房屋质量找谁检测投诉有效的-法师兄

房屋质量找谁检测投诉有效的

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 21:11:17 84 人看过

房屋出现质量问题，如果是在保修期内可以向开发商投诉，也可以向当地质检站投诉。

一、开发商延期交房业主如何维护权益

开发商延期交房业主的维权方法：

1、与开发商协商解决。在买房过程中遇到延期交房这种情况，首先得解决方法就是与开发商进行协商；

2、向当地的消费者协会投诉；

3、向房屋管理机关反映。这种方法在应程度上也能起到效果，但是房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而不能采取强制手段；

4、进行诉讼。业主可以要求开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定解除房屋买卖合同。诉讼一定要有证据，业主一定要收集好开发商延期交房的证据。

二、小产权房外墙维修费谁负责

小产权房外墙维修费用如果是在保修期内的，由开发商维修并缴纳相关的维修费。如果是在保修期外的，一般是由物业启用维修基金来维修的。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行钱随房走的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

三、房子漏水物业不管的如何处理

房子漏水物业不管的，如果在保修期内的可以要求开发商来维修，如果开发商拒绝维修的，可以起到要求其维修。

如果超过了保修期，或者不是因为房屋本身质量问题造成漏水，因为正常的损耗造成公共区域漏水的，物业有责任维修，其拒绝维修的，业主可以向法院提起诉讼要求物业承担维修责任。

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检查房屋是否有裂缝首先，仔细检查房屋地面和顶部是否有裂缝。最好不要有裂缝。如果有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，裂缝平行于房间的横梁，虽然有质量问题，但基本没有危险，修补后不会妨碍使用。如果裂缝倾向于45度的墙角或垂直于梁，说明房屋存在严重的沉降和结构质量问题。看房子的外墙是否有裂缝，如果有裂缝，也是严重的质量问题。看看这堵厚墙有没有裂缝。如果裂缝贯穿整面墙，从后面穿过，就说明房子存在隐患。对于这类房子，购房者千万不要心存侥幸。2。检查房子是否倾斜。有时，可以用绳子把重物拴在屋顶上，然后放在墙脚上，检查四周的倾斜情况。检查墙壁和地面。对装饰粗糙的房间，检查墙面是否光滑，无明显起伏。地面应光滑，无砂眼。检查墙上是否有石灰“电爆”。如果石灰没有经过足够的时间熟化，或者水泥中的沉淀物过多，或者搅拌不均匀，用铁敲击“爆点”时，就会发现大面积松动、脱落等质量问题。检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否

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房屋质量检测由哪个机构进行？

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