一、办理买房贷款的条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;
2、贷款到期时女士年龄不超过55岁,男士年龄不超过60岁;
3、有稳定、合法的职业和收入来源,有还本付息能力。
4、月供不超过家庭合计收入的50%;
5、贷款总年限不超过30年;
6、没有不良信用记录;
二、贷款的数额:
1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%,最高不超过购房合同总价的80%;
2、商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%;
三、还款方法:
1、等额本息还款法:借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;
2、等额本金还款法(递减):借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减;
四、办理贷款需提前准备的资料
1、本人身份证原件和复印件(正反面同时印在一张纸上);
2、本人户口册原件和复印件(户主页、第一页、本人页);
3、婚姻证明:已婚,需提供结婚证原件及复印件(照片页、内容页);单身,需到户口所在地民政局婚姻信息数据中心开具单身证明;离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件;
4、首付款发票原件及复印件;
5、银行近三个月的流水对账单
6、收入证明:填写银行统一格式的收入证明;
7、私营业者提供营业执照副本复印件(必须经过当年年检)以及近3个月纳税证明复印件;
8、其它资产证明,例如有价证券、车辆、房产、存款单、古玩字画等;
9、根据各家银行的要求不同,针对外地户口,有的还需要提供担保人;
这些需要准备证件准备齐全之后,就直接去找销售顾问,之后的一切程序,都不用费心。银行也不必自己去找,一般开发商都会提前找好银行,并且都是国有大型银行,不必担心。
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贷款买房哪些资料需要提前准备海南在线咨询 2022-09-07买房的借款人应如实向经办行提供下列资料:(一)借款人的件(指居民身份证、本和其他有效居留证件);(二)有关借款人家庭稳定经济收入的证明;(三)符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;(四)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或的证明、估价证明;保证人同意保证的书面意见和保的资信证明;(五)使用的,需持有住房公积金管理部门出具的借款人公积金存款余额及贷款额度的证明;(六)经办行
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银行贷款提前还款需要准备哪些资料云南在线咨询 2023-01-01一般办理提前还贷,需要准备如下材料:身份证、户口本、结婚证、贷款合同、还款使用的银行存折或银行卡、已婚人员配偶需要提供身份证、户口本、结婚证。 1、要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取),如若合同上注明要收违约金,则要看清楚到底要收多少,并准备好这笔违约金; 2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准
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购房者办理按揭贷款买房时需提前提前准备哪些材料呢?浙江在线咨询 2022-04-20购房者办理按揭贷款买房时应当提前如下材料: 1、个人住房借款申请书; 2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件); 3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料; 4、合法的购买住房合同、协议及相关批准文件; 5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押
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工商银行贷款提前还款需要准备哪些资料河南在线咨询 2022-02-10工商银行贷款提前还款需要准备的资料包括:1、房屋贷款合同;2、贷款人本人的身份证;3、提前还款还款账户的银行卡或者存折单;4、提前还款申请书;5、工商银行要求准备的其他材料。工行提前还贷需要提前一个月向贷款银行预约。一、要提前还贷的,首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取),如若合同上注明要收违约金,则要看清楚到底要收多少,并准备好这笔违约
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银行贷款提前还款需要准备那些资料山东在线咨询 2022-06-29一般办理提前还贷,需要准备如下材料:身份证、户口本、结婚证、贷款合同、还款使用的银行存折或银行卡、已婚人员配偶需要提供身份证、户口本、结婚证。 1、要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取),如若合同上注明要收违约金,则要看清楚到底要收多少,并准备好这笔违约金; 2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准