商用楼层高未达合同约定SOHO房地产遭退房-法师兄

商用楼层高未达合同约定SOHO房地产遭退房

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-24 05:00:35 219 人看过

认为商用楼层未达到合同约定，刘女士日前将北京搜候房地产有限责任公司（一下简称SOHO房地产公司）以商品房预售合同纠纷诉至北京市朝阳区人民法院，要求解除合同，返还房款、支付印花税、违约金共计5126318.24元。

刘女士在起诉书中称，2008年6月，原告与SOHO房地产公司签署了《北京市商品房预售合同》，该合同约定房屋用途为商用，层高为5米。合同签订之后，原告方如约履行了全部合同义务。

2009年12月23日，刘女士在前去办理收房入住时，发现SOHO房地产公司所交的房屋实际状况与合同约定严重不符。在同SOHO房地产公司交涉无果的情况下，刘女士请房地产检测公司对房屋进行了检测。根据检测报告显示，涉案房屋的最大净高仅为4.6米，巨大的“公共消防排烟管道”下净高仅为3.6米，梁下净高为4米，与双方合同约定严重不符，导致原告方所购房屋无法实现其商业用途。

2010月1月15日，刘女士向SOHO房地产公司发函协商退房事宜，未果。

刘女士认为，SOHO房地产公司交付不符合合同约定的房屋，致使合同目的无法实现，属于根本违约。故要求退房，解除合同并退还所交款项、支付违约金。

目前，此案正在进一步审理过程中。

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