菏泽市怎么办理房产过户-法师兄

菏泽市怎么办理房产过户

来源：互联网时间： 2023-05-26 11:12:19 107 人看过

一、菏泽市怎么办理房产过户

购房者在选好房之后就可以和卖家签订二手房买卖合同了，在二手房买卖合同之中，需要对房屋的具体事宜进行约定，比如说房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容，买卖双方确定无误之后，就可以签署合同了。

2、到房管部分办理过户手续

然后买卖双方一起到房管部分办理过户手续，办理过户手续之前需要约定一个具体的时间，一般在二手房买卖合同中也有对此做约定。在办理二手房过户手续之前，买卖双方需要交纳不同税费，比如契税、增值税、个人所得税等，然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。

3、领证交房

房屋过户手续办完之后，购房者就可以等待通知领取房产证了，另外就是买卖双方交接房屋这一流程了。买卖双方进行房屋交接主要是针对房屋内部的家具电器以及二手房的物业费等相关费用进行交接。

二、菏泽市办理房产过户的材料

去房屋产权登记中心办理过户手续，需要携带哪些资料：

1、申请人的身份证明，如果委托其他人，要委托人携带授权委托书，如果申请人已经有婚姻关系，要出具婚姻证。

2、房产证、土地证明材料。

3、行政机构决定的书面材料，例如买卖合同、遗嘱证明、继承文件、房产赠与文件。

4、竞拍招标方式获得房产，提供中标合同和招标书、拍卖确认书等。

5、通过拆迁获得房产，提供政府发放的法律文件。

6、房产和他人共同拥有的，需得到共同人的首肯，出具证明材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

落户
菏泽市积分落户在哪办理

一、菏泽市积分落户在哪办理迁入地的派出所申请业务。二、菏泽积分落户如何办理1.申请人登陆市人力资源和社会保障局网站，进入“积分落户”板块，使用本人身份证号和社保查询密码登录认证，填报个人申报信息。2.申请人网上报名后，按规定到本人合法固定住所所在区人力资源和社会保障局受理窗口递交证明材料，包括：居住证原件及复印件(复印件使用A4纸张，下同)、不动产权属证书原件及复印件、积分指标证明材料原件及复印件，并对提供申请材料的真实性做出书面承诺。3.市人力资源社会保障局汇总相关数据，按照积分指标体系责任分工，分别由相关部门进行复审。根据复审结果确定最终积分，并按照积分高低对申请人进行排名和网上公示。积分排名公示后，根据公示反馈办理情况、申请人积分排名情况和年度积分落户指标总量，确定拟落户人选，在市人力资源社会保障局网站公示，公示期为5个工作日。4.经公示获得落户资格人员，登录市人力资源和社会保障局网

2023-05-14

245人看过
落户
菏泽市人才落户如何办理

一、菏泽市人才落户如何办理审批部门出具的迁入人员审核表。迁入人员的原籍户口簿。符合学历或职称条件，由人事局人才中心办理的，持有效的毕业证书(有学位的还需持学位证书，下同)或职称证书。符合正处级以上条件，由市委组织部办理的，还需持任职命令。婚姻状况证明(结婚证书、离婚证书或未婚证明，下同)。特殊情况的，持相关材料。二、菏泽市人才落户办理受理条件1、本市社会经济发展需要的具有本科以上学历，年龄在三十五岁以下的人员;2、本市高新技术企业需要且具有本科以上学历的人员;3、获得博士学位的专业技术人员;4、本市紧缺、急需，具有高级专业技术职务任职资格的人员;5、具有特殊才能的各类人员。二、菏泽市人才落户办理受理流程1、引进人才单位的申请函(含企业营业执照或事业法人登记证原件等);2、引进人员申请表;3、引进人员的专业技术职务的资格证书;4、引进入员的学历证书;5、引进人才条件认定证明;6、外省市同意调

2023-05-14

123人看过
落户
菏泽市积分落户办理费用怎么算

一、菏泽市积分落户办理费用怎么算不收费的二、菏泽市积分落户办理材料(一)系统打印的《积分落户申请表》、《调动人员情况登记表》;(二)本人身份证、户口簿及户籍地公安机关出具的无刑事犯罪记录证明;(三)需随迁未成年子女的，提交随迁子女的户口簿、出生医学证明及户籍地县级计划生育行政部门出具的符合计划生育政策凭证。三、北京市积分落户办理流程积分落户申报审核工作实行年度申报制，分为申报、核查、复查、公示和落户办理阶段。年度工作方案由市人力社保局制定。四、菏泽市积分落户办理依据《积分落户操作管理细则(试行)》第一条为做好北京市积分落户工作，根据《北京市积分落户管理办法(试行)》，结合本市实际，制定本管理细则。第三条本市积分落户申报审核工作实行年度申报制，分为申报、核查、复查、公示和落户办理阶段。年度工作方案由市人力社保局制定。第四条本市积分落户申报审核工作主要依托市人力社保局北京市积分落户在线申报系统

2023-05-18

351人看过
房产证
菏泽市房产证个人办理详细流程

确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波

2023-05-10

161人看过

城市房屋拆迁
菏泽市城市房屋拆迁管理办法

【阅读全文】菏泽市城市房屋拆迁管理办法政府令[2004]第2号《菏泽市城市房屋拆迁管理办法》已经市政府重新修订,现予发布。自2004年8月16日实施。市长:杜昌文二○○四年八月十六日菏泽市城市房屋拆迁管理办法第一章总则第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《山东省城市房屋拆迁管理条例》,结合我市实际,制定本办法。第二条在市、县城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本办法。第三条菏泽市房产管理局(挂菏泽市房屋拆迁管理办公室牌子)是全市城市房屋拆迁行政主管部门(以下简称市房屋拆迁管理部门),负责全市城市房屋拆迁监督管理工作,并具体负责市城市规划区内的房屋拆迁管理工作;县人民政府房产管理主管部门是县城市房屋拆迁行政主管部门(以下简称县房屋拆迁管理部门),负责本行政区域内的城市房屋拆迁

2023-03-03

444人看过
城市房屋拆迁
菏泽市城市房屋拆迁管理办法

【阅读全文】菏泽市城市房屋拆迁管理办法政府令[2004]第2号《菏泽市城市房屋拆迁管理办法》已经市政府重新修订,现予发布。自2004年8月16日实施。市长:杜昌文二○○四年八月十六日菏泽市城市房屋拆迁管理办法第一章总则第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《山东省城市房屋拆迁管理条例》,结合我市实际,制定本办法。第二条在市、县城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本办法。第三条菏泽市房产管理局(挂菏泽市房屋拆迁管理办公室牌子)是全市城市房屋拆迁行政主管部门(以下简称市房屋拆迁管理部门),负责全市城市房屋拆迁监督管理工作,并具体负责市城市规划区内的房屋拆迁管理工作;县人民政府房产管理主管部门是县城市房屋拆迁行政主管部门(以下简称县房屋拆迁管理部门),负责本行政区域内的城市房屋拆迁

2023-04-23

76人看过