一、转让门面需要注意什么
1、确定转让人的身份,查看经营者的身份证或相关证明。查看店面的营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及租金的情况。
2、如果经营者是转租,那就要看到他们当时签定的原始文件。要看对方的租房合同是否到期或者即将到期;现在的店主和房东签的是几年的合同。如果合同没到期,还是按照原来的租金,如果今年结束,那要和房东签新的合同,就要事先和房东说好价钱(或是与现在的店主协商好这些问题)。
3、注意门面是否有拆迁的风险,以及是否属于政府计划要拆迁的门面。
二、店面转让以后的纠纷谁承担
属于合同纠纷,可以向被告住所地或者合同履行地人民法院提起诉讼。民事诉讼法第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
三、店面转让对方违约会怎么处理
店面转让对方违约一般会直接要求对方支付一定数额的经济赔偿金,门面转让合同指甲乙两方在门面转让时签订的门面归属权的协议。一般这份合同会划分好双方权责问题。门面交接时,甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内一切设施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便使用。办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》,在丙方现场监督下,甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕。
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合同履行地是合同的履行地点。当事人有约定的,按其约定;没有约定的或约定不明确的,标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;而其他标的,履行义务一方所在地就是合同履行地。... 更多>
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门面转让需要注意什么甘肃在线咨询 2021-04-061、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。 2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷阱。 3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗。 4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备,填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对。 5、合同正本和附件都要保存好
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门面转让需要注意什么?内蒙古在线咨询 2021-11-24门面转让合同应注意以下事项: 1、当事人订立合同应当遵守公平原则; 2、订立门面转让合同的当事人应当具备相应的民事行为能力; 3、明确履行期限和验收标准。
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门面转让需要注意什么?内蒙古在线咨询 2022-05-281、确定转让人的身份,查看经营者的身份证或相关证明。门面的所有。是否有权利转让或出租该门面。查看店面的营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及租金的情况。 2、如果经营者是转租,那就要看到他们当时签定的原始文件。要看对方的租房合同是否到期或者即将到期;现在的店主和房东签的是几年的合同。如果合同没到期,还是按照原来的租金。 3、是否有拆迁的风险,及是否属于政府计划要拆迁的门面
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门面转让需要注意些什么河南在线咨询 2022-05-291、确定转让人的身份,查看经营者的身份证或相关证明。门面的所有。是否有权利转让或出租该门面。查看店面的营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及租金的情况。 2、如果经营者是转租,那就要看到他们当时签定的原始文件。要看对方的租房合同是否到期或者即将到期;现在的店主和房东签的是几年的合同。如果合同没到期,还是按照原来的租金。 3、是否有拆迁的风险,及是否属于政府计划要拆迁的门面
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关于门面转让转让需要注意什么江苏在线咨询 2021-12-201、确定转让人的身份,检查经营者的身份证或相关证明。立面的所有权。是否有权转让或出租立面。检查店铺营业执照、卫生许可证等相关文件是否齐全,并初步咨询转让价格和租金。2、经营者转租的,应当查看当时签署的原始文件。取决于对方的租赁合同是否到期或即将到期;现在业主和房东已经签订了几年的合同。合同未到期的,应当按照原租金进行。3、是否有拆迁风险,是否属于政府计划拆迁的立面。4、了解租赁期内需要支付的费用和