没有交房能起诉违约吗-法师兄

没有交房能起诉违约吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 06:45:16 306 人看过

若您发现房地产开发商存在以下延期交房之行为，您有权采取法律诉讼来维护自己的权益：

首先，如果开发商未能按照合同约定的期限通知您接收新居，或者在约定的期限内，其交付的房屋并不满足合同规定的条件；

其次，如开发商在通知您接收新居的同时，您对房屋的验收情况表示不满，认为该房屋尚未达到约定的交房标准，因此您明确拒绝接受该房屋的钥匙，并向开发商索赔因延期交房所造成的经济损失；

最后，如果您已经按照合同约定接收了新居，但之后却以房屋未达交付标准为理由，要求开发商承担相应的逾期责任。在此基础上，若您发现开发商存在延期交房的问题，您可先行向开发商发出催促交房的书面函件，经过三个月的催告期后，若开发商仍未履行交房义务，此时您便具备了向法院提起诉讼的合法权利。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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