国有土地使用权拍卖程序-法师兄

国有土地使用权拍卖程序

来源：互联网时间： 2023-04-24 11:01:23 397 人看过

国有土地使用权拍卖应按以下程序进行：

(1)市、县人民政府土地行政主管部门按照出让计划，会同城市规划等有关部门共同拟定拍卖地块的用途、年限、出让方式、时间和其他条件等方案，报经市、县人民政府土地主管部门组织实施;

(2)出让人根据拍卖出让地块的情况，编制拍卖出让文件;

(3)出让人至少在拍卖开始前20日发布拍卖公告;

(4)市、县人民政府土地行政主管部门根据土地估价结果和政府产业政策综合确定标的底价;

(5)出让人对竞买人进行资格审查，并通知符合条件的竞买人参加拍卖活动;

(6)出让人与竞得人签订成交确认书及《国有土地使用权出让合同》;

(7)受让人依照《国有土地使用权出让合同》的约定付清全部国有土地使用权出让金后，依法申请办理土地登记，领取国有土地使用权证书。

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（一）政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地；（二）原经批准划拨或出让，因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地；（三）土地使用权转让申请以拍卖方式进行的用地；（四）经法院判决需拍卖用于清偿债务的土地使用权转让。土地出让金的使用范围征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出、城市建设支出及其他支出。土地出让收入的使用要确保足额支付征地和拆迁补偿费、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民塬有生活水平补贴支出，切实保障被征地农民和被拆迁居民的合法利益。土地出让金的使用范围有：（一）征地和拆迁补偿支出包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。（二）土地开发支出包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。（三）支农支出包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民塬有生活水平补贴支出以及农村基础设施建

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