一、廉租房每年都要签合同吗

廉租房的租赁期限通常不是永久性的，而是需要定期续签。这主要是为了确保租赁者持续满足廉租房的申请条件，并保障公共资源的合理分配。

因此，廉租房确实需要每年进行合同的签订或续签。在合同到期前，租赁者需按照相关规定和流程，向相关部门提交续租申请，并经过审查合格后，方可重新签订合同继续租住。

二、廉租房签约合同内容

廉租房签约合同的内容主要包括以下几个方面：

1．合同应明确房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况等基本信息，以便租赁者了解所租住房屋的具体情况。

2．合同应规定租金及其支付方式，包括租金金额、支付时间、支付方式等，确保租赁双方权益得到保障。

3．合同还应明确房屋用途和使用要求，禁止租赁者将房屋用于非法或违规用途，并规定租赁期限及房屋维修责任等事项。

4．合同还应包含停止实物配租的情形，如承租人已不符合规定条件、无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交纳廉租住房租金等，以确保公共资源的合理利用。

5．合同还应明确违约责任及争议解决办法，包括退回廉租住房、调整租金、依照有关法律法规规定处理等，以维护租赁双方的合法权益。

三、廉租房不得申请条件

在申请廉租房时，以下情况将被视为不符合申请条件：

1．单身（含离异）申请人未满35周岁，但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外。这是为了确保有限的廉租房资源能够优先分配给更需要的人群。

2．离婚不足2年的申请人也不能申请廉租房，以避免短时间内频繁变更住房状态。

3．在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的申请人同样不符合申请条件，这是为了防止通过转让住房来规避保障政策。

4．领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按相关政策获得补偿安置的，也不能再申请廉租房。

5．挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的申请人也将被拒绝申请。拥有轿车或经营性机动车的申请人同样不符合申请条件，因为这类人群通常具有一定经济能力，不属于廉租房的主要保障对象。

6．兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的申请人也将被视为不符合申请条件，因为他们的行为表明他们有足够的经济能力改善自己的住房条件。

7．出资安排子女出国留学或就读高收费学校的申请人也将被拒绝申请，因为这种行为通常意味着家庭有较高的经济负担能力。

总之，在申请廉租房时，需要仔细了解相关的申请条件和规定，确保自己符合申请要求。同时，也需要遵守相关的法律法规和规定，不得通过虚假申报或其他违规手段来获取廉租房的保障。