赠与财产都需要登记吗-法师兄

赠与财产都需要登记吗

来源：互联网时间： 2023-05-03 09:51:47 180 人看过

一、赠与财产都需要登记吗

财产赠予分动产和不动产赠予。动产以交付作为生效要件，不动产赠予则需履行法律规定的登记筹手续才可取得财产的所有权，如房产赠予则必须双方去房管局办理房屋过户手续，否则赠予人可行使撤销权使赠予行为无效。

《中华人民共和国民法典》第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

二、房产赠与流程是怎样的

（一）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

（二）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税，领取契证。

（三）办理公证。

（四）办理房屋所有权转移登记手续。

（五）由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。

（六）赠与人将房屋交付给受赠人。

三、赠与的房产可以收回吗

（一）房产赠与已过户。我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。

（二）房产赠与已公证，但未过户。公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销，撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。

（三）房产赠与未过户。这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形，是可以将房产收回的。在一般情形下，赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任，因此给受赠人带来了不确定性。

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