1、质量鉴定申请应由当事人申请，法院或仲裁机构一般不主动委托鉴定;

2、诉讼案件应在举证期限届满前提出，仲裁案件要求不严格。

3、申请质量鉴定应附初步证据，如照片、检测报告、证明等。

4、申请质量鉴定应列明申请鉴定的具体范围及项目，鉴定收费与此相关;

5、如存在质量问题，应考虑要求出具质量缺陷修复处理建议;如存在质量问题，应考虑要求根据修复处理建议进行修复费用鉴定。

工程质量鉴定需要当事人自己申请，质量鉴定是根据工程质量鉴定申请事项的内容进行鉴定的，而工程质量鉴定申请事项可以根据建设单位和施工单位的纠纷确定，如果做出的工程质量鉴定结果，表明工程确实存在质量问题的，那么就会出具相关的整改修复建议，可以根据相关的建议对质量工程做相应的修复处理。

一、工程质量鉴定申请事项包括

1、建设工程质量检测鉴定

(1)建筑工程结构检测、鉴定(混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及高耸建(构)筑物，建筑构配件质量检测，振动测试，结构应力测试，结构性能现场试验);灾后结构承载力鉴定。

(2)工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定;建(构)筑物抗震鉴定;沉降观测，采光日照鉴定、分析，容积率分析，面积测量，建筑物功能评价;民房检测鉴定;建筑装饰装修工程质量检测鉴定。

(3)市政工程及施工安装质量检测，道路桥梁功能性能和结构安全性能检测及维修加固鉴定

(4)建筑工程室内环境检测：空气成分鉴定、建筑装饰材料有害物质限量鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等鉴定。2、建筑热工及设备系统检测鉴定建筑热工(节能)检测;建筑设备(采暖、通风、空调、给排水、电气及防雷)系统、锅炉房系统、冷库系统、厂房净化系统安装质量检测与运行测试;小区供热系统、小区排水系统质量检测与运行测试;建筑设备系统能耗分析与评价、节能性能检测;室内湿度、风速场、温度场测试;地下管网探测。

3、建筑物扩建、改造鉴定

(1)建筑物整体平移、顶升、纠倾的设计与施工鉴定;

(2)建筑加层、室内空间改扩、托梁换柱的设计与施工鉴定;

4、建筑物结构加固鉴定

(1)建筑主体结构加固、补强设计与施工鉴定及混凝土裂缝修复鉴定;

(2)建筑地基、基础加固的设计与施工鉴定;

(3)建筑抗震、防灾、建筑结构灾后抢修及修复鉴定;

5、工程造价及建筑图纸设计标准复核鉴定等。