西安房价上涨开发商主动违约怎么处理-法师兄

西安房价上涨开发商主动违约怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 08:27:45 423 人看过

在房地产市场中，如果开发商出现违约情况，作为消费者的购房者有权利以书面形式发出解除合同的通知，同时，开发商也需要对其所引发的违约行为承担起相应的法律责任，同时支付符合法定标准的违约金赔偿；如果购房者有意放弃罢免权，他们可以根据先前签订的房屋买卖合同中所明确的相关条款，向拥有相关司法管辖权的仲裁委员会提交仲裁申请书，或者直接向当地人民法院提起诉讼，以法律手段来维护自己的合法权益，促使开发商能够遵守并继续履行相应的合同义务。如果开发商坚持其违法行为，拒不履行应尽的职责，那么购房者有权请求人民法院采取强制执行措施，以确保自身权益得到有效保障。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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