房屋征收补偿是否按照账户补偿?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-11 15:22:05 431 人看过

对房屋征收的补偿不是基于户籍,而是基于被拆除的房屋。

房屋征收补偿是对被征收房屋的补偿,因此补偿费应根据被征收房屋的价值确定。房屋征收补偿与人口或户籍无关。

房屋拆迁中还有安置补贴的概念。安置补贴根据人口或居住地发放。在集体土地上拆迁房屋,适用《土地管理法》。该法规定,根据人口或户口有安置补贴,即对于在被拆除房屋中有户口并有资格成为村民的人,给予一定的安置住房面积或宅基地面积或相应的货币安置补贴。

一、自建房屋拆迁补偿标准如何计算

参照公式:自建房屋拆迁补偿标准的货币补偿金额计算公式:(被拆房屋面积单价土地使用权面积基本价格补贴单价)×被拆房屋的建筑面积安置补助费。这里要注意,单价要参照周边市场行情,安置补助费也要根据具体政策和自己的实际情况进行结合。

1、集体土地转为国有土地,且村民户籍转为城镇户口

(1)货币补偿,或货币补偿同等价值的产权房屋置换;

(2)计算公式:(被拆房屋面积单价土地使用权面积基本价格补贴单价)×被拆房屋的建筑面积安置补助费。

2、村集体保留,村民户籍未转城镇户口

(1)重新安置宅基地,或统一安置村民住宅中心统一修建房屋,补偿重建房屋进行补偿;

(2)货币补偿计算公式:(被拆除房屋建安重置单价结合成新价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;新宅基地将由村集体提供;

(3)不具备异地新建房屋的,可以选择货币补偿,也可选择同等价值房屋置换,但被拆迁人不可申请新的宅基地新建房屋。

3、其它费用:搬家补助费设备迁移费过渡期安置补偿费等。

二、拆迁已婚妇女户口仍在村里的怎么处理

拆迁已婚妇女户口仍在村里,新居住地未取得承包地的,仍享有原承包地的土地承包经营权,征地时仍可获得土地承包经营权补偿。按人口计算安置面积或人头费的,未迁出户口的已婚女性也可享受安置待遇。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,在作出房屋征收决定的市,县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

1、被征收房屋价值的补偿;

2、房屋征收造成的搬迁和临时安置补偿;

3、房屋征收造成的停产停业损失补偿。

市、县级人民政府应当制定补贴和奖励办法,对被征收人给予补贴和奖励。

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