开发商征地是征收,但是需要得到相关部门的批准,开发商是无权征收土地的。
一、征地信息公开申请的内容有哪些
征地信息公开申请的内容如下:
1、国务院或省级人民政府依法批准用地的批复文件;
2、征地告知书等证明材料;
3、其它可以申请公开的材料。
根据《土地管理法》第四十七条第一款、第二款的规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征收地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
二、征地款有争议怎么处理啊
1、可以申请协调、裁决在公告(征地公告和征地补偿公告)期间对补偿标准有争议的,可以在当时提出,以便及时调整。2、可以申请行政复议,在补偿安置方案实施过程中对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。尽管不能针对征地补偿标准本身提出行政复议,但是可以针对行政机关批准征地补偿、安置方案的批准行为来提起行政复议。
三、土地被征收怎么补偿
征收土地需要由省级以上人民政府批准,否则属于违法征收土地;补偿标准根据批准文件中“征收土地方案”确定,但不得低于当地片区地价,否则属于补偿违法;并且要在征地范围内予以公告,保证被征收地户的知情确认权,否则属于程序违法;补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定,也可以通过评估确定补偿;如果征地违法的话,可以拒绝交出土地。
-
征地一般是征用还是征收
309人看过
-
是开发商的土地征用还是征收
66人看过
-
一般开发商征地后多久能收回
348人看过
-
开发商征地是否是征用呢
464人看过
-
开发商征地不建设何时是否能够收回
424人看过
-
地下建筑是否征收房产税?如何征收?
434人看过
征地补偿标准是指根据土地性质和土地价值,按照相关法律法规的规定,对被征收土地的农民给予的补偿数额和用途的规范和标准。具体包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等各项费用。征地补偿标准的制定通常由当地政府根据当地经济发展水平、土地市场行情等因... 更多>
-
开发商招工是征用还是征收北京在线咨询 2022-06-10开发商征地是征收。征收是征收主体基于公共利益需要,以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为。征用是国家依照法律规定的条件将集体或个人的土地等财产收归公用的措施,开发商不符合征用的主体要件。
-
房子被开发商征收了, 但是建筑工程已经签字, 我不想拆怎么办北京在线咨询 2022-03-28根据法律规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 据此,开发商书严重违法行为,建议你可积极搜集证据依法启动法律程序来全面维护自身的合法权益。如有
-
征地是开发商征地给谁福建在线咨询 2021-10-26开发商向农民征地钱付给农村集体经济组织。村集体经济组织收到土地补偿费后,应按规定召开村民会议,在本集体经济组织成员内部均等分配这笔钱。土地由农民使用,直接分配给农民的土地由农村集体经济组织所有,分配给集体经济组织。
-
-
开发商征地不建设何时是否能够收回云南在线咨询 2023-12-06拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。 开发商征地不建设二年可以收回。开发商对土地进行征收时,两年内不实施征收的、实施征收后不建设超过两年的,征地批文作废,对于闲置的土地使用权应当予以收回。