房东不办拆迁房产权证的可以先协商,如果购房合同中有约定就按合同约定解决,没有约定且协商不成的可以申请调解,也可以向法院起诉。如果出现了法律规定的可以解除合同的事由,当事人可以申请解除合同。
一、如何处理商品房预售合同纠纷怎么处理
处理商品房预售合同纠纷的方式是:有约定的按约定;没有约定的,协议优先;协商不成的可以申请基层组织进行调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以直接诉讼或仲裁。
二、合同的约定解除问题具体是怎样的
合同的约定解除是指当事人在合同中约定了合同解除的适用条件,条件成就时,一方就可以解除合同。根据法律规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
三、买卖合同纠纷解决方式有哪些?
买卖合同发生纠纷解除方式有协商解决、仲裁解决、诉讼解除。如果合同双方当事人,协商一致,解除买卖合同,有利于节约双方当事人时间,提升效率;如果不能协商解除的,可以按照买卖合同的约定,交由合同签署约定的仲裁委员会进行裁决;如果不认同仲裁或者直接向法院起诉,由法院来进行判决解除。根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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