契税是贷款下来再交吗-法师兄

契税是贷款下来再交吗

来源：互联网时间： 2023-04-01 19:42:04 54 人看过

契税是需要先缴纳的。

办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：

保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；

契税：房款总额×1.5%；

抵押登记费：贷款额×1.5%，最多不超过200元；

工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；

代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；

维修基金：建筑面积×40元/平米；

测量费：建筑面积×0.19元/平米。

以上就是公积金贷款契税先交吗问题的答案

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

契税
契税交完下一步干嘛

下一步将购房合同、购房人身份证明、户口本、结婚证、无房证明、发票过户确权审批表、评估报告等，提交给房屋产权（不动产权）证受理窗口，申请办理房屋产权（不动产权）证，通常10个工作日内，几可拿到房屋产权（不动产权）证。契税政策对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和

2023-07-31

54人看过
契税
银行不批按揭贷款需要交契税吗

一、贷款是什么贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。二、银行不批按揭贷款需要交契税吗按揭买房银行贷款还没下来需要交契税，银行贷款是会检查契税完税证明的。按揭贷款需要的资料：借款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件；借款人夫妻有效身份证件、婚姻状况证明、户口本、收入证明和半年的银行流水等证件；产共有人愿意抵押房产的证明；

2023-05-09

293人看过
契税
办理房产证契税谁来交？

买卖住房，买家需要缴纳契税，凭完税证明才可办理房产证。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象；向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房产证契税滞纳金怎么计算？业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的，从第31天起计算契税滞纳金。此外，纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。《契税暂行条例》第三条，契税税率为3—5％、契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

2023-07-24

116人看过
契税
契税补贴办结后多久能下来

契税退税一般是7天左右到账。在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人信息表等资料办退税。一、契税返还新政策是什么2022契税返还新政策符合优惠税率购房时未享受的情况可以退契税。税人在办理产权变更前到契税所交纳契税，后到房管部门办理产权变更手续时，未经批准并明确规定不能办理产权变更的情况可申请办理退契税。具体如下：1、对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已缴纳契税应予以退还；2、符合优惠税率购房时未享受的情况可以退契税，对个人购买家庭唯一住房和个人购买家庭第二套改善性住房的人群，部分地区有一定的契税补贴政策，购房时适用契税税率

2023-02-19

404人看过

契税
有产权的地下室要交契税吗

一、有产权的地下室要交契税吗1、假如地下室单独有一个产权证，依法应当缴契税；2、假如地下室固然不但独一个产权证，但其面积打算在产权上且在产权上有标注，也应当交纳契税；3、除上述两种情况之外，不该当交纳契税；4、倡议你携带产权证或许是房产买卖条约前去外地的不动产买卖核心税收窗口停止现场征询，若属于不该当交纳契税的情况，你就可能告状开辟商，讨回多收取的契税。契税是在转移地皮、房屋权属时，由承受人交纳的一种税。契税的纳税额是根据房屋买卖时的成交价格为计税根据的。现阶段一般室庐的契税税率为3％，根据面积的大小，可能享用必定的减免优惠。因此，交纳契税并非根据房屋空间大小来征收。二、购房如何交契税（1）征收范围及纳税人。主要对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换房屋征收契税。（2）税率。契税税率为3％～5％。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部

2023-06-07

367人看过
契税
契税是按房款交还是按面积交

购买房子，契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的，计算面积是按照建筑面积来计算的一、二手房买卖合同应包含哪些内容？二手房买卖合同应包含下列内容：1、合同双方：买卖双方的姓名、地址、邮政编码和联系电话。如有委托代理人，还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码和联系电话；2、目标：目标是合同当事人权利义务共同指向的对象。在二手房合同中，目标是房屋。这主要包括以下内容：房屋的位置；面积；买卖房屋的面积应分别注明实际建筑面积和分摊的公共建筑面积是现房还是期房的配套设施和维修标准；3、房屋价格及付款时间约定：一般新建商品房及预售商品房按所售房屋的建筑面积计算房屋价格，即约定每平方米建筑面积的价格，然后将单价乘以建筑面积计算房屋所需价格。老房子的买卖有时会直接约定每栋房子或每栋房子所需的价格。一般在合同中列出付款时间表，买方按照进度表将每期付款价格交付给卖方。二、公产房买个60平的房子

2023-04-11

480人看过
法定代表人
本月税务已截止，下月再来缴税行吗？

本月已过税务征缴期限，请次月缴纳是指超过了报税期限未进行申报。一般每月在15前必须完成报税，可以联系税务局处理，或者到大厅现场进行申报。在国家税务机关办理税务登记的纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，可以向主管国家税务机关申请延期缴纳税款，但最长不得超过三个月。增值税、消费税一个月为一期纳税的，纳税人应自期满后十日内缴纳税款，以一日、三日、五日、十日、十五日为一期纳税的，纳税人应自期满后五日内预缴税款，于次月一日起十日内申报纳税并结清上月应纳税款。《社会保险费征缴暂行条例》对于社保缴纳的规定第七条缴费单位必须向当地社会保险经办机构办理社会保险登记，参加社会保险。登记事项包括：单位名称、住所、经营地点、单位类型、法定代表人或者负责人、开户银行账号以及国务院劳动保障行政部门规定的其他事项。第八条企业在办理登记注册时，同步办理社会保险登记。前款规定以外的缴费单位应当自成立之日起30日内，向当

2023-07-22

66人看过
契税
离婚后再买房契税怎么交

通过离婚的形式买的新房，当时认购成功，网办理网签、贷款手续，银行才能批贷，才能还款、交房两年以后办房本，缴税是根据网签时间来定金额需要注意的是：假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。一、转按揭贷款复杂吗不难办理，贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为转按揭，但是必须是以买卖的形式办理。1、如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于你替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，再去建委过户，如果是贷款，需要去银行办理一个转按揭手续，然后才能过户。2、转按揭贷款需要遵循一定的程序。因为涉及到三方利益，所以其办理程序相对复杂。根据相关规定，办理程序主要包括。3、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同，符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料。4、买卖双方到贷款银行指定认可的评估机构进行房屋评估，律师事务所对借款

2023-03-15

176人看过

契税
契税是交房的时候交吗

一、契税是交房的时候交吗根据我国《中华人民共和国契税法》（自2021年9月1日起实施）规定契税的缴纳时间为：签订房屋、土地权属转移合同的当天。也就是在签订购房合同的时候就要缴纳契税，或者对于那些没有签订合同但是取得具有转属合同性质的依据的时候就要缴纳契税。转属合同有备案日期，缴纳契税的具体时间依据合同上的时间来决定。二、缴纳契税步骤：1、先取得转属合同，取得合同日期即产生契税，自合同日期十天之内，要向相关部门提交办理缴纳契税的申报。2、税务征收机关在收到申报以后会出具具体的缴纳契税期限。这时候纳税人就要在缴纳期限之内完成契税的缴纳;如果纳税人没有在规定期限内缴纳契税，相关部门就会征收一定的滞纳金;滞纳金一般按照万分之五的标准来向纳税人征收。3、完成契税缴纳以后，税务机关会开具税收缴纳完成凭证。4、这个时候房产相关手续还没有办理完成，纳税人需要带着相关的税务部门给出的凭证以及其他的材料，到土

2023-06-18

406人看过
契税
契税是什么,什么情况下要缴纳契税

契税是什么契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴纳契税的范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。赠与房产的契税也是要全额征收的。房产契税税率规定契税税率的规定是3%-5%，但是自08年11月1日起，对个人首次购买低于90平方米的普通住房，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。我国的契税的纳税人是指在我国境内承受土地，房屋权属转移的单位和个人。契税以在我国境内转移土地，房屋权属的行为作为征税对象的。1、土地，房屋权属没有发生转移的，不征收。契税采用比例税率，实行3%--5%的幅度税率。计算公式:应纳税额=计税依据税率而计税依据确定也因取得方式不同而不同1。国有土地使用权出让，土地使用权出售，房屋买卖，以成交价格作为计税依据

2023-04-30

356人看过
契税
新房交完契税多久下证

契税交完正常情况下15天之后拿房产证。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。开发商应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续。一、按揭买房多久能拿到房产证一般情况下是60天左右。其实，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按揭买房

2023-06-21

111人看过
契税
房产证未下来，已缴纳契税，是否能更名？

契税交房产证没办下来可以更名。进行更名需要去房屋备案中心，变更备案登记。更名与缴纳契税与否关系不大，即使房产证已经办下来，符合一定的条件，也可以进行更名操作。房产证的权属状态，以不动产登记中心登记为准。若已在房产证登记中心办理登记，只是未发放房产证。需要办理变更登记后才能更改姓名。房产证没办下来如何过户房产证没有办理不能过户。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。

2023-07-04

70人看过

契税
契税是一年交一回吗

不是，只是房产过户时的一次性交费。在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。一、契税可以拖多久契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。商品房契税一般都是在交房的时候缴纳，但各地相关规定不同，具体交税时间也有存在差异。未按时缴纳的，税务机关除责令限期缴纳外，还会从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。二、契税新规是什么？1、契税2021年新规，第一：契税缴纳行为的新规定。契税2021年新规在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契

2023-03-03

307人看过
契税
储藏室地下，是否需要交纳契税？

需要缴纳契税，根据相关法律规定，对于承受与房屋相关的附属设施，包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。储藏室作为房屋附属设施登记在房产证之内的，其所有权发生转移，应按合同规定的总价款计算并缴纳契税。家里的地下储藏室可以出租吗不可以出租地下储藏室用于居住。出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准，出租地下储藏室给他人居住的由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的可处以五千元以上三万元以下罚款。《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；

2023-07-05

303人看过