质量至少连续三年合格率达100%;5、上一年建筑施工面积至少在10万㎡以上;6、经济类专业管理人员至少20人以上，其中中级以上管理人员至少10人以上，专职会计人员至少3人以上;7、工程技术、财务、统计等负责人具有专业中级以上职称;8、未发生过重大工程质量事故。（三）、三级资质1、注册资本不能低于八

2023-03-03

82人看过

房地产开发
房地产开发资质分几级

1、为了加强对房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于发2000年3月布了《房地产开发企业资质管理规定》。房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。2、资质评定后实行年检制。新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内到住建部门备案，住建部门发给《暂定资质证书》，有效期1年，新设立企业的各项指标要求不得低于四级资质要求。其中四级企业自成立并从事开发工作不少于1年，三级不少于2年，二级不少于3年，一级不少于5年。一、房地产资质等级标准（一）一级资质1、注册资本不低于5000万元；2、从事房地产开发经营5年以上；3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4、连续5年建筑工程质量合格率达100％；5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6、有职称的建筑、结构、财务、房地

2023-02-21

439人看过
房地产开发
房地产开发资质哪里查

房地产开发企业资质可以通过在电脑上打开当地的住房和城乡建设局进行查看。以黄山市为例，可以在进入到该网站以后点击对应的查询或者公示界面即可看到相应的房地产开发企业资质信息了。具体的查看方法如下：1、在电脑的百度上输入黄山市住房和城乡建设局，找到其官方网站以后点击进入。2、进入到该网站以后点击黄山建管进入。3、在出现的黄山建筑管理界面，点击企业资质。4、在出现的页面中点击其发布的建筑企业资质结果公告进入。5、此时在出现的页面中即可看到该住建局发布的相关房地产企业资质信息了。一、房产一级资质条件1、注册资本不低于5000万元；2、从事房地产开发经营5年以上；3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4、连续5年建筑工程质量合格率达100％；5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6、有职称的建筑、结构、财务、房

2023-02-20

486人看过