没交物业费物业有权利停水停电吗?-法师兄

没交物业费物业有权利停水停电吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 22:15:32 139 人看过

水、电、气的提供与使用是业主与水、电、气供应商之间形成的一种法律关系，而业主与物业公司之间则是物业服务的法律关系，物业公司根本无权对业主停水、停电、停气。业主若将物业公司告上法庭，物业公司需恢复水、电、气供应的同时，还将赔偿停水、电、气供应时产生的所有相关经济利益的损失。

一、被物业拉电可以报警处理吗

被物业拉电可以报警处理。物业公司是没有权利停水停电的，可以当时报警解决。后续可以到当地的房管部门，物业管理科进行投诉。在物业管理条例中有明确的规定，不准私自停水停电。业主因为其他原因没有缴纳物业费属于违约行为，执行这应该是相应的执行机构，而不是物业，如果物业越权执行，那么物业行为构成侵权。

二、物业不供电怎么投诉

物业不给供电，可以向当地的物业管理主管部门、县级以上房地产行政主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会等投诉，对由于停电直接造成的财产损失，还有权依法向人民法院起诉。依照相关规定享有停水停电的权利人是供水供电人，而非物业公司，物业公司只是接受委托收取水电等费用。在业主未缴电费时，物业公司可以根据供电等单位的授权停止对业主的用电供应。但仅限于业主未缴电费的情况，与物业费缴纳与否无关。

三、房产交接物业业交接流程

1、与原业主约定具体的交接时间；

2、购房者、业主、中介公司服务人员三方同时到场；

3、查看水、电、气余量并确定无欠费；

4、也可以将水电气余量折合成现金付给原房主；

5、检查水、电、气设备是否可以正常使用；

6、检查原房主留下的家具、电器的完好度；

7、检查各个房间的质量；

8、将水电气卡、房卡、房间和车位钥匙交给购房者；

9、三方一起到物业公司结清原房主的应付费用；

10、由物业公司提供结清证明并交付购房者保管；

11、更改物业公司业主档案、信息；

12、按照合同约定的其他条款完成其他特别约定；

13、留好购房合同、原房主与中介人员的联系方式。

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