房地产开发贷款的种类按照开发内容的不同,房地产开发贷款又有以下几种类型:
1、住房开发贷款,是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款。
2、商业用房开发贷款,是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售,主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款。
3、土地开发贷款,是指银行向房地产开发企业发放的用于土地开发的贷款。
4、房地产开发企业流动资金贷款,是指房地产开发企业因资金周转所需申请的贷款,不与具体项目相联系,由于最终仍然用来支持房地产开发,因此这类贷款仍属房地产开发贷款。
除一般贷款所要求的条件外,申请房地产开发贷款的借款人还应具备以下条件:
1、有企业法人营业执照。
2、已取得贷款项目的土地使用权,且土地使用权终止时间长于贷款终止时间。
3、已取得贷款项目规划投资许可证、建设许可证、开工许可证,外销房屋许可证,并完成各项立项手续,且全部立项文件完整、真实、有效。
4、贷款项目申报用途与其功能相符,并能够有效地满足当地城市规划和房地产市场的需求。
5、贷款项目工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定。工程预算投资总额能满足项目完工前由于通货膨胀及不可预见等因素追加预算的需要。
6、具有一定比例的自有资金(一般应达到项目预算投资总额的30%),并能够在银行贷款之前投入项目建设。
7、在银行开立帐户保持正常业务往来。
8、开发商须对建设的房地产进行保险,且第一受益人为贷款银行。
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房产开发贷款的种类包括哪些台湾在线咨询 2023-04-12房地产开发类贷款包括房地产业流动资金贷款和房地产开发贷款两种。 1.房地产业流动资金贷款,是向从事房地产开发的企业发放的用于其生产经营周转的贷款。 2.房地产开发贷款,是向房地产开发企业发放的用于其所开发的房地产项目建设的贷款,包括: (1)住房开发贷款:是向房地产开发单位发放的用于其所开发的住房项目建设的贷款; (2)商业用房开发贷款:是向房地产开发单位发放的用于其所开发的商业用房项目建设的贷款
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房产开发贷款种类包括哪些重庆在线咨询 2022-08-26房地产开发的种类按照开发内容的不同,房地产开发贷款又有以下几种类型: 1、住房开发贷款,是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款。 2、商业用房开发贷款,是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售,主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款。 3、土地开发贷款,是指银行向房地产开发企业发放的用于土地开发的贷款。 4、房地产开发企业流动资金贷款,是指房地产开发企业因资金周
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房地产开发商贷款申请种类包括哪些山东在线咨询 2021-10-26根据开发内容,房地产开发贷款有以下类型:1、住房开发贷款是指银行向房地产开发企业发行的住房开发贷款。2、商业住宅开发贷款是指银行向房地产开发企业发行的开发建设向市场销售,主要用于商业行为而不是家庭住宅的贷款。3、土地开发贷款是指银行向房地产开发企业发放的土地开发贷款。4、房地产开发企业的流动资金贷款是指房地产开发企业因资金周转需要申请的贷款,不与具体项目联系,最终支持房地产开发,因此这种贷款仍然属
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房产开发贷款种类都有哪些?河南在线咨询 2022-08-31房地产开发的种类按照开发内容的不同,房地产开发贷款又有以下几种类型: 1、住房开发贷款,是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款。 2、商业用房开发贷款,是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售,主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款。 3、土地开发贷款,是指银行向房地产开发企业发放的用于土地开发的贷款。 4、房地产开发企业流动资金贷款,是指房地产开发企业因资金周