过了约定的过户时间能够解除合同吗-法师兄

过了约定的过户时间能够解除合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-26 18:58:37 499 人看过

一、过了约定的过户时间能够解除合同吗

能够要求对方尽快完成过户，如果对方拒绝，能够解除合同并要求对方赔偿损失。我国民法典规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，能够解除合同。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人能够解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人能够随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、合同能够鉴定是什么时间签订的吗

合同能够鉴定是什么时间签订的。

1、能够通过笔迹鉴定。

2、看看合同上是否有公章，一般公章都会敲在日期上方的位置，也涵盖了日期部分，这也能够通过技术分析出是先盖章后再写日期的还是先写日期后盖章的，如果是先盖章再写日期的话就有做假的可能。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

三、合同终止与合同解除能同时使用吗

能够的。合同终止与解除的结果都是双方权利义务关系的结束，双方当事人之间相对于该合同而形成的责任、权利和义务应随之消灭。但是合同终止的适用范围要比合同解除的适用范围广。

所谓合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。

合同的终止，是指合同的债权债务关系归于消灭，合同关系客观上不复存在。根据定义来看，二者极为相似，即都发生债权债务关系归于消灭的效力。但是二者还是有区别的，其区别主要必须在：

1、二者的效力不同。

合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。

2、二者适用的范围不同。

合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁。因此，合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止虽然也适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。由此可见，合同终止的适用范围要比合同解除的适用范围广。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，能够解除合同。

当事人能够约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人能够解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人能够解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（5）法律规定的其他情形。

《中华人民共和国民法典》：第二章　合同的订立　　　　第四百九十条　当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。\n　　法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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