要如何对付黑中介-法师兄

要如何对付黑中介

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-27 09:12:48 495 人看过

一、黑中介经常使用的手段有哪些？

1、产权不清恶意欺诈

买方委托中介购买房屋，并签订了承诺书，同时缴纳了押金，可是当买方和卖方洽谈签约事宜时，才知道卖方的房屋有产权“问题”，根本不能过户，向中介公司要求退还押金时，中介公司就以“单方面违反承诺书上的规定”为由拒不退还。

2、低价买入高价卖出

有一些黑中中介，一旦遇到着急卖房的业主，中介公司的经纪人就会打压房价，然后由公司进行现金收购，做完委托公证后，再加价卖出，从而从中间赚钱差价，损害了交易双方的利益。

3、虚报成交价

有的中介公司在报税时会低报成交价，说是给买方省费用，实际就是偷税漏税。同时，对卖方的利益也有损害，因为报税的价格远远低于实际成交价格，如果买方反悔那就只可以按报税价格给卖方房款，即使想要打官司也不能获胜。

二、怎么应对黑中介的手段？

1、选择合法的中介机构

作为一家合法的中介机构，必须有《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》，两者缺一不能营业。同时，我们还要审查它们的经营范围，审查他们经营范围中是否包含咨询委托的业务，是否得到工商行政管理部门许可，是否随意扩大经营范围。

2、弄清房屋的产权关系

这一点很重要，直接涉及交易的成功与否和当事人的利益。因此消费者在购房前应该对中意的房屋产权调查清楚，最好要求中介公司提供房屋产权资料，核实房主的房屋证、身份证等，避免发生纠纷。

2、签订合同时要谨慎

要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上有不符之处，买、卖方应咨询清楚后再签下自己的姓名。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

承诺
如何预防黑中介卷款潜逃？

2002年底，恒基无限卷款潜逃事件首现京城，2003年底的坚石事件又在北京房地产经纪行业掀起轩然大波。当人们对这两起事件的议论言犹未尽，2004新年伊始北京又爆出中天恒基、立天基业中介骗钱事件。综观来看，这几起恶性事件的骗术惊人的相似，都是不法房屋中介采用高价收、低价出以及不向业主支付房屋租金的方式将承租方的房款骗走，最后卷款潜逃。在目前北京房地产经纪市场极不规范、消费者对房地产经纪业普遍持怀疑态度的形势下，这几起恶性事件进一步加深了中介危机。北京安家置地房地产经纪公司总经理蔡云认为，这些事件不仅应该引起业主和客户的充分警惕，而且也给房地产中介机构和有关政府管理部门敲响了警钟。对于中介，蔡云建议全市的房地产经纪机构搞一次全面的自查活动，先从自身内部下手，从管理制度、人事组织以及业务操作流程抓起。管理制度要严格、人事组织要严密、业务操作流程要严谨，不漏过任何一个可能引起疏漏的环节，保证公司自

2023-06-10

98人看过
律师事务所
如何避免黑中介逃税赚钱

一、23.9万只报了10万今年5月，关先生在一家中介店里看中一套房子，不论面积、户型、地段都很满意，一家人反复考虑之后，关先生与卖方、中介方签定了房地产经纪合同。合同中约定这套房子的实际成交价为23.9万元。然而，中介却要求关先生支付25.1万元，原因是除去卖方实收的资金，关先生还需要支付1.2万元的税费。“当时我没太在意，以为税费都是固定的，他们让我交多少，我就交多少。可后来我朋友提醒才知道根本不需要交这么多钱。”关先生对记者大倒苦水。原来，发现事情不对之后，关先生找专业人员帮他算了一笔账：这套房子产权证获取未满5年，所涉及的税费除印花税、契税外，还有5.5%的营业税及个人所得税。如果按照房子实际成交价23.9万元来计算，所有税费加起来的确需要一万多元。但在合同中，买卖双方约定该房子的申报价为10万元，这一价格小于市场评估价。按照相关税费的征收办法，当申报价小于评估价时，以评估价为准。由

2023-05-05

394人看过
管制
如何惩治黑中介诈骗行为

黑中介诈骗应这样判：1、情节严重的，构成诈骗罪，也可能构成合同诈骗罪。诈骗数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；2、数额巨大或者有别的严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑和罚金；3、数额特别巨大或者有别的特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。如果发生财产被骗，一定要及时报警。同时保存相关证据，公安机关线索将利用专业技术进行侦查活动。网销诈骗怎么判根据我国《刑法》第二百六十六条的规定：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。，当事人诈骗公私财物，金额比较大的，依据刑法及相关法律规定，对犯罪分子可判处3年以下有期徒刑或者是

2023-07-04

386人看过
承诺
对付中介的方案

对付中介的方案★★★★据我目前所知中介坑人的主要方法就是不让买卖双方见面签约，对卖方要求签排他性协议，对买方要求交定金。用不让双方见面，中间传话的办法在价格和其他信息上进行欺骗，用分别与双方签约的办法做出差价牟取获利空间，而用诱骗交定金的方法胁迫买方最终就范于这一不利结果。所以我认为对付中介这些技俩的关键点就是要坚持见房主和不交定金两条。1。不见房主绝不交定金，否则不买。见房主要验人，房产证姓名、身份证姓名、人脸互相对照。必须房主本人，亲戚一概默认为骗子。2。见到房主，侃价，侃不到心理价位不买。3。见完房主谈好价钱，还是要先签约再交任何钱。签的这个约就应该是最终的转让合同，由中介作居间担保。总之，每一分钱交出去都要有合同保障，一手交钱，一手签字，而且不是签一个表示收到钱的收据、证明之类东西，一定要写清我交了这个钱对方有哪些承诺。如果不能达到我方的目的，交出去的钱可由法律途径加倍讨回。中介让

2023-06-10

305人看过

虚假广告
北京对“黑中介”重拳出击

即日起至3月20日，北京市人力社保局将联合公安、工商等部门在全市范围内开展清理整顿人力资源市场秩序的专项行动。专项行动将重点打击黑中介和以人力资源中介为名坑骗求职者财物、拐卖妇女或未成年人等违法犯罪行为。相关负责人介绍，在专项活动中，各区县将大力加强对经营性人力资源中介服务机构的监管，尤其将企业密集区、流动人口集散地、人力资源中介机构聚集地和自发形成的人力资源交易场所作为重点检查区域。在整治过程中，要重点打击黑中介和以人力资源中介为名坑骗求职者财物、拐卖妇女或未成年人等违法犯罪行为。对未经许可和登记，擅自从事人力资源中介活动的，由人力资源社会保障局等部门依法查处和取缔。对提供虚假招聘信息，发布虚假招聘广告，违反规定将乙肝五项作为体检项目，以担保或者其他名义向劳动者收取财物及进行其他违法活动的用人单位，依法责令改正，并予以行政处罚。此外，对以暴力、威胁或者非法限制人身自由等手段强迫劳动者劳动

2023-06-09

421人看过
网贷
如何对付非法集资的网贷信息中介

如何处理网络借贷信息中介机构非法集资问题根据我国相关法律法规，如果网络借贷信息中介机构违反法律法规，从事非法集资活动或欺诈行为，依照有关法律法规和工作机制处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三条网络借贷信息中介机构应当按照依法、诚信、自愿、公平的原则，为借贷双方提供信息服务，维护借贷双方的合法权益，不得提供信用增级服务，不得直接或者间接集资，不得非法集资或者损害国家和社会公众的利益。借款人和贷款人应当按照自愿贷款、诚实信用、自我负责、自我承担风险的原则承担贷款风险。网贷信息中介机构应负责客观、真实、全面、及时的信息披露，不应承担贷款违约风险。第四十条网上借贷信息中介机构违反法律法规和有关网上借贷监管规定的，依照有关法律法规的规定处罚；有关法律法规没有处罚规定的，工商登记地的地方金融监督管理部门可以进行监管谈话、发出警告信、责令改正、通报批评，并将其定为违法违规和不履行公开承诺的行为记入诚

2023-05-31

355人看过
违约金
如何应对“中介”陷阱

目前，在二手房交易中，买卖双方要当面交付房款，中介只履行监督职能。一些中介工作人员经常用各种方法劝说客户将房款交给中介。但一旦房款交给中介，中介公司就以各种理由拖延交易时间，侵占和挪用客户的房款，为公司牟利。一些中介机构占用客户的房款两三个月，给买卖双方都带来极大不便。另外，如果买卖双方在二手房交易过程中，资金都是通过中介收取和支付的，那么遇到小中介倒闭或破产将是一件非常危险的事情。一旦发生这样的事件，二手房买卖双方的资金很难收回。有问题，但在交易过程中，房东可以还清贷款或使用买方的首付，房子可以继续交易。第二，在支付购房首付时要慎重。需要注意的是，当您支付首付款时，您需要签署销售合同。这个时候，你需要确认价格、付款方式、室内设备等，中介往往会说这只是意向，其他事情可以再商量，这样你就可以很快签字了。这时，你要注意的是，一旦交钱，中介就会有砝码来约束你。当您支付定金时，您必须说明何时支付定

2023-05-02

192人看过
法律综合知识
哪些中介公司是黑中介

一、哪些中介公司是黑中介?卖方或者购房者都知道要剔除黑中介，但哪些中介是黑中介呢?最直接的办法就是线上登录建委官网查询《xxxx年xx月被投诉前十名房地产经纪机构》，凡是在这个名单里的中介公司，您最好都别选，因为这些被投诉的中介机构要么挂假房源、隐瞒市场，要么忽悠买卖双方，从中获得大额差价利润，您卖房时，有可能少卖数十万。二、找客源、房源多的中介机构客源大、房源多的中介机构，有更多的人脉和房源销售渠道，这样就能让您的房子在更快的情况下找到购房者。我们让中介机构帮忙卖房，主要是看中中介机构的销售渠道和购买人群，建议您在选中介公司的时候重点查看中介公司以下两点配置：①互联网水平：如果中介机构的网站浏览量高，知名度强(如)，卖房会更顺利。②客户群：如果一家中介公司门店多、覆盖率高，客户接待量大，而且宣传能力强，那么，其挂网的房子就可以以最快的速度推荐给符合需求的人。三、建委官网查成交量成交量在很

2023-01-09

159人看过

管制
中介行业中的黑社会问题对社会造成的影响如何？

我国的刑法规定，中介为黑社会欺诈行为涉嫌组织、领导、参加黑社会性质组织罪。犯罪分子一般会被法院判处七年以上的有期徒刑，还会被没收财产。如果是积极参加的犯罪嫌疑人，会被法院判处三年以上七年以下的有期徒刑，还会被判处罚金或没收财产。如果是其他参加的犯罪嫌疑人，会被法院判处三年以下的有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利，还会被判处罚金。武汉判决全国首例中介为黑社会事件介绍：8月16日报道，昨日武汉市武昌区法院一审判决该团伙为黑社会性质组织。该案是全国首例判决黑中介团伙犯黑社会性质组织罪。事件解析：一度盘踞在武汉市中南、亚贸一带的一伙房屋中介，引发纠纷报警多达数百起，几乎天天扯皮。这伙黑中介在租房中介合同条款里暗设陷阱，借着合同纠纷的外衣掩盖欺诈，以大学毕业生为主体的租房族受害犹深。铲除了最黑黑中介，解恨！《中华人民共和国刑法》第二百九十四条规定，组织、领导黑社会性质的组织的，处七年以上有期徒刑，并

2023-07-01

73人看过
工程造价
深圳将严查官中介黑中介假中介

昨天，广东省召开市场中介组织防治腐败工作电视电话会议，对我省存在的“官中介”、“黑中介”、“假中介”等违规违法行为的防治工作进行部署。广东省副省长林木声出席会议，他表示，全省将以解决市场中介组织诱发腐败问题为主线，着力理顺市场中介组织监管体制，维护市场竞争秩序，健全自律和诚信体系，并推进相关法规制度建设。在深圳分会场，我市各相关部门负责人到会。2010年—2011年，全省市场中介组织防止腐败工作的重点行业是审计及会计服务机构、工程建设项目招投标机构、工程造价咨询机构、房地产交易经纪机构、房地产价格评估机构、职业介绍机构和企业登记代理机构等七类市场中介组织。

2023-04-22

384人看过
假结婚
出国移民黑中介陷阱如何提防

【出国移民黑中介陷阱如何提防--宣传、承诺】天花乱坠让人迷成功移民是每一个申请人最直接的要求，一些不法中介正是抓住申请人这一心理大肆宣传保证100%成功率，走进中介公司，申请人赫然发现墙上挂着一幅移民代理人和某国移民官员的合影，两人显得很亲密就以为他和某国移民官员有特殊关系。这完全是一种因社会思维模式的不同而导致的一个认知上的盲点。移民审批不是移民代理本人在审批，它是被申请国根据申请人的条件依据该国法律及相关程序进行的，任何移民中介都不可能保证移民100%成功。居民陈先生来到一家中介看到墙上挂着多幅该公司的移民代理人和各国移民官的合影，加之听信了移民代理的花言巧语，以为移民申请肯定没有问题，结果等了三年得到的却是一纸拒签信。风险提示：在国外，你要和政要合影是非常容易的事，特别是在选举期间，因为他要拉选票，要和选民在一起，所以你只要投他票，不要说拍照，就是写信给他，他都会给你答复。更不要太听

2023-04-25

160人看过
管制
我国如何打击黑中介诈骗犯罪？

根据刑法规定，如果黑中介诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗罪侵犯对象不是骗取其他非法利益。黑中介诈骗多人的立案标准黑中介诈骗多人的立案标准：多次诈骗财物达三千元的。诈骗公私财物达到上述规定的数额标准，具有下列情形之一的，能够酌情从严惩处：1．通过发送短信和拨打电话或者利用互联网、广播电视、报刊杂志等发布虚假信息，对不特定多数人实施诈骗的；2．诈骗救灾和抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗款物的；3．以赈灾募捐名义实施诈骗的；4．诈骗残疾人、老年人或者丧失劳动能力人的财物的

2023-08-14

237人看过

法律综合知识
买卖合同终止中介费要如何支付

一、买卖合同终止中介费要如何支付中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬即中介费。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，可以达成补充协议的，按照补充协议确定中介费，如果仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。中介人未促成合同成立的，不得请求支付中介费；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。二、中止合同和终止合同区别

2024-01-31

444人看过
法律综合知识
劳务黑中介的判刑标准是如何的？

一、劳务黑中介的判刑标准是如何的？黑中介构成合同诈骗。以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同

2024-01-18

122人看过