房子被执行拍卖如何撤回
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-01 12:50:21 289 人看过

一、房子被执行拍卖如何撤回

不能撤销。

除了在拍卖日之前,被执行人向人民法院提交足额金钱清偿债务,拍卖可以停止外。在其他任何情形下,被执行人都无权阻止房屋的拍卖。拍卖后,被执行人是无法反悔的。

当然被执行人本人也可以参加对自己原有所有权的房屋的竞拍。拍卖成功后,买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的,人民法院可以重新拍卖。

二、法院司法拍卖撤回的流程是怎样的

撤销司法拍卖要通过提出执行异议的方式,而且应当是提出执行行为异议。

《民事诉讼法》第二百二十五条规定,当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。

当事人、利害关系人通过执行行为异议的方式撤销司法拍卖就有了明确的程序保障。不服异议裁定的,可以通过复议的方式进行权利救济。

需要注意的是,根据现行《民法典》第二百二十九条的规定,因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。拍卖成交后,法院出具裁定书时拍卖标的物的所有权就发生了变更(变更为了拍得人)。如果当事人、利害关系人要求撤销司法拍卖的异议获得了法院的支持,在法院出具撤销司法拍卖的裁定书时,拍卖标的物的所有权又发生了一次变更(变更为了被执行人,即其原所有权人)。

三、司法拍卖后悔了怎么办

不管是个人参拍,还是找拍卖平台参拍,“保证金”都是交给法院,如果悔拍,法院会扣除你的保证金,如果二次拍卖低于你一次拍卖的成交价,中间的差价需要你进行补齐,所以请不要悔拍。

1、在拍买房子之前,可以撤回被拍卖的房子,应当向拍卖人支付约定的费用;未作约定的,应当向拍卖人支付为拍卖支出的合理费用。

2、拍卖法第二十九条委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的。委托人撤回拍卖标的的,应当向拍卖人支付约定的费用;未作约定的,应当向拍卖人支付为拍卖支出的合理费用。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月20日 14:17
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多仲裁机构相关文章
  • 面临房屋拍卖失败,被执行该如何应对?
    在拍卖前,会查封房屋,然后会有专业人士对房屋价值进行评估,只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。接下来,就是真正进入拍卖环节了。1、第1次拍卖(拍卖不动产,会在拍卖的十五日前进行公告)竞买人应于拍卖前向人民法院预交一定的保证金。申请执行人参加房屋竞买的,可以不预交该保证金。保证金的数额会由人民法院来确定,但不能够低于评估价或者是市价的百分之五。人民法院应当于拍卖的五日之前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人在拍卖日要到场。拍卖时无人竞买或者是竞买人的较高价格应低于保留价,到场的申请执行人或者是其他执行债权人若申请或者同意以该次的拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当将该财产交出抵债。2、第2次拍卖拍卖时无人竞买或者是竞买人的较高应价低于保留价的,应当于六十日内再次进行拍卖。3、第三次拍卖对于第2次拍卖仍未成功的不动产或者其他财产权,应当在六十日内进行第三次的拍卖。第三次拍卖未成功且申
    2023-08-13
    62人看过
  • 房子被执行拍卖还会是失信人吗
    房产经过法院拍卖后,全部偿还了债务。会解除失信人信息的。一、代持债务纠纷代持债务产生纠纷可以向当地的法院提起诉讼。在涉及到诉讼的时候,需要法定代表人或者是委托其他人出庭。如果公司被列入了失信人的名单,则法定代表人的名字也会有相应的记录。如果登记有出资并且没有足额认缴出资款的,在债务的诉讼当中可能会被要求补缴出资。如果公司被强制执行录入了失信人的名单,则法定代表人也会收到牵连。二、被执行人执行完毕后可以贷款吗被执行人执行完毕后可以贷款。被执行人执行完毕后三个工作日后可以申请贷款,但通过审核率较低。三个工作日后法院会删除失信信息,但能不能贷款要看征信报告是否有不良信用记录而定,有不良信用记录的,银行是不会放贷的。根据相关法律法规规定,失信人还清债务后,三个工作日后名字会从失信被执行人名单中删除,但是贷款逾期记录需要五年后才会从征信中删除。三、车贷还清了担保人还有责任吗车贷还清了担保人就不需要承
    2023-03-25
    255人看过
  • 被执行人不同意拍卖房子怎么办
    一、被执行人不同意拍卖房子怎么办处理共有房屋的需要经共有人的同意,对方申请拍卖房屋时,共有人不同意的,可以提出执行异议。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。怎么处理房产共有纠纷由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型,因此,在处理双方共有房屋产权时也应分为两种情况:(一)处理按价共有关系的双方共有房屋产权时,按照两个所有者各自的份额,对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利,并且也按份额分担义务。按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让,但任何一方不经他方同意不得擅自
    2023-04-06
    485人看过
  • 被执行人房屋拍卖程序
    一、法院强制执行房产拍卖程序(一)拍卖委托。拍卖人(拍卖行)与委托人(一般为法院)签订书面的委托拍卖合同。此后,房地产评估师会对拍卖房屋进行鉴定和估价,拍卖行和委托人会据此确定拍卖房屋的底价。(二)发布拍卖公告。拍卖人应于举行拍卖七日前发布拍卖公告,公告内容主要有待拍卖房屋情况、拍卖日期、地点等。(三)房屋展示。拍卖人应当在举行拍卖前展示待拍房屋,并提供房屋的权属状况及有关资料。待拍房屋的展示时间不少于两天。市民在拍卖会前,应到拍卖行了解房屋的具体情况,如地点、朝向、楼层、产权属性等,并亲自到现场看房。在征询专家的意见后,结合自己的具体情况,给房屋定一个最高价位。(四)资格审查。参加房屋拍卖的市民应具有相应的民事权利与行为能力,一般是指18周岁以上,智力正常。另外,缴付保证金也是市民参加竞拍的必要条件之一。市民竞拍成功,保证金转为房款,竞拍未成功,保证金如数退还。(五)拍卖的实施,即市民前
    2023-06-08
    136人看过
  • 拍卖房子执行时间趋势
    法院判决强制执行后要求拍卖其房产一般不超过6个月的执行期限。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。拍卖房子的流程是怎样的1、查封被执行人的房屋产权;评估房屋价值;确定拍卖保留价;委托拍卖公司对房屋进行拍卖;竞拍成功的由法院裁定拍卖结果的法律效力;无人竞拍或拍卖失败的降价10-20%再次委托拍卖公司拍卖;二次拍卖仍失败的再降价拍卖,最多进行三次拍卖。2、法律依据:《中华人民共和国拍卖法》第四十一条:委托人委托拍卖物品或者财产权利,应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民
    2023-07-07
    341人看过
  • 被执行人房屋拍卖后被执行人给予租房
    依据相关法律规定,被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖。一、唯一一套安置房法院可以执行吗唯一一套房子可以被强制执行。法院可以在满足其基本居住条件的前提下,将其房产拍卖。但如果是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋的,则可以查封,不能拍卖。安置房是针对被拆迁人做出安置的一种房屋,也就是说这是用来安置被拆迁人的。但一般安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。而安置房虽然也是可以上市交易,不过此时对上市交易的条件有严格的规定,如果没有达到规定的条件,自然也是不能进行买卖的。根据相关法律规定被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。二、法院冻结养老保险金立案吗法院冻结养老保险金会直接划走。被冻结的帐户,在法定的时间内,
    2023-04-05
    327人看过
  • 被执行人如何领取法院拍卖余款
    一、被执行人如何领取法院拍卖余款余款会由法院直接给。拍卖成交或者以流拍的财产抵债的,人民法院应当作出裁定,并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内,送达买受人或者承受人。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条拍卖成交或者以流拍的财产抵债的,人民法院应当作出裁定,并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内,送达买受人或者承受人。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条拍卖成交或者以流拍的财产抵债的,人民法院应当作出裁定,并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内,送达买受人或者承受人。二、欠债余款不还欠款:1、建议尽快向法院起诉要求还款,一旦超过了两年的诉讼时效,丧失胜诉权2、胜诉之后,如果对方在履行期未履行法院判决,可以申请法院强制执行3、法院在受理强制执行后,会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款;4、另外他名下
    2023-03-31
    373人看过
  • 国有股权如何执行拍卖
    一、国有股权如何执行拍卖1、内部审议。企业国有股权转让应当做好可行性研究,按照内部决策程序进行审议,并形成书面决议。国有独资公司的股权转让,应当由董事会审议;没有设立董事会的,由总经理办公会议审议。2、出资人审批。国有资产监督管理机构决定所出资企业的国有股权转让。其中,转让企业国有股权致使国家不再拥有控股地位的,应当报本级人民政府批准。3、清产核资与审计。企业国有股权转让事项经批准或者决定后,转让方应当组织目标公司按照有关规定开展清产核资,根据清产核资结果编制资产负债表和资产移交清册,并委托会计师事务所实施全面审计。4、资产评估。在清产核资和审计的基础上,转让方应当委托资产评估机构进行资产评估。评估报告经核准或者备案后,作为确定企业国有产权转让价格的参考依据。在产权交易过程中,当交易价格低于评估结果的90%时,应当暂停交易,在获得相关产权转让批准机构同意后方可继续进行。5、信息披露、征集受
    2023-05-06
    324人看过
  • 股权评估拍卖如何执行
    一、股权评估拍卖如何执行1、选择拍卖机构。当事人可以协商确定拍卖机构,也可以一致同意由人民法院随机确定。如果当事人无法通过协商达成一致的,可以由人民法院采取随机的方式确定。当事人也可以共同向人民法院提出申请,通过公开招标的方式选定拍卖机构。2、评估股权。当事人可以自己选择相应的鉴定机构或者评估机构,对自己的所持的股权价值进行评估。3、确定保留价。在股权拍卖中必须确定被拍卖股权的保留价,确定的保留价以评估价为基准,第一次拍卖时保留价不能低于评估价的80%。4、确定股权的权属情况。股权在拍卖前,人民法院会调查清楚股权到底属谁所有,保障股权的权属没有瑕疵。5、发布拍卖公告。人民法院在股权拍卖前15天会发布拍卖公告。拍卖公告发布的范围及媒体由当事人协商确定;协商不成的,由人民法院确定。6、通知优先权人和优先权处理。人民法院会在拍卖5日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式,通知当事人和已知的担保物
    2023-05-06
    447人看过
  • 房产被拍卖联系不到被执行人
    法院拍卖流拍后以房抵债,如果法院执行找不到被执行人的,债权人可以凭由法院出具将该房屋产权归债权人所有的民事裁定书、要求房屋产权管理部门协助办理过户的协助执行通知书,直接到房屋产权管理部门办理产权过户,将产权过户到债权人名下。一、父亲可以过户房产给未成年子女吗可以。根据我国法律规定,房产证过户给子女需要按照房屋产权赠与办理过户。夫妻和子女携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,随后到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。二、拍卖房子流拍能私下买吗若抵押房产经拍卖三次流拍后,申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受以房抵债的,法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。若通过变卖程序仍无法成交的,则只能选择以房抵债,否则法院对抵押房产予以解除查封、冻结,并将房产退还被执行人,但对该
    2023-04-03
    486人看过
  • 房子被法院强制拍卖能否要回
    1、可以看法院的强制拍卖是否满足强制拍卖的条件,如果不满足,拍卖无效,房屋所有权人可以求收回房子。2、是否属于低保户。“人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人六个月的宽限期。”在民事执行中,保护被执行人的生存权主要体现在保障被执行人必需的生活费用、生活用品、居住的房屋这三个方面的基本生活条件,其目的是维持被执行人简朴的、基本的生活水平。从这个意义上来说,这种保护是有限的保护。如果被执行人不履行法定给付义务,却依然出入高档场所、用高档商品、住豪宅,我们就不能以保护生存权为由,置债权人的债权于不顾。3、法院强制拍卖的住房,既保护了金融债权,又不侵犯其生存权、居住权,不能收回。强制拍卖是指国家有关机关依照法律的规定,将被查封、扣押的财产委托拍卖人进行公开拍卖的行为。强制拍卖是一种典型的强制执行措施,其目的在于将被查封、扣押的财产
    2023-04-03
    484人看过
  • 丈夫被法院强制执行,妻子的房子会拍卖吗
    如果妻子的房产属于个人财产,就不会被强制执行,如果该房产属于夫妻共同财产,那么法院可以将其变价拍卖并强制执行走属于妻子的那一部分。一、婚后办房产证属于婚后财产吗婚后办房产证是否属于婚后财产,需要分情况进行分析:1、该房屋是夫或妻一人在婚前个人出资购买的,应该属于夫或妻个人的婚前财产;2、该房屋是丈夫或妻子一人在婚前共同出资购买的,则属于婚后丈夫和妻子共同财产。比如甲和丙结婚前,甲个人出资购买了一套房子,在婚后领房产证,则属于甲的个人财产。二、给小三买的房分手时怎么分关于第三者我国法律上没有明确的规定,只有道德的谴责。如果是和小三共同买的房产,属于同居期间共同财产,分手时按共同财产分割。如果是一方出资,出资部分是和妻子的共同财产,如果妻子离婚时,此房按夫妻共同财产分割。三、婚前财产卖房时需要夫妻签字吗婚前财产卖房时不需要夫妻签字。如果是该房子属于婚前财产,那么就不需要夫妻签字。因为婚前财产属
    2023-02-22
    119人看过
  • 房子拍卖后如何拯救?
    从法院判决到执行拍卖期间还款人仍可还款。在债务人未还款且保障被执行人及其家属必需的居住条件的前提下,方可执行唯一一套房产。成功拍下涉案房屋的,在法院确认拍卖成交后,房屋所有权即转移给竞拍人。竞拍人可以直接要求原房主退出房屋。如拒不退出,竞拍人可以向法院起诉要求排除妨碍。法院拍卖的房子面积不对怎么办交付房屋的面积与商品房预售合同约定面积不符的解决方案,合同中有约定的,按照约定处理没有约定,或是约定不明的,则按该司法解释的规定处理。所以购房人在签订商品房预售合同时,要对购房面积的相关约定给予关注。开发商为了维护自己的利益,往往出具自己的合同文本,该种文本大多是以格式条款的方式约定,房屋面积误差以据实结算。这种约定对开发商十分有利,但对购房人则十分不利。第一,其剥夺了购房人因面积误差而解除合同的权利。照此约定,无论面积误差多少,购房人必须购买,无权解除合同。第二,不论面积超过或减少多少,即使面积
    2023-07-03
    204人看过
  • 撤回拍卖法律依据
    依据我国相关法律的规定,法院有权撤回拍卖委托的情形包括据以执行的生效法律文书被撤销的、申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请等。一、撤回强制执行申请的后果对于申请执行人撤回执行申请后,执行程序已不再进行,一切执行措施也要立即停止。既然是申请执行人行使自己的民事权利撤回了执行申请,参照诉讼过程中原告撤回起诉的方式,法院在依法妥善处置被采取法律措施的被执行人财产的情况下裁定准许撤回执行申请,裁定送达双方当事人即可结案。二、强制执行原告不同意分期该怎么办强制执行原告不同意分期的处理是:1、原告可以向法院申请强制执行,可以查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产等强制措施;2、采取上述措施仍然不能偿还的,债权人发现被执行人有其他财产的,可以随时请求人民法院执行。申请法院强制执行应符合的条件有:1、申请执行的法律文书意见生效且该文书确定的履行义务所附条件已经成就或所附期
    2023-02-19
    378人看过
换一批
#仲裁知识
北京
律师推荐
    展开

    仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>

    #仲裁机构
    相关咨询
    • 拍卖的房子被执行可以撤诉吗
      台湾在线咨询 2022-10-28
      判决生效以后不可以撤诉了,如遇到问题可以走其他法律程序,有需要可以联系我
    • 下达的执行裁定书,房屋将被拍卖,如何去法院撤销裁定驳回
      宁夏在线咨询 2022-10-09
      还清债务后申请撤销。请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉。
    • 法院执行拍卖房产被执行人可否要求撤销
      江西在线咨询 2022-10-06
      让被执行人马上交齐款项终止执行。请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉。
    • 拍卖房子怎样执行?
      湖南在线咨询 2022-05-11
      法院在执行过程中,通过拍卖被执行人的财产,以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段: 1、评估价格 评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前,法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果,法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的,可向法院请求复议,法院再要求评估机构进行复议。 2、作出强制拍卖的
    • 房子被银行拍卖是拍卖还是拍卖
      重庆在线咨询 2022-05-09
      是的,李军律师的理解是正确的。我是属于被执行的一方。 当时的和解协议是在执行法官的主持下签署的,但法院没有盖章。只有我们双方的签字。 执行法官的意思是那只是我们的双方协议,他们只管按原来的判决书执行。 若房子被银行拍卖了,以后执行人是否还可以要求查封我的其他财产?我是否可以以他不愿意执行我们的和解协议为由拒绝履行还款义务?