婚前财产婚后的房产在离婚时如何分割？-法师兄

婚前财产婚后的房产在离婚时如何分割？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 08:43:48 496 人看过

婚前财产购买，房产登记在夫妻双方名下的，该房属于夫妻共同财产，其婚后房产增值部分由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果房产登记在购房者自己名下，则房子增值部分属于夫妻个人财产，离婚时依法不予分割，仍归购房人自己所有。

婚前财产购买，婚后房产增值部分，离婚时怎么分

依据法理和现有法律，婚前按揭买房、婚后共同还贷的房屋产权归属可以分为以下情形：

一是结婚登记以前，夫妻一方用婚前财产以个人名义按揭贷款购买房屋，并且已经取得产权证，结婚登记以后还贷或继续还贷的，其产权仍属于一方婚前个人财产，购房人对其所购房屋依法享有所有者权益，其自然增值的部分也是一方的个人财产。

二是结婚登记以前，夫妻一方用婚前财产以个人名义按揭贷款购买房屋，结婚登记以后取得房屋产权证，婚后夫妻双方共同还贷的，房屋增值部分应当按照夫妻共同财产处理，均等分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前财产相关文章

婚前财产分割
婚前如何分割财产，婚前个人财产分割

关于“婚前如何分割财产，婚前个人财产分割”的相关解答如下：婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。那么离婚婚前个人财产分割如何分配呢？婚前财产一、婚前财产概念婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。二、婚前财产注意事项1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该财产，其性质属于婚前个人财产。2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的待续而转化为夫妻共同财产。但当事人另外有约定的除外。3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿

2023-02-23

337人看过
婚前财产分割
婚前财产分割问题在离婚时如何解决

离婚时婚前财产不能进行分割，但是双方有约定的除外。法律规定婚前财产规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但是夫妻双方可以采取书面方式约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果约定为共同财产，则离婚时可以进行分割。离婚时银行存款两人该怎样分割1、如果没有证据证明存款是个人财产的话，那就按夫妻共同财产来算。应按照共同财产的分割原则进行协商分割或者由法院进行分割。如果主张是个人财产的，需提交证据证明。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产

2023-07-02

358人看过
法律综合知识
婚前的房产，离婚后财产怎么分割

一、婚前的房产，离婚后财产怎么分割婚前的房产，离婚后的分割如下：1．夫妻一方婚前用个人财产全款买房，则属于个人财产，离婚不分割。2．夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、婚前买的房子离婚后所以权怎么判如果是一方婚前全款购买的房子，则离婚时房子归一方所有，但如果房产证登记了夫妻双方名字的，则离婚时房子按夫妻共同财产处理；由双方自行协商如何分割，协商不成的由法

2024-02-04

376人看过
协议离婚
如何离婚前分割财产

（一）双方自愿离婚以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的，可以进行协议离婚。（二）双方不能达成协议的，可以通过法院诉讼离婚。一、分割财产的注意事项（一）明确分割夫妻共同财产的范围。正确认定夫妻共同财产范围，是正确处理财产分割问题的前提。离婚时，夫妻财产分割仅限于夫妻共同财产，所以，在分割财产前，严格分清夫妻共同财产、个人财产，将夫妻共同财产区分出来。（二）明确分割夫妻共同财产的程序。分割夫妻共同财产的程序：先由当事人双方协商，协商不成时，向人民法院起诉。人民法院应当先行调解，尽量使当事人能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议；调解不成时，再进行判决。（三）明确分割夫妻共同财产的基本原则。无论是当事人自行协议，还是人民法院判决，在分割夫妻共同财产时，都必须坚持下列基本原则：1、男女平等原则。夫妻对共同财产的分割权利和共同债务的偿还义务是平等的。2、保护妇女、儿童的合法权益原则。即在分

2023-02-23

328人看过

法律综合知识
婚后离婚，婚前取得产权的房产如何分割

在婚姻存续期间内，倘若一方在婚前已经全款拥有某处不动产的完整所有权，那么该处房产可以被认定为一方的个人资产，而非夫妻共有财产。这样在执行离婚程序时，将毫不迟疑地归属于某一方所有，无需进行任何划分和分配。然而，如果这对夫妇在婚前或婚后达成了某些特殊协议或者做出特定决定，那么其有效性将会绝对高于所有权的归属界定。例如，如果他们明确承诺该处房产在结婚后会成为夫妻的共同财产，那在离婚时就必须按照法律规定以夫妻共有财产的名义进行分配和裁决。至于最终如何进行资产分割，这个问题主要依赖于夫妻双方之间的自由协商，若无法通过和平方式解决，就需要诉诸法院进行审慎判决了。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-07-28

429人看过
婚前财产
婚前财产离婚后如何分配婚前财产如何分配

夫妻婚前财产归各自所有，离婚时不参与分割。双方约定财产分割的，应当按照双方约定分割财产。根据法律规定，以下财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因人身损害获得的赔偿或补偿；（3）在遗嘱或赠与合同中确定只属于一方的财产；（4）一方专用生活用品；（五）其他应归一方的财产。夫妻双方以书面形式约定财产归谁所有，或者以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应当按照约定处理。但是规避法律的约定是无效的。婚前财产如何分配离婚处理婚前买的房产主要分为以下几种情形：1、婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。2、婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例。（三3、一人支付首付婚后还贷。在法律上有规定，婚前买房一方支付首付的，该首付

2023-08-08

348人看过
法律综合知识
财产是在离婚前分割还是离婚后分割

关于离婚时的财产分配事宜，通常由当事人自主决定而不受法律约束束缚。然而，若是以协议形式结束婚姻关系，相信大家都清楚应该按照一定步骤进行操作。首先应签订离婚协约，就包括财产分割和子女抚育等重要事项在内的所有事宜达成共识；其次，需要携带已签署的离婚协约前往当地民政部门申请并办理离婚登记手续；最后，则是按照约定履行相关的财产分配程序与手续。反之，若采取诉讼方式解决离婚事宜，财产分配无法达成共识的话，此时则必须由我国司法机关作出最终的裁判决定。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和

2024-08-10

77人看过
法律综合知识
结婚前共同购房后离婚如何分割财产

一、结婚前共同购房后离婚如何分割财产对于婚前共同买房离婚时怎么分，主要有以下几种处理方式：1．双方有约定的，从约定；2．均等分割；3．以分割房产时房屋的市值扣除双方婚前财产部分，剩余财产均等分割；4．按照购房时双方的出资比例进行分割，所还贷款则区分婚前和婚后两部分，使用婚前财产还贷部分属于个人婚前财产，婚后还贷部分属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、离婚房产分割是否需要缴纳税款不需要缴纳税款。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。法律规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收税费：1．离婚财产分割。2．无偿赠

2023-12-09

454人看过

婚后买房
婚前婚后房产如何分割婚后买房房产怎样分割

一、婚前买房房产如何分割?A、结婚登记前签订购房合同，房款已经全额付清，则该套房产为个人婚前财产，离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。B、结婚登记前仅签订合同，婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的，则该套房产是夫妻共同财产，离婚时可以作为夫妻共同财产分割。C、结婚登记前支付房款首付，余下办理贷款支付，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后还贷部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行财产分割。D、结婚登记前支付房款首付，余下办理贷款支付，房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的，则该房产本身为对方家庭共同财产，按揭款要看具体的借款合同而定，若贷款人仅仅为夫妻一方的，而且一方父母不作为贷款人参与还贷(需要有银行还款凭证等文件证明的)的，则结婚登记后还贷部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行财产分割。二、婚后买房房产怎样分割?A、领证后，无论购房时签署合同是单方还是双

2023-04-27

493人看过
法律综合知识
婚前一方婚前购买房产，离婚后房产如何分割

一、婚前一方婚前购买房产，离婚后房产如何分割婚前一方婚前购买房产的，离婚后房产怎么分割要看该房是登记在一方名下还是夫妻双方名下。如果房子登记在一方名下的，则离婚时该房产属于产权登记方的个人财产，归产权登记方所有，不进行分割；如果房子登记在夫妻双方名下的，则房子按夫妻共同财产处理，双方可以自行协商如何分割，如果协商不成的，可以起诉至法院由法院判决如何分割。注意如果房子是按揭购买，婚后双方共同还贷，但房子登记在一方名下的，则房产仍按产权登记方的个人财产处理，但对于共同还贷的部分，产权登记方应当给予对方补偿。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、父母一方出资购房，离婚财产如何分割父母出资买房，子女离婚后房产分割具

2024-01-12

68人看过
法律综合知识
婚后贷款买房，离婚时如何分割财产

一、婚后贷款买房，离婚时如何分割财产1．夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产，离婚时不分割。2．夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产，离婚时按照照顾子女、女方和无过错方原则分割。3．夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产，离婚时按照照顾子女、女方和无过错方原则分割。4．婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产，离婚时不分割。5．婚后一方父母出资购房，登记在自己子女及其配偶双方名下的，属于夫妻共同财产，离婚时按照照顾子女、女方和无过错方原则分割。6．婚后双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发

2024-02-02

65人看过
夫妻共同财产
婚后财产如何分割，怎样分割离婚财产

关于离婚财产分割如何分割离婚财产的问题，包括：一、一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的。这一般属于婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。二、一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的。这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同，这种情况下一般也是婚前财产。三、一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款的。夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋的归属及分割一般分为以下三种情况：1、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。需要指出的是：共同还贷部分，不论

2023-02-19

129人看过

婚前财产
离婚时如何分配婚前财产和婚后的房屋？

离婚分婚前财产婚后买房的标准：1、婚后一方以婚前个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割；2、但是为了达成上述认定，需要证明买房所用的婚前财产是完全没有与婚后财产发生混同的。如果想维护自己的权益，最好双方协商，写一份协议，在双方真实意思的表达下，约定此房属于个人财产。婚前财产没公证离婚后怎么分割婚前财产没公证离婚后分割双方可以对婚前财产达成分割协议，双方协商不成的，应当由人民法院根据婚前财产的具体情况进行判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自

2023-07-04

404人看过
夫妻共同财产
婚前没房婚后离婚有财产分割

婚前没财产结婚后离婚的能分财产，只要被分割的财产是夫妻共同财产。法律规定，夫妻共同财产在离婚时由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、离婚房子归老公的名字怎么分离婚房子是老公爸的，女方一般不能分到该套房产，因为该房产不属于夫妻共同财产。夫妻离婚时，只会对夫妻共同财产进行分割，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、父母跟子女可以分割财产吗离婚时，子女是不能和父母一起分割财产的，只有夫妻双方能分割，且只能分割夫妻共同财产。根据规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。三、男方起诉离婚家产需要分割吗男方起诉离婚家产是需要分割的，但只能分割夫妻共同财产。婚前有约定的

2023-04-05

138人看过