转让门面需要注意什么-法师兄

转让门面需要注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 18:44:58 327 人看过

一、转让门面需要注意什么

1、确定转让人的身份，查看经营者的身份证或相关证明。查看店面的营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及租金的情况。

2、如果经营者是转租，那就要看到他们当时签定的原始文件。要看对方的租房合同是否到期或者即将到期；现在的店主和房东签的是几年的合同。如果合同没到期，还是按照原来的租金，如果今年结束，那要和房东签新的合同，就要事先和房东说好价钱（或是与现在的店主协商好这些问题）。

3、注意门面是否有拆迁的风险，以及是否属于政府计划要拆迁的门面。

二、店面转让以后的纠纷谁承担

属于合同纠纷，可以向被告住所地或者合同履行地人民法院提起诉讼。民事诉讼法第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

三、店面转让对方违约会怎么处理

店面转让对方违约一般会直接要求对方支付一定数额的经济赔偿金，门面转让合同指甲乙两方在门面转让时签订的门面归属权的协议。一般这份合同会划分好双方权责问题。门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。

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