一、一户两个宅基地拆迁怎么赔偿?
第一种是按两户人的人口进行补偿;第二种是按户口取得两块用于建房的土地。实际操作中大多采用第二种安置方式,两户应当提前商量沟通,避免产生安置纠纷。这里的补偿的具体方式,包括有现金的补偿方式和产权互换,以及自愿退出宅基地等多种多样的方式,比如说可以对于宅基地所有权进行现金补偿。
二、宅基地拆迁补偿包括哪些内容?
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人
三、哪些情况可以获得拆迁补偿款?
1、面积总和与宅基地面积标准相符合
虽然法律规定一户一宅,但同时也规定了一户宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市所规定的标准。因此,如果村民拥有两处及以上宅基地,但是各处宅基地的面积总和也没有超过指标,拆迁是可以获得补偿的。
2、因农房继承、赠予等合法途径形成的一户两宅
有的情况是由于上一辈去世了把房子留给了后辈,像这种因继承或赠予而出现的一户多两宅,是能够依照实际情况进行确权登记的。虽然宅基地使用权属于集体经济组织,村民享有的是使用权,但根据“地随房走”的原则,继承人可以获得房屋所在地的宅基地使用权。因此,在拆迁中这种情况下即便是一户有两块宅基地,也是可以获得补偿的。
3、宅基地合法买卖
达到分户建房条件的村民申请宅基地,但迟迟批不下来。这时候,为了解决住房问题,村民就选择与同一集体经济组织内部成员之间进行宅基地买卖,形成了一户两宅。对于这种情况,拆迁时是可以获得合理补偿的,但是必须要把合同签订好,并及时办理相关权证过户,同时要注意跟子女及时分户,并做好确权登记。
4、因管理部门衔接问题造成的一户两宅
部分农村户口因参军入伍或外出求学而迁出,但准许户口回迁的政策后,由于当地相关部门户籍管理与宅基地管理不衔接,以至于多申请了一处宅基地,结果可能导致一户两宅的情况出现。对此类房屋,只要合法进行确权,也是可以获得补偿的。
一户两个宅基地拆迁的那么是有两种方式获得相应的赔偿的,一种是按照人口数赔偿,另一种是获得同等数量的土地。双方需要就拆迁补偿的金额以及支付的方式来进行充分的协商,并且在协商一致之后签署一份赔偿协议书,对双方的行为进行约束和保护。
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一户有两块宅基地拆迁补偿标准是多少广东在线咨询 2021-12-12拆迁补偿应当按照两个宅基地进行补偿。具体的补偿方按照《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定确定,各地区的补偿标准不同。《国有土地房屋征用补偿条例》第十七条规定,市、县人民政府对被征用人的补偿包括:(1)被征用房屋价值的补偿;(2)房屋征用造成的搬迁和临时安置的补偿;(3)房屋征用造成的生产停业损失的补偿。市、县人民政府应当制定补贴和奖励办法,对被征用人给予补贴和奖励。