物业纠纷解决方式有几种?-法师兄

物业纠纷解决方式有几种?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 16:41:19 108 人看过

物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种，也常用到的：

1、当事人各方自选协商和解；

2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。

3、当事人之间约定仲裁；

4、司法诉讼。以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式，而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式。物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，当事人一方如不执行，则前功尽弃。

一、物业纠纷仲裁的程序是怎样的

1、一方当事人向待定的仲裁委员会提交仲裁申请书；

2、委员会于收到申请书后5日内决定立案或不立案；

3、立案后在规定期限内将仲裁规则和仲裁员名册送申请人，并将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达被申请人。

4、被申请人在规定期限内答辩，双方按名册待定仲裁员。普通程序审理时由三名仲裁员组成，双方各选一名，仲裁委员会指定一名任首席仲裁员；案情简单、争议标的小的，可以适用简易程序，由一名仲裁员审理；

5、开庭：庭审调查质证、辩论、提议调解；

6、制作调解书或调解不成时制作裁决书；

7、当事人向法院申请执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁规则相关文章

劳动争议调解
按次列举几种合同纠纷解决方式无效

如在合同中约定：“解决合同纠纷的方式：(一)自行协商解决;(二)向人民调解中心请求协商;(三)向仲裁委员会申请仲裁;(四)向法院提起诉讼等。”这样的约定不但不符合《民事诉讼法》管辖确定性原则，也违反了我国《仲裁法》总则有关规定，换句话讲，仲裁前置不是解决经济合同纠纷的必经程序，故致约定无效。一、合同仲裁地点的规定根据《仲裁法》第6条、第16条规定，仲裁委员会由当事人双方协议选定，当事人约定发生纠纷按合同签订地仲裁委员会仲裁有效。1、在合同中约定了仲裁地点但没有约定仲裁机构，或虽然有约定，但约定的仲裁机构名称的方式、术语不规范。如：“发生争议在合同签订地（履行地）仲裁解决”、“在争议所在地仲裁解决”、“争议由本市仲裁机关仲裁”、“争议由本市有关部门仲裁”、“争议在当地仲裁委员会仲裁”、“争议由ⅹⅹ市经济合同仲裁委员会仲裁”等。以上这些约定，在纠纷发生后，申请仲裁时，会被认为约定不明确而不予受

2023-06-20

121人看过
商品房买卖
一般商品房买卖纠纷的解决方式具体有几种

商品房买卖纠纷的解决方式具体有以下4种：1、当事人自行协商解决；2、第三方调解解决；3、通过向人民法院提起民事诉讼来解决；4、根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁来解决。一、产品质量纠纷怎么解决根据《产品质量法》第四十七条规定，因产品质量发生纠纷的，可以通过以下途径解决：1、当事人之间可以通过协商或者调解解决。协商或者调解是解决民事纠纷通常用的方式，而且大部分质量纠纷可以通过协商解决；2、申请仲裁解决。当事人协商、调解不成或者本身就没有协商调解的意愿，可以根据当事人各方的协议向仲裁机构申请仲裁；3、诉讼解决。当事人各方经仲裁机构仲裁没有达成一致或者仲裁协议无效，可以向人民法院提起诉讼，通过人民法院的民事判决达到解决产品质量纠纷的目的。需要提醒的是，在调解、仲裁、起诉过程中，都可能对产品质量进行必要的检验，但委托的检验机构必须是经依法考核的符合产品质量检验资格的检验机构，否则，检验结果不予认定。二

2023-06-26

474人看过
仲裁机构
五种方式解决外出旅游纠纷

旅游者外出该如何维护自身的权益呢?在旅游途中和旅游结束后又有哪些解决旅游纠纷的有效途径呢?天津市旅游质监部门提醒有五种维权方式可供选择：一是与旅游经营者协商和解，二是请求消费者协会调解，三是向有关行政部门申诉，四是根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁，五是向人民法院提起诉讼。具体地讲，旅游者遇到旅游纠纷时，要注意以下几个方面：一、在旅途中若遇旅游纠纷，可先与组团社的全陪、领队或地接社导游多沟通，不能解决时，再与组团社联系，要求妥善处理。要及时向他们反映自己的意见和建议，听取旅行社的答复后再做决定。若旅行社拒不接受意见，应注意收集证据，待行程结束后再向旅行社交涉或向有关部门投诉或通过法律途径解决。如果客观条件允许，也可以当场向旅行社交涉要求采取补救措施，接受旅行社的合理补救措施，并继续完成旅程。二、回程后，如游客认为旅行社的服务存在质量问题，可选择上述的五种维权方式解决纠纷。如需向市旅

2023-06-07

429人看过
拆迁纠纷
拆迁纠纷有几种方式起诉?

一、拆迁纠纷有几种方式起诉起诉的方式有书面和口头两种。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。二、房屋拆迁纠纷民事诉讼流程怎么操作的1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据，立案庭

2023-06-17

197人看过

业主
物业费纠纷司法解释有哪些,物业费纠纷案的几种情况

一、物业费纠纷司法解释有哪些《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》为正确审理物业服务纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。第一条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨碍物业服务与管理的行为，物业服务人请求业主承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状等相应民事责任的，人民法院应予支持。第二条物业服务人违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务人退还其已经收取的违规费用的，人民法院应予支持。第三条物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务人退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的，人民法院应予支持。第四条因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律

2023-04-13

263人看过
第三者
房屋合同纠纷解决有哪几种方法

房屋合同纠纷解决的方法有：1、协商，当事人自行协商解决合同纠纷；2、调解，双方当事人自愿在第三者的主持下，进行和解；3、仲裁，第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议；4、进行起诉处理。一、工程建设纠纷的处理方式（一）和解和解，是指建设工程纠纷当事人在自愿友好的基础上，互相沟通、互相谅解，从而解决纠纷的一种方式。（二）调解调解，是指建设工程当事人对法律规定或者合同约定的权利、义务发生纠纷，第三人依据一定的道德和法律规范，通过摆事实、讲道理，促使双方互相作出适当的让步，平息争端，自愿达成协议，以求解决建设工程纠纷的方法。这里讲的调解是狭义的调解，不包括诉讼和仲裁程序中在审判庭和仲裁庭主持下的调解。（三）仲裁仲裁，亦称公断，是当事人双方在纠纷发生前或纠纷发生后达成协议，自愿将纠纷交给第三者，由第三者在事实上作出判断、在权利义务上作出裁决的一种解决纠纷的方式。这种纠纷解决方

2023-03-05

181人看过
借款
借款纠纷有几种处理方式

民间借贷纠纷的解决：建议协商解决，协商不成的可以起诉。相关需要注意的问题：1、人民法院审查借贷纠纷案件的起诉时，要求原告提供书面借据；无书面借据或无法提供的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。2、民间借贷的利率可以适当高于银行利率，但最高不得超过银行利率的4倍(含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息依法不予保护。借贷双方对约定的利率发生争议又不能证明的，可参照上述规定计息。3、出借人不得将利息计入本金谋取高利，审理中发现借款人将利息计入本金计算复利的，只返还本金。4、借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可参照银行同类贷款利率计息。5、公民之间的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息贷款经催告不还；出借人要求偿付催告后的利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。6、出借人明知是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不予保

2023-05-04

230人看过
诉讼代理人
还原物纠纷的诉讼解决方式

返还原物诉讼是原告向被告请求归还其占有的动产或不动产的诉讼。在诉讼过程中，当事人需要提供证据来支持自己的主张。如果当事人无法自行收集证据，或者法院认为需要，法院应当调查收集。在审理过程中，法院应按照法定程序全面、客观地审查核实证据。原告向被告请求归还其占有的动产或不动产的诉讼,可以称为返还原物诉讼。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。什么是返还原物诉讼？返还原物诉讼，又称为物上返还原物诉讼，是指在民事诉讼中，当一方当事人因他人的侵害行为，导致其财产受到损失或毁坏时，请求法院判决被告返还其遭受的财产损失或毁坏的一种民事诉讼形式。在返还原物诉讼中，原告作为物权人，享有对被告占有的他人财产享有返还请求权。同时，

2023-09-12

329人看过

鉴定结论
医患纠纷有几种解决途径

按现行的法律、法规的规定，出现了医患纠纷，作为患者和医院都有三条路可以选择，这就是协商调解、医疗事故技术鉴定和诉讼。(一)协商调解协商调解就是医患双方对可能已经发生的损害事实进行商议，并在有关中间机构的主持下根据损害事实和有关的规定对赔偿金额和其他事宜达成一致。(二)医疗事故鉴定医疗事故技术鉴定主要是在医疗事故鉴定委员会的主持下，由相关的专家对医疗损害的事实作出鉴定，明确具体责任并对赔偿等作出结论。(三)诉讼诉讼就是针对发生的医疗损害情况，由患者到人民法院提出自己的诉讼请求，主张由医疗单位承担相应的责任。由于医疗损害赔偿是一种专业性很强的工作，涉及医学、法学的很多专业，调解协商简便易行，但往往赔偿金额偏低。医疗事故技术鉴定虽然专业性较强，但如果医疗纠纷经医疗技术鉴定认为不是医疗事故，作为患者要提起诉讼，医院就一定会把鉴定结论作为证据出示，这对患者是很不利的，所以说在申请医疗事故技术鉴定时也

2023-03-31

445人看过
劳动争议调解
解决民事纠纷，有几种途径

1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。4、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。民事纠纷中虽然不是绝对会涉及到赔偿问题，但根据实际情况来看，确实赔偿是大多数的，不过有时候赔偿的数额较多，对方可能就不愿意赔偿了。那一般民事纠纷不赔偿怎么办呢？对此，当事人可以选择向法院提起诉讼，在获得了有利判决之后，还可以申请法院进行强制执行。有民事纠纷怎么解决解决民事纠纷的方式有多种，分别是协商、调解、仲裁和诉讼的方式。根据我国相关法律

2023-08-04

302人看过
价格形式
物业管理中常见纠纷及其解决纠纷的常用方式

目前，物业管理中存在的问题主要有以下表现：没有成立正规的物业管理公司，造成物业管理水平低，服务质量差；公用设施专用基金不落实，造成小区公用设施的维修、兴建、保养等问题难以解决；制度不健全，管理秩序混乱；乱收费现象严重；管理者与业主之间权责利不明确，影响小区物业管理的正常进行。针对以上问题，主要表现以下几方面表现：(一)物业管理责任的争议。只要没有另行成立产权人(及合法使用人和居委会代表)为主的物业管理委员会，物业管理责任仍由开发建设单位承担。(二)物业管理收费的争议。为加强对物业管理服务收费的管理，规范收费行为，维护国家利益和物业管理单位、房屋所有人和使用人的合法权益，逐步完善社会化、专业化的物业管理市场机制，国家计委、建设部颁布了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。该《办法》中确定了价格形式有3种：政府定价，政府指导价和经营者定价。尽管各地收费可略有差异，在实际操作中仍应按《办法》

2023-06-10

354人看过
司法鉴定机构
解决交通事故赔偿纠纷有三种方式

交通事故是指汽车、摩托车、电动自行车等交通工具在公路、城市道路及广场、公共停车场等允许车辆通行的地方，因过错或意外造成人身伤亡或者财产损失的事件。发生人身损害的交通事故后，首先要立即抢救伤员，拨打120求助，同时保护好现场，拨打110报警，请公安机关交通管理部门对事故现场进行勘查，然后等待事故责任认定。事故认定书能够明确各方所应承担的责任，可以依据事故认定书要求对方赔偿。如果对交通事故认定结果不服，可以自道路交通事故认定书送达之日起3日内，向上一级公安机关交通管理部门申请复核。为便于解决人身损害纠纷，当事人在治疗结束后，应到司法鉴定机构询问能否进行司法鉴定。司法鉴定机构出具的鉴定意见是计算赔偿费用的重要依据。另外，赔偿时限是有明确规定的，一般情况下，应在治疗终结或交通管理部门出具的调解书后一年内要求赔偿。解决赔偿纠纷主要有三种方式：一是与对方协商，二是向公安机关交通管理部门申请调解;三是可

2023-04-23

216人看过

仲裁规则
物业纠纷解决程序有什么方法

一、物业纠纷解决程序有什么方法(一)物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种，1、当事人各方自选协商和解;2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁;4、司法诉讼。以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式，而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式。(二)纠纷的调解，物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，当事人一方如不执行，则前功尽弃。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环

2023-06-18

146人看过
两审终审制
几种解决债务纠纷的方法简述

一、和解法。协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷。债权到期或即将到期时，债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的，债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商，敦促债务人履行债务或签订还款协议。如果该债权有抵押担保或者有第三人提供担保的，债权人可与抵押人或者保证人进行协商，使抵押人以足额的抵押资产抵偿债务，或者由保证人来代偿债务。二、调解法。可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。根据司法部颁布的《人民调解工作若干规定》，申请调解应当具备下列条件：l.有明确的被申请调解人，如公民、法人等的基本情况。2.有具体的调解要求，如要求被申请人履行还款义务等。3.有提出调解申请的事实依据，如借款合同、担保协议等。4.该纠纷属于人民调解委员会的受理范围。经调解达成协议后，债务人应按约履行义务，不得擅自变更或解除协议。对于签订协议后债务人

2023-04-13

212人看过