借名买房风险有多大-法师兄

借名买房风险有多大

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 09:41:20 350 人看过

一、借名买房风险有多大

借名买房风险有多大视具体情况而定，具体如下：

1.亲属之间无书面协议，房价暴涨后，出资可能被认定为债权。也就是说能要钱，要不回房;

2.产权人离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割;

3.产权人死亡，房产作为其遗产被继承;

4.产权人将房产设置抵押权;

5.产权人因法律问题被法院查封房产;

6.产权人擅自将房屋出卖。

二、房屋买卖合同起诉要多长时间

房屋买卖合同起诉要3个月到6个月的时间。主要是审理期限方面的规定，对于简易程序来说时间比较短，普通程序的时间比较长。对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第三十四条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。

三、借名买房认定依据

借名买房的认定依据是实际买房人与被借名人有签订相关的合同，如果合同没有违反相关的法律法规就是有效的，但是有合同无效是由，或者违法违规，就是无效的。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

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