一、拆迁房有不动产证可以做抵押吗

根据相关法律规定，搬迁的房屋暂时无法办理抵押等金融业务。

已经依照法定程序公诸于众，明确列入拆迁范畴且处于拆迁红线范围之内的房屋之产权，由于其产权证明可能面临困难，因此受到限制，无法正常设立抵押权及办理相应的产权抵押登记手续。

需要注意的是，拆迁安置房是具备办理产权转让许可的资格的。

产权交易前，须先为该安置房成功办理房产所有权证书，此举对于合法有效地进行权益转让至关重要。

在此基础上，方可考虑办理产权转移手续，而要达到此类许可，应满足房产居住期满五年的要求。

成功办理房产所有权证书之后，便可依据正常的处理流程进行产权转让事宜。

至于具体的转让手续，并不繁琐，只需当事人提供身份证副本与正本、户口簿、婚姻状况证明、税费支付凭据、买卖协议以及房产所有权证书等文件，便可顺利完成转让手续。

《城市房地产抵押登记管理办法》第八条

下列房地产不得设定抵押：

（一）权属有争议的房地产；

（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；

（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

（六）依法不得抵押的其他房地产。

二、老房子给别人住了37年，现在拆迁，可以要回来吗

您完全有权向法庭提出诉讼，请求撤回变更后的房产证登记事项。

为了顺利完成此项业务，您需要准备齐全相关申请材料，特别是寻找原有的建房相关文书资料，以便能够顺利补办相关证书；同时，您还得提供置换凭证等用以证明变更的合法内容，最终，以房产证过户程序的方式来实现房产证的成功变更。

而房屋的所有权，或者我们常说的房屋产权，是指房屋所有者享有的独立支配其所有房屋的专有权利，这样的权力在法律所规定的界限之内，让业主可以排除其他任何人的干预，自由行使包括占有使用、收益以及处分在内的所有房屋控制权。

需要强调的是，房屋的国家所有权、集体所有权以及公民所有权都是相互共存、平等且同样受到宪法以及法律的严格保护。