婚前房子贷款后婚后房产怎么分？-法师兄

婚前房子贷款后婚后房产怎么分？

来源：互联网时间： 2023-08-14 14:33:05 212 人看过

婚前贷款，婚后房屋不一定算夫妻共同财产。如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有，离婚时可以均等分割；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，则属于一方个人所有。

房子按揭贷款，离婚后房产怎么分配

第一，婚前一人已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。

第二，婚后双方按揭贷款买房的，属于夫妻共同财产，离婚时平分。

双方对房屋产权无法达成协议的，可通过竞价取得。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条，第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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