婚后购房，如何判断名字单独所有是否属于夫妻共有财产？-法师兄

婚后购房，如何判断名字单独所有是否属于夫妻共有财产？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-14 23:20:27 82 人看过

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，另有约定的除外。

夫妻婚后买房属于夫妻共同财产吗

夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻婚后共同买房没有其他约定和明确的父母赠与一方的情形是属于夫妻存续期间的共同财产的。

《民法典》2021．1．1生效

第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

共有
婚前购房后加名字，夫妻共有还是各自所有？

婚前全款买房婚后加配偶名是夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。全款买房女方加名字有用吗？如果房子是男方全款购买的，那么女方可以通过加名字的方式让房产成为夫妻共同财产，因为根据《中华人民共和国民法典》，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，也就是婚后房产加名字之后，可认为是对另一方的赠与，成为双方的共同财产。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫

2023-08-16

480人看过
共有
婚姻财产归属疑问：婚前房产婚后加名字是否为夫妻共有财产？

婚前房产婚后加名字是共同财产。夫妻双方婚后房屋产权登记的加名行为，视为一方对另一方的自愿赠与，房地产立即成为双方的共同财产。根据相关法律规定，房地产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记后生效，未经登记不生效。婚产将被认定为个前财人财产，婚后不能主动转化为夫妻共同财产。但婚后双方对房屋产权登记的加名行为，房地产权属证书是权利人享有房地产权的证明，视为一方自愿赠与房屋产权房屋产权变更的法律效力，即套房成为夫妻共同财产。婚前房产是否是夫妻共同财产婚前房产是否是夫妻共同财产，在现实中普遍有以下三种情形：一是一方在结婚前出资购买的房子；二是由一方父母或双方父母出资购买的房子；三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。下面将详细介绍这三种情形：1、一方在结婚前自己出资购买的房子。一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财

2023-07-07

433人看过
婚前购房
如何确定婚前购房的房产属于夫妻共同所有

证明婚前共同购买的房产属于共同所有的，可以拿出购买凭证，也就是双方购房时各自出的购房款。或者根据房屋登记部门出具的房屋登记产权证书上的名字来证明。购房合同也可以证明。一、结婚证只写一个人的名字怎么办婚后购买的房屋只登记在一个人的名下，但是也是属于夫妻共同财产，因为他是婚后用夫妻共同财产购买的房屋。1.婚后的房子可以认为是夫妻双方婚后共同购买的房子，那么就是夫妻的共同财产，但是，如果有一方认为这是他单独所有的，并且房产证上面只写一个人的名字，而且注明产权性质是单独所有，那么就会成为该方个人所有的财产，所以，另一方如果拥有财产的所有权的话，需要及时登记上自己的名字，以免产生不必要的纠纷。2.房产证是买房的人通过交易取得房屋的所有权的一项证明，行为人拥有房产证可以依法对房屋进行使用、收益、处分。国家保护房屋的所有权。也就是说，国家保护合法持有房产证人的权利。二、离婚房产分割产权证明怎么写只凭房屋

2023-06-19

172人看过
房产证
夫妻共同财产是否受房产证单独所有影响

房产证上写单独所有是否属于双方共同财产，需根据以下情况判断：1、不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产；2、对于婚后房产权属问题的其他几种情况：（1）夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋的分割。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息；（2）夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割。既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割；（3）夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻

2023-07-02

135人看过

婚后买房
婚后买房只有丈夫的名字是否属于夫妻

一、婚后买房只有丈夫的名字是否属于夫妻1、婚后买房只有丈夫的名字，该房产属于夫妻共同财产，双方另有约定的除外。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权，均为共同财产。2、法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、婚后买房应该注意什么1、共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。2、夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房

2023-04-20

347人看过
夫妻共同财产
父母购房所购房屋，是否属于夫妻共同所有？

父母名义购买的房屋是否属于夫妻共同财产分为下列情况：1、以一方父母的名义买房，离婚前已经以夫妻双方或一方的名义转让，房子已经属于夫妻共同财产，离婚时可以请求分割；2、以父母名义购买的房屋符合上市交易条件，并与父母签订书面委托购买合同；3、虽然没有书面委托购买合同，但父母承认委托购买的事实。在上述三种情况下，法院将根据房产证、委托购买合同、房屋所有权公证等证据材料，以及证人证言，进行综合判断，确定以父母名义购买的房屋是否可以属于夫妻共同财产，并进行财产分割。男方父母出资购买的房屋离婚后归谁男方父母出资购买的房屋离婚后要视实际情况处理归属问题，具体如下：1、男方结婚前父母为双方购买房屋出资的，视为对子女的个人赠与，归男方所有，但父母明确表示赠与双方的除外；2、婚后父母为双方购房出资的，视为对夫妻的赠与，属于夫妻共同财产，但父母明确表示赠与一方的除外。根据相关法律规定，下列财产为夫妻一方的个人财

2023-07-11

222人看过
婚后买房
夫妻买房只写一人名字是否是单独所有

夫妻买房婚后买房只写一个人名字不是单独所有。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权，均为共同财产。在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有。其程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证，只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明“单独所有”。夫妻买房只写一人名字银行贷款需要两人夫妻贷款买房时，贷款人只有一个，必须把一方作为主贷人，不管房产证上是否要写双方的名字，另一方都可以作为共同贷款人。应当选择收入高且稳定的一方作为主贷人。贷款买房不仅仅会有签贷款合同的时候，还会有很多签约问题，这类签约都需要夫妻双方同时到场。因为是以夫妻的名义申请的房贷，所以银行会综合考察夫妻双方的综合资质。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（

2023-07-23

85人看过
共有
婚后财产归属问题：夫妻婚前财产和婚后所得是否属于共有？

夫妻一方婚前财产婚后自然收益和孳息仍属于其个人所有。对于婚后取得的生产、经营、投资以及知识产权的收益可以认定为夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；5、其他应当归共同所有的财产。一方婚后继承遗产是否属于夫妻共有一方婚后继承遗产是否属于夫妻共有根据具体情况而定：1、夫妻结婚之后，一方若有继承遗产的话，通常情况下继承的遗产就是属于夫妻共有财产的；2、不过，要是在继承的时候，被继承人明确说明只由夫妻中的一方来继承遗产的，这个时候继承的遗产就应当按照一方的个人财产来处理。个人财产在离婚时仍归个人所有，对方不能要求分割。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工

2023-07-06

247人看过

夫妻共同财产
夫妻是否经济独立婚后属于共同财产？

夫妻双方经济独立婚后财产属于共同财产。但双方另有约定，或根据其财产性质，专属个人所有的除外。根据相关法律规定，一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、专用的生活用品，以及书面约定属于个人所有的财产等属于其个人财产。夫妻经济独立财产怎么分呢夫妻经济独立财产的分配，如果夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，离婚时财产的分割按照协议处理；没有协议时，按夫妻共同财产分割，原则上应当平均分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列

2023-08-10

113人看过
法律综合知识
夫妻离婚后共有房产怎么变单独所有

在夫妻离婚之后，若希望实现共有财产转化为单人所有的状况，一般可以采取以下几种途径：首先，如果当事人之间能够达成共识，便可以根据离婚协议明确商定房产的最终归属权，并依照法定程序进行合法的房产过户操作。其次，倘若无法就此问题达成一致意见，则可以选择向当地法院提起诉讼，请求法院依据事实和法律做出公正的判决，以确定房产的最终归属。在此过程中成功获判获取房产所有权的一方，必须凭借已生效的法律文书，按照规定流程完成房产过户事宜。值得一提的是，在办理过户手续的过程中，还需依法缴纳相应的税费。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-08-09

217人看过
法律综合知识
夫妻一方独有房产属于夫妻共同财产吗

一、夫妻一方独有房产属于夫妻共同财产吗1、婚前财产婚后不算夫妻共同财产。2、婚前财产属于个人财产，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产也是个人财产；个人财产不会因为婚姻关系转化为夫妻共同财产，并且法律也明确规定婚前财产属于个人财产。但是夫妻之间约定的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《最高人民

2024-02-03

205人看过
法律综合知识
夫妻婚前一起购车是否属于财产共有

一、夫妻婚前一起购车是否属于财产共有婚前共同买车一般属于夫妻共同财产。但有特殊情况的除外。根据相关法律规定，夫妻一方婚前所得的财产，应当认定为其个人所有，但双方约定该财产归一人所有的，应当按照双方约定处理。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、夫妻共同财产一方能处分吗夫妻一方未经另一方同意，擅自处分共同财产的属于无效民事行为，擅自处分共有财产的由处分人赔偿。我国《中华人民共和国民法典》第一千零五十五条规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。夫妻对共同所有的财产，有平等

2023-09-02

336人看过

夫妻共同财产
问：夫妻共同买房，如何判断哪些属于夫妻共同财产？

婚后买房夫妻财产情况：1、夫妻关系存续期间，如果一方或双方出资购买的房屋没有明确约定，即使房产证上只写着一个人的名字，也认定为夫妻共同财产；2、父母双方出资买房，产权登记在一方子女名下，财产可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，除当事人另行约定的除外，夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付并办理贷款，婚后，夫妻双方共同偿还贷款。婚后买房父母出资属于夫妻共同财产吗婚前购房时，一方父母全额资助子女买房，且产权登记在子女名下，该房产属于登记方的婚前个人财产，不参与离婚财产分割。但父母明确表示赠与双方的除外。婚前一方父母全款资助子女买房，即使产权登记在双方或另一方名下，在离婚房产分割时应认定为夫妻共同财产，进行分割。父母资助买房的一方有权利按照规定要求分割房屋。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金

2023-07-06

338人看过
婚前财产
夫妻约定婚内财产共同所有是否属于财产？

只有夫妻一方签字的借款是否属于共同债务，并非只看签字就可以判断的。还要看夫妻一方所负的债务是否用于家庭日常生活。用于共同生活的属于共同债务，没有用于共同生活的属于个人债务。特情况是，借款人知道夫妻分别财产所有制的，只能以夫或妻一方的个人财产清偿。夫妻婚内财产如何约定约定财产制的概念。我国民法典明确规定夫妻可以对婚姻存续期间的财产及婚前财产的归属可以约定，以排除法定财产制度，这就是我们所说的约定财产制。约定财产制，就是指法律允许夫妻用协议的方式，对夫妻在婚前和婚姻关系存续期间，所得财产的归属、管理、使用、收益和处分及对第三人债务的清偿、婚姻解除时财产的分割等事项作出约定，从而排除或部分排除夫妻法定财产制适用的制度。正确看待和处理婚内财产约定。现实生活中，人们对婚前及婚内财产约定主要有两种不同的看法。反对意见认为：订立婚前财产约定，将会带来感情的困扰。爱情是男女双方结合的纽带和基础，爱情应是无

2023-07-21

220人看过