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我去年买了房子,但没住进去。今年搬进来后,发现楼上的水管有问题,导致积水,我的屋顶也漏水了。我去找楼上的业主要求维修,但物业说已经过了两年保修期,不会维修。我想问一下在这种情况下我该怎么办。保修期是从我们签订合同之日算起还是从房子竣工之日算起。首先,要确定你是买房还是买房,两者在保修期上有一定的区别。房屋一般竣工后将交付使用,开发商对保修期的承诺不能低于国务院颁布的《建设工程质量管理条例》,即其对保修期的承诺建设方向。
如果是购买现房,那么房屋竣工交付必须经过一段时间,房屋的保修期也将经过一段时间。此时,有必要根据实际情况来判断保修期有多长,但至少不能低于《商品房住宅质量保证实施条例》和《住宅用户手册制度》中规定的期限。
针对您的问题,屋顶防水的保修期不能少于三年。比如,如果在竣工一年后购买,承包人向开发商承诺的保修期为四年,开发商承诺的保修期不能少于四年。
承包人对开发商的保修期不足三年的,按三年计算。
如果无法与物业协商,可以直接找开发商解决问题。如果开发商推卸责任,你可以向法院起诉,前提是你清楚地了解合同中的保修期和开发商的免责协议。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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房子质量问题如何维权河北在线咨询 2022-05-10可以依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担
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出现了质量问题如何维权河南在线咨询 2022-07-241、用人单位和劳动者建立劳动关系,应当订立书面劳动合同,已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。 2、用人单位不和劳动者签劳动合同,用人单位属于违反相关规定,劳动者可以要求用人单位支付补偿,公司若不支付,劳动者可以向用人单位所在的人力资源与社会保障局申请劳动仲裁,要求用人单位支付。 自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同,劳动者可以要求
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购买的房屋出现质量问题如何维权香港在线咨询 2022-05-08在保修期内,购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时,……,承担商品房保修责任”的规定,可请求其维修,因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的,开发商应当负赔偿责任。 1、在房屋出现质量问题时,居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测,明确房屋质量出现问题的原因,并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。 2、
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如何维权房子质量有问题河北在线咨询 2022-05-021、因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担; 2、象楼主这样的情况,如果将证据申请公证,法院会比较容易采信;