工业用地使用年限到期后的应对措施
来源:互联网 时间: 2023-07-06 18:22:57 391 人看过

工业用地使用年限到期有两种处理方式:

1、如果国家要收回该土地并有其他用途时,只能让国家收回,因为土地的所有权归国家所有;

2、如果国家没有收回土地的打算,可以依法向行政部门申请续期,续期成功后就可以继续使用。

工业用地土地使用权到期

工业用地土地使用权到期具体的处理方式,可以参照相关法律规定办理续期。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十一条

土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则,由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。

第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

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