民法典婚前全款买房婚后加名字怎么办-法师兄

民法典婚前全款买房婚后加名字怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 20:02:35 382 人看过

一、民法典婚前全款买房婚后加名字怎么办

对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移，以赠与来办理。

赠与手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：

（一）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

（二）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。

（三）办理赠与合同公证。

（四）办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：

1、申请书（窗口提供）；

2、原房地产产权证；

3、相关当事人的身份证、户口簿；

4、赠与书及公证书；

5、契税收据。

（五）赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。

（六）在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

二、男方婚前买房婚后加女方名字离婚后女方有份吗

男方婚前买房婚后加女方名字离婚后女方有份，房产证上加了女方的名字之后，就变成了夫妻的共同财产了；分房产可以双方协议怎么分配，协议不成的，可以向人民法院提起诉讼，如果人民法院将房产判给一方的，分得的财产要按照市场价格依法给另一方进行补偿。

根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当予以保护。

三、婚前买房婚后加名字离婚怎么分割

婚前买房婚后加名字离婚由双方协议分割。如果双方无法达成协议的，可以据此向人民法院起诉，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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