土地征收人未经征地批准擅自拿地是否合法
未经征地批准擅自拿地是违法的,但经征地批准不一定合法。
从完整的征地程序到征地审批文件有哪些程序?市、县、区人民政府或者国土资源部门应当在征地计划的村(居)委会发布征地计划公告,将征地方案告知村(居)委会和村民,并将征地方案的范围、面积、土地类型、位置、补偿标准、补偿方式、安置人员和安置方式在征地方案村(居)委会一次性张贴公告村(居)委会公告栏和村民小组。征地方案公布后,抢种的农作物和抢建的建筑物不纳入补偿范围。公安局还将暂停村(居)委会户籍人员出入境。征地计划公布后,市、县、区人民政府组织有关部门对征地情况进行调查,了解征地计划的权属、土地类型、面积和附着物权属、类型和数量等情况,计算征地涉及的被安置农民情况,制定征地补偿标准和人员安置方案,由村(居)委会、农民和地上附着物产权人确认并签字。县、市级国土资源部门在上报征地材料前,应当会同当地镇人民政府或者街道办事处,将确认结果、征地范围、用途、地点、补偿标准和人员安置方案向社会公布建议听证的,应当举行听证,听取被征地村民的意见。根据征地调查结果、征地补偿标准、人员安置计划和建设项目有关资料,组织、审核和上报征地资料,县、市国土资源部门应当制定建设用地报送规范、农用地转用计划、征地计划、补充耕地计划和供地计划,经批准后报区县人民政府初审,报省级人民政府或者国务院批准。市、县人民政府报送的征地材料,由省、直辖市国土资源部门统一受理、审核。所有征地材料齐全,征地手续合法,征地补偿符合最低保护标准,人员安置方案已确认并报省、市人民政府批准。需要报国务院批准的,经省、直辖市人民政府审查批准后,报国务院批准。征地经国务院或者省政府批准后,由省、直辖市人民政府或者国土资源部出具正式的征地批准文件。6征地公告和征地补偿安置方案公告省、市人民政府或者国土资源部的征地批准文件下发后,由所在地的县、市、区人民政府发布征地公告,并由所在地县、市、区国土资源部门发布征地补偿安置方案公告。征地公告和征地补偿安置方案公告需在村(居)委会和村民小组张贴。有条件的,在看到征地公告和征地补偿安置方案公告后,也可以通过广播、公告等方式进行宣传,被征地村民到公告指定的岗位和联系人处,持土地所有权证等产权证办理补偿登记。根据征地及征地补偿安置方案公告,市、县、区三级国土资源部门、农民和村(居)委会已签订征地补偿协议一式三份,国土资源部门一份,农民和农民各一份村(居)委会一个。此外,征地补偿款应及时足额支付给农民和村(居)委会;征地补偿款执行不到位的,农民有权拒绝交出土地。
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建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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土地使用权未经批准占用是否违法新疆在线咨询 2022-02-07未经审批,私自占用土地属违法行为《土地管理法》1:四十四条:建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续n2:三十六条:禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等n3:擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款
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土地征收是否一定要经过行政批准吉林省在线咨询 2022-02-01是的。 涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿,应当由当地的征收部门公告补偿标准以及补偿方式。 土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。
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未经国家批准第二次土地转让是否具有违法山东在线咨询 2022-10-31如果拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁安置补偿问题还未达成协议,就对房屋强制动拆的,被拆迁人可向当地政府请示裁决。政府部门会对房屋价值进行评估,对安置和补偿问题作出裁决。若对裁决结果还不服,被拆迁人可向人民法院提起民事诉讼。