买卖合同纠纷买房定金可以吗-法师兄

买卖合同纠纷买房定金可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 08:18:13 142 人看过

首先，当合同被判定为无效时，应当全额退还当事人所缴纳的定金。

其次，若合同的签署过程中涉及到欺诈行为或存在重大误解的情况，当事人有权通过法律途径向法庭申请撤销该项合同。在这种情况下，一旦合同被依法撤销，应将定金退还给所有当事人。

再次，若合同本身合法生效，我们就需分析合同双方的角色定位，看究竟是哪一方构成了违约行为。若缴纳定金的一方违反了合同约定，那么其将失去索回定金的权利；反之，若收取定金的一方未能履行合同义务，则必须按照规定双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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