办理房屋过户所需的证明材料有哪些-法师兄

办理房屋过户所需的证明材料有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 08:36:18 54 人看过

一、办理房屋过户所需的证明材料有哪些

办理房屋过户所需要的材料有：

1．房屋所有权证书；

2．房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）；

3．房屋查档证明（房地产交易中心提供）；

4．房地产评估报告；

5．房主提供夫妻双方的身份证、户口本（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）；

6．房屋买卖合同；

7．房地产过户申请表、保证书（房地产交易中心提供）；

8．买房的身份证。

二、房屋过户需要收取哪些税费

房屋过户需要收取的税费有：

1．1．5％的契税；

2．0．05％的印花税；

3．3元／平的交易费；

4．1．36元／平的测绘费；

5．200元权属登记费取证费；

6．差价5．5％（房产证未满5年）的增值税、房产交易盈利部分20％或者房款1％的个人所得税等。

《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

《中华人民共和国契税法》第九条

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

三、办理房产过户流程是什么

办理房产过户流程是：

1．产权人持身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、产权证等资料向房地产管理部门提出申请；

2．审核通过缴纳税费，办理核税缴税手续；

3．出具税务收据，递交收据填写申请书；

4．领取受理通知单，到房产交易中心查收过户单。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第五章　房地产权属登记管理　　第六十一条　以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。\n　　在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。\n　　房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。\n　　法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

结婚登记
要准备哪些材料办理房屋过户

要准备以下材料办理房屋过户：变更登记申请书；身份证、户口本、婚姻证明；房产证、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图；房产契税完税凭证、契税减免审批表等。一、房产登记怎么办理首先要准备以下资料：购房合同原件、购房发票原件、买方身份证、契税完税凭证以及房产测绘机构提供的房屋院落图，还有一些其他的证件，看登记处要你怎么提供。然后是提交资料进行审核，登记处受理后是初审，通过后复审，终审，收费，缮证然后就是领证。一般的办理期限是20个工作日左右。二、房屋契税是查婚姻状况还是不查结婚登记契税能查到婚姻状况。通常办理房产证时，需要单身证明或者结婚证明的。房产证办理所需材料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证(契税缴款书)。5、⑴购房人已婚。⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。⑶购房人为单位①营业执照(或

2023-04-06

199人看过
入户
随迁入户计划生育证明办理所需材料有哪些

随迁入户计划生育证明办理所需材料1.结婚证(离异的,提供离婚证、离婚协议书或法院判决书、调解书，丧偶的，提供死亡证明和户口注销证明);2.全家户口本;3.符合政策生育一孩的，提供生育证。无生育证的，提供母亲户籍地村(居)委和乡镇(街道)计生工作机构出具的婚姻生育情况证明;4.符合政策生育二孩及以上的，提供再生育证明(准生证)及再生育一个子女审批表。无证或无审批表的，提供再生育材料。女方户口在深圳市外的，另需提供女方户籍地村(居)委、乡镇(街道)及县(区)计划生育部门出具的婚育情况及是否符合政策生育的证明;5.节育证明。49周岁以下的己婚人员，提供近3个月本市计生技术服务机构出具的查环查孕证明;6.属于政策外生育人员的,提供社会抚养费征收票据。随迁入户计划生育证明办理部门拟迁入地街道计生工作机构。随迁入户计划生育证明办理程序申请人持上述材料原件和复印件到街道计生工作机构递交申请，工作人员核实

2023-05-31

276人看过
离婚手续
办理离婚手续和证明所需的材料有哪些？

办理协议离婚的手续和证明材料包括协商子女抚养、财产分割和债务处理等事项,签订离婚协议书,携带户口簿、身份证、结婚证和离婚协议书到婚姻登记机关办理离婚登记。办理协议离婚的手续和证明材料包括以下三个方面:1.夫妻双方需协商好子女抚养、财产分割和债务处理等事项。2.双方需签订离婚协议书。3.双方需携带各自的户口簿、身份证、结婚证和离婚协议书,共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。离婚手续和材料包括哪些？离婚手续和材料的具体内容可能会因地区、离婚方式和程序等因素而有所不同,但通常应包括以下几个方面:1. 离婚协议:离婚协议是离婚手续中最为重要的一个环节,它是双方在离婚前就财产分割、子女抚养等方面达成的一项协议。根据《民法典》第一千零七十六条的规定,夫妻双方可以自愿达成离婚协议。如果协议内容合法、有效,离婚后双方应当依照协议内容履行各自的权利和义务。2. 离婚登记:离婚登记是离婚

2023-10-26

107人看过
二手房过户
过户房屋所需提供的证件有哪些？

二手房过户所需证件包括买卖双方的身份证、户口本和房屋产权证书。根据《不动产登记暂行条例》第十四条第一款规定,当事人双方应共同申请不动产登记。第十六条第一款规定了应提交的材料,包括登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书、不动产权属证明材料等。以下是二手房过户所需证件的改写版本,保持意义不变:1.买卖双方的身份证和户口本,以及2.房屋产权证书。根据《不动产登记暂行条例》第十四条第一款的规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。第十六条第一款规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。二手

2023-11-15

66人看过

房产过户
过户房屋所需提交的材料清单

根据我国相关法律规定,办理房产过户需要提供登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证或房地产权证、证明房屋所有权转移的材料、相关税费缴纳证明和其他必要材料。根据我国相关法律规定,办理房产过户需要提供以下这些材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证或者房地产权证;(四)证明房屋所有权转移的材料;(五)相关税费缴纳证明;(六)其他必要材料。房产过户需要哪些材料？根据我国《房屋登记管理办法》的规定，办理房产过户需要提交以下材料：1. 房屋所有权转移申请书；2. 双方无争议的房屋所有权证书；3. 房屋买卖合同；4. 房屋权属转移证；5. 房屋价值评估报告；6. 房屋交付使用证明；7. 房屋户口簿；8. 房屋产权证；9. 契证（如有）；10. 其他有关证件、证明材料。另外，根据房屋所在地的不同，可能还需要提交其他相关的材料。在办理房产过户时，应当提供以上材料，以确保房屋过户的顺

2023-12-19

98人看过
分居
分居证明所需材料有哪些？

分居需要取证的材料有：1、双方签订的夫妻分居书面协议；2、一方向另一方发出的书面分居文件，如在备注栏注明分居的快递邮寄凭证，即从邮寄之日起至离婚期间，属于夫妻分居时间；3、一方单方签订的租赁合同；4、双方来往的书信等可以证明双方感情不和分居的事实；5、一方所在地区居委会的证明。根据相关法律规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。分居起诉离婚所需材料有哪些一方起诉离婚时需要以下必备材料：（1）原告方的身份证原件，审核完即归还原告。（2）双方夫妻关系的证明，一般可提供结婚证和婚姻登记机关出具的婚姻状况证明。（3）夫妻共同财产的证明，一般提交财产清单即可，具体在开庭时提交也可。（4）有子女的还应当提交子女的出生证明、户口簿。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离

2023-07-02

202人看过
房产公证
房屋产权证明公证所需资料有哪些

1、当事人各方的身份证明（自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等；法人提交营业执照、法定代表人身份证明等）2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。4、涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。5、涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。当事人申办房产公证时，应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。遗嘱公证所需材料申办遗嘱公证时，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：１、居民身份证或者其他身份证件；２、遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明；３、公证人员认为应当提交的其他材料。遗嘱人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写，遗嘱人应当在申请表上签名。申办遗嘱公证，遗嘱人应到遗嘱人住

2023-08-15

55人看过
法律综合知识
监护人证明如何办理所需材料有哪些

一、监护人证明如何办理所需材料有哪些监护人证明材料一般是户口本。因为一般父母都是子女的监护人，那么户口本就可以证明监护资格。如果是其他个人担任监护人，一般都是由指定监护人的村委会开具证明。或者也可以直接让当地派出所出具证明、加盖章。《中华人民共和国民法典》第二十七条父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。第二十八条无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）配偶；（二）父母、子女；（三）其他近亲属；（四）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。二、申请撤销监护权案件的管辖申请撤销监护人

2023-10-08

55人看过

结婚证
买二手房申办户口所需的证明材料

一、买二手房申办户口需要什么证明材料买二手房申办户口所需的证明材料有：1、二手房买主本人书面申请;2、二手房买主原户籍所在地派出所户籍证明;3、申请入户人员的结婚证、身份证、户口簿(审查原件，收存复印件);4、二手房购房合同(《武汉市商品房买卖合同》，房产部门提供的电子版合同须房产部门签章)、购房全额发票、房产证、土地证(审查原件，收存复印件);5、二手房买主有两个及以上未成年子女随迁的，需出具当地街(乡、镇)计生部门计划生育证明;6、申请入户地派出所出具的实际入住证明(在《购买住房办理武汉市常住户口申请表》上签注);以上所有证件、证明上的人员户籍信息必须一致。二、买二手房能迁户口吗根据11月1日实施的房产新政，外地人在中心城区购买住房面积超100平方米(含)和总价超过50万元(含)、远城区购买住房面积超90平方米(含)和总价超过30万元(含)的，可按有关规定转入户口。买房申请入户者应做好

2023-05-04

399人看过
居住证
呼伦贝尔居住证办理所需要房屋证明材料

呼伦贝尔办理居住证所需要房屋证明材料清单：1.居住在出租屋的，提供房屋租赁合同、出租屋主(或出租人)出具的居住证明等材料。2.居住在单位宿舍的，提供单位出具的证明材料等。3.居住在居民家中(亲友房屋)的，提供屋主出具的居住证明材料(包括居住地址及拟居住的时限)，以及屋主的身份证明材料(身份证明材料记载的地址要与居住证办证人居住地址相一致)，或屋主房产证明材料等。4.居住在自购房屋的，提供房产证明材料等。5.居住在工地工棚的，提供用工单位出具的证明材料等。6.其他有效的居住地址证明材料。

2023-05-09

264人看过
法律综合知识
房屋过户手续所需材料清单

一、房屋过户手续所需材料清单房产过户准备的材料有：1．房屋所有权证书；2．房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）；3．房屋查档证明（房地产交易中心提供）；4．房地产评估报告；5．当事人的身份证明；6．其他材料。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。二、房屋过户需要交契税吗需要，继承的除外。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不

2023-10-04

53人看过
婚姻状况证明
过户买房所需材料整理

申请人需提交申请表格、申请人及代理人的身份证明文件、授权委托书、有关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件和不动产权属证书、不动产的界址、空间界限和面积等资料，以及关于与他人利害关系的说明文件（如买卖合同等）。1.申请表格；（2）申请人及代理人的身份证明文件（身份证、户口本）和授权委托书；（3）有关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件和不动产权属证书；（4）不动产的界址、空间界限和面积等资料；（5）关于与他人利害关系的说明文件（如买卖合同等）。过户买房所需证件材料清单过户买房所需证件材料清单是房地产交易中非常重要的一个环节。根据我国《房屋交易管理条例》的规定，房屋交易双方应当向房屋交易登记部门提供相应的证件材料。这些证件材料包括但不限于以下几项：1. 购房人身份证件及婚姻状况证明：购房人需要提供本人身份证件以及婚姻状况证明，以便进行房屋交易备案。2. 房屋所有权证明：房屋所有权证

2023-10-31

377人看过

购房合同
过户房屋公证需要哪些材料和要求？

当事人需要准备身份证、与约定内容相关的房地产所有权证明书、双方已经制定的协议书，并亲自到公证处填写相关表格。公证员会核对相关信息并审查财产权证明文件，当事人需配合完成公证谈话记录后签字确认。最后，双方当事人在公证人面前在协议书上签字盖章。当事人需要准备以下资料：1.身份证、身份证、户口簿等。2、与约定内容相关的房地产所有权证明书，如房地产证明书、没有收到生育票的购房合同和支付收据等。3、双方已经制定的协议书。在此需要注意的是，协议书中双方当事人的签字和约定日期一般要求空缺，公证员审查和修改协议后，在公证员面前签字盖章。二、双方亲自到公证处填写相关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提交公证申请，填写公证申请表。三、公证人核对相关信息。公证申请受理公证员受理后，公证员就财产协议的内容．审查财产权证明文件．查询当事人签订协议是否受到欺诈或威胁，当事人配合公证员完成公证谈话记录后，在记录

2023-10-26

461人看过
房产证
买房如何办房产证过户—所需材料

（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料——可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。一、买房如何办房产证过户—所需流程1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提

2023-02-20

162人看过