离婚协议房产归一方所有,还需要去过户吗?-法师兄

离婚协议房产归一方所有,还需要去过户吗?

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:02:28 53 人看过

一、离婚协议房产归一方所有,还需要去过户吗?

离婚协议房产归一方所有,还需要去过户，具体如下：

1.到房产所在地的不动产登记机构提出书面申请；

2.提交申请表、房产证、身份证明等材料；

3.受理申请，审验材料；

4.符合条件的，办理过户登记。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、房产协议怎么写有法律效力

房产协议有法律效力的书写如下：

1.确保内容的合法性，其内容不能违反法律强制性规定;

2.合同内容应该简明、直接，根据合同的种类对各方权利、义务、违约责任、解除合同的条件，有效期等要素作出明确约定;

3.合同各方当事人的信息真实、准确;

4.签字盖章行为真实。

三、夫妻离婚,房产怎么分配

夫妻离婚,房产的分配方式如下：

1.双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产，由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方，应依据民法典房产分割细则给予对方相应的补偿。

2.房屋增值，双方都想要但不能协商处理的条件下，可采取竞价拍卖方式，由出价高的人取得房产所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。

3.双方都不想要该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得款项进行分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚协议相关文章

法律综合知识
协议离婚房子归我还需要房产公证吗，归一方可以反悔吗

协议离婚房子归我不需要房产公证的，只要去办理过户即可，如果个人有需要的话也是可以公证的。协议离婚房子归一方可以反悔，但是需要满足情形是约定协议，而不是书面形式。一、协议离婚房子归我还需要房产公证吗协议离婚房子归我不需要房产公证，如有关部门需要，可以对房产的权属单独进行公证确权。《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。二、协议离婚房子归一方可以反悔吗夫妻约定房屋归一方所有离婚能否反悔要根据实际情况而

2023-02-12

140人看过
结婚证
离婚后房产归一方所有的过户方法有什么

离婚后房产归一方所有，过户的方法如下：（1）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续，房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可；（2）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。夫妻房产的过户流程是什么1、双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易申请办理房屋产权变更，房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核，若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记；2、登记土地变更程序受理申请，资料齐备予以受理，资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理，对受理编号，发放回执单；3、产权审核，登记人员审查资料，实地调查情况，若申请符合规定，则报上级核准，直至终审核阶段通

2023-08-04

50人看过
法律综合知识
离婚协议归一方的房产有贷款未过户可以买卖吗

一、离婚协议归一方的房产有贷款未过户可以买卖吗根据我国现行相关法律法规的规定，离婚协议中约定将房屋归属女方，即使尚未进行过户登记，只要该协议内容合法且双方签署时无任何欺诈、胁迫等非自愿情形，便具有相应的法律效力。需注意的是，由于房屋并未正式完成过户手续，其所有权仍然归属于原夫妻中的另一方。因此在买卖此类房屋之际，除了依法进行房产过户登记外，同时也需满足一项约束条件——即必须全额偿还银行提供的按揭贷款。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一

2024-03-22

83人看过
法律综合知识
房产离婚后过户需要双方去吗

一、房产离婚后过户需要双方去吗离婚房产过户，是否需要双方到场，需要视具体情况而定。对于夫妻双方协议离婚，约定登记在一方或双方名下的房屋，归一方所有的，则需要双方携带离婚证及备案的离婚协议前往房产登记部门办理变更登记。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。对于夫妻双方通过诉讼离婚，判决夫妻共有的房屋归一方所有的，可以双方协商前往房屋登记机关，办理变更手续。如果未取得房屋一方拒绝配合办理房屋过户登记的，获得房屋的一方可以向人民法院申请强制执行，由人民法院出具协助执行函。获得房屋的一方携带生效判决书、协执函，单人即可前往房屋登记机关办理过户手续。二、离婚房产过户给另一方需要交税吗离婚时，一方将婚前房产给另一方，过户时不需要交税。可以申请办理析产过户，只要几百元手续费。具体手续办理是本人与房屋所有权人到原房证办理部门办理离婚析产登记。尚

2023-08-21

56人看过

婚房
离婚房子归一方所有但没过户只对协议进行公证有效吗

离婚房子归一方所有但没过户，只对协议进行公证的，该协议有效，但是不对房屋产权的变更发生效力。如果夫妻间要发生房屋产权的变更，则夫妻双方应共同去不动产交易中心办理房屋过户手续。一、婚前买的房产离婚后怎么分配婚前的房产一般属于一方的个人财产，离婚时不进行分割，仍归一方所有。但如果登记了夫妻双方的名字的；则按夫妻共同财产处理，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。或者婚前房产是双方父母出资购买的，则离婚时按住夫妻双方的出资额比例分割给房产。还有种情况是婚前一方支付首付，获得房产，房产登记在一方名下，婚后共同还贷的，则离婚时房子归支付首付方，共同还贷部分由房屋产权方给予对方补偿；如果登记在夫妻双方名下的，则按夫妻共同财产处理；如果婚后也是一方用个人财产还贷的，则该房产属于这一方所有，离婚时不进行分割。二、房产证公证后有无法律效力房产证公证后有法律效力。房屋产权人以不动产登记事务中心登记的

2023-06-21

303人看过
婚房
离婚房产归自己所有，户口还在另一方，该怎么过户？

夫妻双方离婚后应当携带身份证、离婚证、离婚协议以及以下材料（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。前往房管部门进行变更登记。一、二手房过户需要经过什么程序房屋过户需要向不动产登记机构申请变更登记，提交登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料。登记机关会对材料进行审核，符合条件的会予以受理并通知申请人。受理后登记机关会对材料与房屋是否一致进行比对，如果申请材料与房屋实际情况一致的，会在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，并向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、房屋继承过户手续根据有关规定，继承房屋后想要办理过户登记的，需要携带以下材料：1、房屋转移登记

2023-02-21

417人看过
法律综合知识
离婚协议书离婚后有法律效力吗，离婚协议写的房产归一方所有有效吗

离婚协议书离婚后有法律效力，但是离婚协议内容不能损害第三人利益，不能违背公序良俗以及法律规定，双方意思表示真实等。离婚协议写的房产归一方所有有效，最好在签协议后去备案。一、离婚协议书离婚后有法律效力吗离婚协议书离婚后有法律效力，离婚协议书是婚姻登记机关受理离婚登记的条件之一。未达成离婚协议，民政部门婚姻登记部门对于当事人提出的离婚申请是不予受理的。一般情况下，要使夫妻双方签订的离婚协议书有法律效力，应具备的条件有：1．离婚是双方当事人真实的意思表示，无欺诈也无胁迫；2．双方对夫妻共同财产及子女抚养等问题有适当且明确的约定；3．离婚协议中的内容不得损害第三人的利益；4．离婚协议不得违背公序良俗以及法律的强制性规定。协议离婚，签订离婚协议书，除双方都同意离婚外，还必须到婚姻登记管理机关进行登记或者由人民法院以民事调解书的形式赋予其效力，否则即使双方当事人有离婚的意思，也不会发生解除婚姻关系的法

2023-05-26

295人看过
法律综合知识
离婚协议中将共同财产房子给一方需要过户吗

一、离婚协议中将共同财产房子给一方需要过户吗在男女双方签署协议离婚的过程中，他们已经预先就财产归属达成了共识。由于原本房屋便已注册在这一方名下，所以无需进行额外的产权转让手续，他／她便拥有了对此房产的所有权。若该房屋是以双方名义或另一方名义登记注册的，那么进行过户手续则是必要的，但并不会涉及到契税的缴纳问题。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。二、拆迁房婚后办的房产证属于夫妻共同财产吗．针对婚前住房在遭遇拆迁后所获回迁房产是否属夫妻共有财产这一问题，其具体的确认方法如下：通则性而言，若被拆迁的婚前住宅是坐落于国有土地之上的房屋，且在拆迁过程中选用了房屋补偿安置方式，如若配

2024-07-29

130人看过

法律综合知识
夫妻共同房产，离婚协议归一方所以，没进行过户属于谁

一、夫妻共同房产，离婚协议归一方所以，没进行过户属于谁关于离婚协议书中约定房产归属问题，即使该房产在约定生效前并未完成过户，房屋产权仍会被视为系房产证注册人所有。依照我国现行严格的法律法规，不动产的权利变动、设立、转移以及灭失等行为，经过官方登记确认后方可产生法律效力。反之，未经官方进行登记或存在特殊法律条款并无强制性要求登记的情况时，相关法律关系并不成立或是只具有形式上的法律效力，但需注意的是，后者仅限于特殊情况下适用。因此，只要房产尚未进行过户手续且房产证上的注册名称未发生变更，就代表原始的房产证持有人仍然对该房产拥有完整的所有权。为避免日后因财产归属问题而产生纷争，离婚房产过户流程首先需要进行离婚房产的析产处理，并且可以作为离婚房产过户过程中豁免缴纳契税的证明文件。当离婚房产析产工作顺利完成之后，接下来即可向房屋管理局申请办理离婚房产过户手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动

2024-03-18

276人看过
房产过户
协议离婚房产过户办理流程是什么,协议离婚房产过户所需材料有哪些

一、协议离婚房产过户办理流程是什么?离婚房产过户首先需办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。若不是因为离婚分得的房产在房产办理过户时需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后即可到房产管理部门办理离婚房产过户手续。1、协议离婚，签订离婚协议书的需到公证处办理析产公证，若有离婚判决书的话则无需办理公证;2、到房产交易中心办理转绘;3、到房管局申请免征契税;4、办理析产登记手续并需缴50元登记费;(5)取证二、协议离婚房产过户所需材料协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。协议离婚的离婚房产过户需要的手续有：1、关于房产分割的离婚协议书;2、离婚证和离婚证复印件;3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的需提交经公证的离婚财产归属协议;4、房产证;5、身份证明及复印件。上文详细为大家介绍了离婚房产过户如何办

2023-05-05

218人看过
诉讼离婚
诉讼离婚后房产判决归男方所有，过户需要双方到场吗

诉讼离婚后房产判决归男方所有，过户需要双方到场。1、夫妻离婚后房产归一方：夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。2、离婚后卖房：（1）如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。（2）如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。房产过户手续（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

2023-02-21

479人看过
法律综合知识
一般协议离婚房产先过户还是离婚后过户

一般协议离婚房产先过户还是离婚后过户是可以根据当事人的意愿而决定的，如果在婚内进行房产过户是可以免征个人所得税和其他税费，也可以在离婚后对房屋进行过户的。一、一般协议离婚房产先过户还是离婚后过户一般协议离婚房产是先离婚再过户的，离婚的时候可以在协议上注明房屋归个人所有，这样手续就相对简单，而且哪怕对方反悔也有法律条款可以得到法律的保护。如果夫妻之间已经达成房产分割的协议，那么也是可以在离婚之前进行房产过户，这样的话，还可以免征个人所得税以及契税。二、离婚后房产证过户流程对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。1．双方到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）

2022-10-17

403人看过

法律综合知识
协议离婚过户房产法院起诉需要多长时间，协议离婚过户房产需要交税吗

协议离婚过户房产起诉一般需要六个月时间。因为根据民事诉讼法的规定，我国一审案件的审限为需在立案之日起六个月内，因此协议离婚过户房产起诉一般在六个月内结案。协议离婚过户房产不需要交税，因为协议离婚房产过户时该房产属于夫妻的共有财产，改过户属于共有权的变动。一、协议离婚过户房产起诉需要多长时间协议离婚过户房产起诉一般在六个月内结案。法律依据：《民事诉讼法》规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。二、协议离婚过户房产需要交税吗协议离婚房产过户不需要交税。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六

2022-08-30

198人看过
法律综合知识
离婚协议中房产归一方但未过户，产权如何认定

在离婚协议中约定了房屋产权归属某一方，然而却尚未进行正式的房产过户流程；如果双方已经依照离婚协议书的内容正式达成了解除婚姻关系的决定，那么从法律角度而言，该房屋的所有权将最终由房产证上所记载的身份所有人享有。即便在离婚协议中有明确的约定，但由于房产证上仍然显示为对方的姓名，因此在发生争议时，法院可能更倾向于采信房产证上的数据作为判定依据。针对离婚房产的过户事宜，首要步骤就是执行离婚房产的分割程序，这也是实现离婚房产过户且无需缴纳契税的重要证明文件。在完成离婚房产分割之后，便可前往房管部门进行离婚房产过户的实际操作。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-08-19

265人看过