房产过户公证的费用-法师兄

房产过户公证的费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-27 10:21:01 240 人看过

（一）通过继承取得房产办理过户的费用

继承过户的税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

（二）获得赠与取得房产办理过户的费用

办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。

办理房屋赠与需交纳的费用：办理房屋赠与的费用主要包括三部分：一是房屋评估费，由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费)；二是房屋赠与公证费，由公证机关收取；三是按房屋评估价或指导价的3%收取的契税，由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本5元。

一、房屋产权转移需办公证吗

不是所有房产过户都要办理公证的，比如商品房买卖进行房产过户时就不用公证，同样二手房交易过户也不需要公证，那么哪些情况要进行房产过户公证呢？根据法律法规的相关规定，在我国目前需要办理公证的共有四类房产。

（一）继承房产办理过户。通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。

（二）赠与房产办理过户。赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。

（三）作为遗产分割的房产办理过户。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。

（四）涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

公产房过户费用公产房过户费多少
482人看过
继承房产过户费用（房产继承公证费用）
375人看过
房产过户公证需要哪些材料，房产过户的费用有哪些
168人看过
房产证过户－－房产证过户办理流程、费用、手续费、房产证过户指南有哪些
176人看过
遗嘱过户房产证费用
302人看过
过户房产时，如何计算公证费用？
102人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

房产证
房产证过户经济适用房费用

办理房产证需要缴纳契税：买方缴纳房价款的4％；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2％。买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元；印花税：买方房价款的0．5以及公共维修基金：购房款的2％。经济适用房过户需要多少钱只有满５年的经济适用房才能正常上市交易，所以，此时办理经济适用房过户，1、营业税免征。2、个人所得税免征。3、契税：＜90的经济适用房，契税比例为1％；90房屋面积＜140的经济适用房，契税比例为1．5％；140的经济适用房，契税比例为3％。4、在申办产权证过程中：（1）交易费：6元／，按建筑面积计算，买卖双方平摊；（2）房屋权工本费：80元／件；（3）印花：每件5元。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第五百零二条人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财

2023-07-15

208人看过
房产过户
公证房产需要多少钱房产过户公证需要多少费用

一、公证房产需要多少钱如果要将一方财产在婚前登记在双方名下，办理财产只是办理过户的一个前置程序而已，按照目前的税务处理方式，这种过户要交纳大约20左右的税收，建议还是结婚登记办理完毕以后再过户。如果非要婚前公证过户，也是符合法律规定的，一般需要双方均携带相应的证件、证明(包括但不限于身份证明、房产证、赠与协议等)，当着公证员的面办理公证手续，具体的文件资料则要咨询公证处。1、继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产权转移登记手续；2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证；3、涉外及涉港澳台的房产权转移行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等手续；4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其他房产事项必须公证的规定；5、有关办理公证和房产登记的程序事宜。二、房产过户公证需要多少费用1、公证收费包括按

2023-04-04

93人看过
房产继承
房屋产权证过户费用房屋产权证过户需要什么

房产证指的是对特定房屋所有权归属的一种书面证明,并记载着特定房屋共有状况以及是否设定担保物权的等状况。是对房屋产权归属起到最直观的书面证明。房屋是一种重要的不动产,也是公民群众财产权益的重要支柱。房屋产权证过户需要什么?房屋产权证过户费用买房人应缴纳税费:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)的契税,房款的0.05%的印花税,3元/平方米的交易费,1.36元/平方米的测绘费,还有200元左右的权属登记费及取证费。卖房人应缴纳税费:交易费,3元/平方米的印花税,房款的0.05%的营业税,差价*5.5%(房产证未满5年的)的个人所得税,房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。房屋产权证过户需要什么1.简单来说,房产证过户是将房子主人更名为另外一个获得房产的人,一般是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方

2023-05-08

409人看过
法律综合知识
房产证过户的费用是多少，房产证有什么作用

一、房产证过户的费用是多少房产过户的费用计算如下：5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，增值税5．55％，满5年大于140平方米的收差额。增值税5．55％，包括了销售增值税、城市维护建设税、教育费附加三个税种；第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2％，大于140平方米是4％契税（财政部门收取）；6元／平方米的手续费（房管局收）；房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；公证费最高300元。二、房产证有什么作用房产证作用如下：1．保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。2．维护房地产市场秩序。房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。房地产的市场行为是建立在明晰的产权基础之上的，无论是房地产的买卖

2022-07-18

207人看过

房产证
房产证过户需要什么证件？房产证过户费用需要多少

一、房产证过户需要什么证件房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证过户需要以下证件：1、买卖契约；2、夫妻双方的身份证（原件＋复印件），买家身份证（原件＋复印件）；3、户口本；4、结婚证；5、房产证。二、房产证过户流程是怎样的1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

2023-06-29

96人看过
房产证
迪庆州怎么办理房产过户？房产证过户费用中卖方应付的费用

一、迪庆州怎么办理房产过户？迪庆州办理房产过户具体手续是：1．签订房屋买卖合同；2．房屋买卖合同签订后的三十日之内，双方携带合法的身份证明、收入证明、房屋买卖合同等材料到房产交易中心提出过户申请；3．房地产管理部门对房屋进行测绘和评估；4．缴纳税费；5．核发过户单，领取不动产权证。二、房产证过户费用中卖方应付的费用房产证过户费用中卖方应付的费用有：1．交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50％的费用。2．合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，卖方承担50％。3．契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。4．中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，卖方一般支付2．5％。5．过户手续费：每套50元。三、房产证过户费用买方应

2023-02-26

264人看过
法律综合知识
房产继承过户公证费怎么个收法？二手房过户公证费谁出

一、房产继承过户公证费怎么个收法？房产继承过户公证费收法如下：1．是房屋评估费，由评估部门收取（如按指导价计税不收取评估费）；2．是房屋赠与公证费，由公证机关收取；3．是按房屋评估价或指导价的3％收取的契税，由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本5元。二、二手房过户公证费谁出二手房过户公证费谁出，答复如下：1．公证费由申请人交纳。2．对二手房买卖进行公证，不是强制性要求，是双方自愿选择的程序。因公证产生的费用也应当由买卖双方协商确定由谁来负担。双方可以在签订买卖合同时就公证费用负担作出明确的约定，可以由卖方负担，也可以由买方负担，或者双方均担。只要是双方自愿的，在进行公证时，费用按合同约定负担。三、房产公证过户需要的材料有哪些房产公证过户需要的材料有：1．被继承人的死亡证明；2．过户房产的产权证明或其他凭证；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议

2022-07-13

245人看过
房产过户
房产过户时产生哪些房产过户费用

（一）通过继承取得房产办理过户的费用继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。（二）获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。（三）通过买卖取得房屋办理过户的费用房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。一、房产过户注意事项是什么？房产过户手续须注意事项：（一）交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证

2023-02-22

93人看过

房产证
房产证亲属赠与过户费用

直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。1、赠予房产交易时，五年内房屋需要缴纳的费用（1）契税：建面小于90方1％，建面90－140方以上1．5％；二套3％（2）营业税：5．6％（3）个人所得税：1％（4）手续费：建面＊6（5）工本费：80元（6）公证费：2％2、赠与房产交易时，五年外房屋需要缴纳的费用：（1）契税：建面小于90方1％，建面90－140方以上1．5％；二套3％（2）营业税：建面140方及以上（评估－原值）5．6％（3）个人所得税：1％（4）手续费：建面＊6（5）工本费：80元（6）公证费：2％一、夫妻之间赠与房产国家税务总局及财政部于2013年12月31日发布通知，通知摘要：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双

2023-02-14

208人看过
房产证
房产证过户卖方应付费用

房产证过户费用中卖方应付的费用如下：（一）交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50％的费用。（二）合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，卖方承担50％。（三）契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。（四）中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，卖方一般支付2．5％。（五）过户手续费：每套50元。一、个人房产证过户流程过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。第一步，签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房

2023-03-27

489人看过
房产证
房产证公证有什么用没过户

一、房产证公证有什么用1、房屋公证可确保房产交易行为的真实性。房产交易如经公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况,全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，能有效地避免此类问题的发生。2、房屋公证可确保房产交易行为的合法性。房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法典、民法典、民法典、民法典、民法典和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度极大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。可确保交易行为的合法性。二、房产公证需要什么手续1、房产公证需要准备材料。申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等。房屋产

2023-05-10

388人看过
法律综合知识
房产证转让过户手续费用，房产证转让过户需要多久

房产证转让过户需要的手续费是百分之一点五至百分之三的契税，每平方米六元的房产交易费，百分之零点一的印花税，以及房产证工本费，土地证工本费和个人调节税等。房产证转让过户需要一个月左右。一、房产证转让过户手续费用房产证让过户手续费用如下：1．契税：普通住宅：评估价＊1．5％；非普通住宅：评估价＊3％。2．个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％。3．房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米。4．印花税：评估价＊0．1％。5．房产证工本费：85元。6．土地证工本费：105元。二、房产证转让过户需要多久房产证转让过户一般需要1个月左右。一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；并约定一个房产进交易的时间！进交易的当天，下家支付原房东除尾款以外的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，后在交房时，下家将尾款交给原房东。《最高人民法院关于审理商品

2022-09-05

210人看过

房产过户
房产过户审核什么及房产过户费用

房屋转让过户的规定一、房产过户当事人提供的材料是否合法、有效;二、房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;四、房产过户受让人按规定是否可以受让该房地产;五、买卖的房地产是否已设定抵押权;六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。办理房屋产权过户的手续和费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144M2的收差额营业税。2、第一次房产过户要交纳契税小于等于小于等于144M2是2%，大于144M2是4%契税(财政部门收取

2023-04-22

200人看过
房产过户
夫妻房产过户之婚前房产过户费用

1、夫妻间的婚前财产属于个人财产，不隶属共有财产的范畴，所以办理房屋过户手续的时候，要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。2、按房产买卖手续办理，以房屋产权证上的起始时间为标准，房屋产权达到五年以后包含五年，可以减免产权所有人的销售税费，买方也就是夫妻的另一方，缴纳的税费有契税·房屋交易费·房屋评估费·登记费·印花税，每一种税费的缴纳数目是：房屋市场价值1％至3％的契税（具体数目依房屋面积而定）；房屋建筑面积乘以6元单价；房屋评估价值0．5％的评估费；80元的登记费；房屋市场价值0．05％的印花税。3、房屋产权没有达到五年就要办理过户手续，就可以按照赠与手续办理，到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明，就可以办理过户手续，赠与的房屋也视为房产交易的一种，所以也有税费，缴纳契税的额度与正常房产买卖是一样的比例，再加上公证费用，就是本次过户的所有费用。一、房产过户流程费用计算房子过户手续的费用就

2023-03-12

323人看过