截至目前，尚未取消或者松绑限购的城市数进入个位数时代，仅剩9个，包括北上广深4个一线城市，以及三亚、珠海、南京、大连、西宁5个二三线城市。

省级层面出手救市：宁夏取消限购

8月26日宁夏回族自治区住房和城乡建设厅官方网站消息称，宁夏自治区政府22日印发了《关于促进房地产业持续健康发展的若干意见》，该《意见》明确提出，宁夏各市、县(区)对居民(含外地居民)在本地区购买商品住房的，在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明。房屋产权登记部门在办理相关业务时，不再对购房人的房屋套数进行查询。

这意味着，宁夏唯一的限购城市银川正式取消限购。据南方周末网此前报道，截至目前，尚未取消或者松绑限购的城市数进入个位数时代，仅剩9个，包括北上广深4个一线城市，以及三亚、珠海、南京、大连、西宁5个二三线城市。

此外，宁夏还推出相关的救市政策。如要求金融机构积极支持居民购买首套普通商品住房的信贷需求，合理支持居民购买第二套住房的信贷需求。对首次使用住房公积金贷款购买普通商品住房的职工，贷款额度最高可以达到本人(含配偶)缴存余额的15倍，住房公积金贷款比例可以达到购房总价的75%。

同时，还鼓励引导团体购房，发挥房屋中介机构作用，通过降低销售价格、减免相关费用等措施，引导住房需求比较集中的单位团体购买商品住房、职工公寓、集体宿舍或者办公用房，满足职工住房需求，改善职工住房条件。

这是继福建、湖南、江西、河北和四川后又一省级救市举措。

对此，上海易居房地产研究院研究员严跃进对南方周末网表示，如今救市的做法不再局限个别城市，而是扩大到整个省域层面，表明目前地方政府的救市态度已是落落大方，有别于过去的遮遮掩掩，侧面也反映了当前楼市的萧条和当地政府的焦虑。

对于宁夏等省级层面出台的救市措施，严跃进指出，目前救市的思路是，为避免成交量持续低迷，允许部分有改善型需求的购房者进行二套房的购买。不过，由于房价下跌具备惯性，此类救市能否在短期内提振成交量还有待观察。

经济学家宋清辉认为，在经济涨幅放缓的大背景下，地方政府对房地产依赖度有升无减，救市热情愈发高涨，救市政策的出台的力度会越来越大，底线也越来越低。因此，可以预见的是，在地方稳增长的强烈需求下，下半年信贷环境将会放得很宽松，房价将会面临新一轮较小幅度的上涨。

银行首套房贷九折优惠利率有门槛

随着各地房地产政策的松绑，银行信贷真的会放松吗?

据21世纪经济报道消息，自8月中旬起，多家银行北京分行陆续下调首套房贷款利率至基准利率的9.5折，其中，中信银行、招商银行、汇丰银行等，将会重现9折利率优惠。

不过，实际上这些首套房贷款利率优惠的限制条件很多，购房者想拿到优惠并不容易。如招商银行、中信银行和汇丰银行在北京地区下调房屋贷款利率均仅限于个人首次购买的二手房，且有不同形式的附加条件。

招商银行要求贷款申请人存入一定比例的存款，作为贷款保证金。如存入贷款额的15%作为保证金，且定存一年，可以享受首套房贷利率九折优惠；存入贷款额的5%作为保证金，可以享受九五折优惠，否则只能以基准利率来贷款。

而中信银行的贷款利率优惠则仅限于与地产中介合作的渠道，只能通过我爱我家和链家地产这两家中介机构贷款购买首套房获得利率九折优惠。

尽管购房利率打折尚有困难，但房贷的申请审批时间已略微缩短。

据北京青年报消息，贷款中介伟嘉安捷市场部分析师吴昊表示，现在从购房人提交材料到银行审批，最快时间为5-7个工作日，而从买卖双方过完户到银行放款，最快也能在7-15个工作日之内完成，和以前一二季度银行放款较慢的情况相比已经有了明显改善。

2014年省级层面出台的救市措施一览

宁夏新九条(2014年8月26日)：

《关于促进房地产业持续健康发展的若干意见》：要求金融机构积极支持居民购买首套普通商品住房的信贷需求，合理支持居民购买第二套住房的信贷需求。对首次使用住房公积金贷款购买普通商品住房的职工，贷款额度最高可以达到本人(含配偶)缴存余额的15倍，住房公积金贷款比例可以达到购房总价的75%。

提出实施差别化税收政策，提供契税减免优惠。同时，鼓励引导团体购房，发挥房屋中介机构作用，通过降低销售价格、减免相关费用等措施，引导住房需求比较集中的单位团体购买商品住房、职工公寓、集体宿舍或者办公用房，满足职工住房需求，改善职工住房条件。

江西20条(2014年8月21日)

公布《关于促进经济平稳增长若干措施》，提出了20条稳定经济发展的举措：

其中，为促进房地产市场平稳健康发展，江西将落实首套房贷款优惠政策，适当降低二套房首付比例。支持商品房库存较大的城市收购符合条件的商品住房作为保障房和棚户区改造安置住房房源，积极消化库存。

湖南湘五条(2014年8月11日)

印发《湖南省住房和城乡建设厅关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》：

明确规定将从政府回购普通商品房用做保障房源、异地购房者可申请公积金贷款以及住宅产业化建设项目资本金监管减半等五方面促进湖南省房地产市场平稳健康发展。

福建闽8条(2014年8月8日)

公布《福建省住房和城乡建设厅关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》：

提出了包括福州、厦门两个中心城市放开限购以及多条松绑信贷的举措。

四川：财政补助(2014年8月1日)

《四川省人民政府办公厅转发财政厅关于稳定经济增长的十条财税政策措施》

从2014年7月1日至2014年12月31日期间，对金融机构按照国家政策规定向居民家庭在四川省行政辖区内首次购买自住普通商品房提供贷款，且贷款利率不超过(含)人民银行公布的同期贷款基准利率，按金融机构实际发放符合条件贷款金额的3%给予财政补助。

河北：契税优惠(2014年6月24日)

出台《关于促进河北省房地产市场持续健康发展的实施意见》

继续执行房产税税收优惠政策，对个人购买普通住房，且住房属于家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半徵收契税；对个人购买90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%徵收契税；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵个人所得税。