办房产证需要几份购房合同-法师兄

办房产证需要几份购房合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-11 20:52:41 232 人看过

一、办房产证需要几份购房合同

购房合同的主要内容包括以下几方面：

1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；

2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；

3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；

4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；

5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；

6、产权登记和物业管理的约定；

7、保修责任；

8、乙方使用权限；

9、办理房产证需要几份购房合同双方认定的争议仲裁机构；

10、违约赔偿责任；

11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

二、没有签购房合同能办理房产证

没有购房合同一般不能办理房产证。房产证办理需要提交的材料包括：房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。

三、请问下大家贷款购房合同一式几份？

贷款合同和借款合同一般都是一式四份，你先都签字，然后是开发商盖章，再送银行去审批，如果没有什么问题银行审批下来，那么开发商或者银行的工作人员把资料送房产局去办理抵押登记。办完后，银行自己存一份，房产局一份，开发商一份，客户（购房者或者是贷款人）一份。

房产证未办理购房合同

最好是看到房产证才签订合同。如果房子真的狠不错的话,建议首先去交易中心查阅下,确认房屋有没有纠纷或者抵押、查封等限制交易的情况。如果没有以上情况,确认让所有权利人到场签订定金合同,定金有中介方保管,这点可以在合同做下补充。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

购房合同
购买集资房是否需要带房本、房产证和购房合同？

要。买二手集资房注意事项这一问题是很多人比较关注的。法律规定只有产权完整的房屋才允许买卖，即大红本的房屋才允许买卖。故集资房必须有大红本，才能进行交易，否则不受法律保护。按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。集资房签合同用无房产证吗集资房无房产证无法签合同进行转让。根据我国城市房地产管理办法的规定，对于想集资房这种没有依法取得房屋所有权证书的，是不能够将无证房屋拿来交易和买卖的。签订合同需要携带以下证件：1、合同当事人的身份证件或企业的营业执照；2、合同文本及其他的合同相关的材料；3、公司的印章等。签合同可以采用签名、盖章或者按指印的方式来订立合同。合同的法律特征：1、合同是两个以上法律地位平等的当事人意思表示一致的协议。2、合同以产生、变更或终止债权债务关系为目的。3、合同是一种民事法律行为。合同与协议的区别：双方的意思都表示一致而达成的一种契约。简单地说，

2023-07-03

57人看过
购房合同
是否需要提交材料办理房产证和购房合同？

办房产证购房合同需要交上去。办理房产证的时候需要购房合同原件的，在办理手续完毕之后，房管局会将购房合同返回，一般15到30天左右可以做下来产证。一、房产证的办理流程如下：1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定；2、房产证办理人到房管局填写申请书；3、缴纳公共维修基金、契税、无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证；4、提交身份证及其他必要材料到房屋登记部门办理；5、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。二、办理房产证需要提交申请材料如下：1、房屋买卖合同；2、盖章的申请表；3、测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；4、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；5、契税完税或减免税凭证；6、专项维修资金专用收据。综上所述，办房产证购房合同需要交上去。房产证的办理是比较复杂的，需要当事人准

2023-07-01

58人看过
购房合同
通常二手房购房合同一式几份

二手房购房合同一式几份这个问题没有明确规定，二手房购房合同最低是式三份，买方卖方各持一份，办房产证过户登记需要向房管局提供购房合同。一般二手房购房合同应包括以下内容：1、出卖人和买受人基本信息。2、房屋基本情况。3、金额及支付方式。4、交付期限。5、关于产权登记的约定。6、税费的交纳。7、合同的解释。8、特别约定。9、纠纷的处理等内容一、二手房过户流程有哪些？二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括为以下五个环节：1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同；2、核查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件

2023-03-23

231人看过
房产证
最新办房产证需要几天办房产证要多久

一、最新办房产证需要几天房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。办房产证需要多久，一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”2、根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。二、房产证办理的时间是多久购房者一定要看住房按揭贷款合同是否有相关规定。另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理

2023-06-22

315人看过

法律综合知识
合同办房产证需要多久

合同办房产证需要30日，即一般在申请登记后30日内发放房产证，当事人应到当地不动产登记部门递交申请材料，申请权籍调查。属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核，自受理登记申请之日起30日内发证。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

2024-08-08

246人看过
房产证
购买集资房房产证需要等待几年？

集资房房产证的转让没有固定时间，通常集资房是小产权，不能对外进行买卖，只可以集体内部买卖。首先集资房要看卖方是否拥有基本全部产权，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。集资房转让时应注意什么集资建房转让应注意的事项：购买前首先要了解清楚所购集资房职工的出资比例、了解卖方与单位之间有无特别约定，建议购买前先前往卖方单位了解以下情况：单位是否同意员工转让集资房是否对员工的转让行为设定了限制条件设定了哪些条件单位是否保留优先购买权等等，建议仔细查阅卖方与单位签订的《集资合同》的相关规定。其次，双方要明确房产过户所需税费的承担方及不配合办理过户的违约责任等。较后，现实中，部分集资员工在与甲方已签订房屋转让协议的情况下，又以更高的价格将该房转让给乙方，且已与乙方办理产权过户手续，则甲方无法取得该房的所有权。首先必须明确单位集资建房大都体现了单位对员工的福利政策

2023-07-19

335人看过
购房合同
购房备案合同一般是几份

购房备案合同一般是一式三份。在开发商处签订的购房合同是三份，一式三份是指开发商一份，买受人一份，银行一份，其中开发商的那份是用来办理产权证的时候使用的，银行的那份是用来办理抵押的时候用的，买受人的那份是用来房屋证明来用的。在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废的消息，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。购房备案合同怎么撤销购房备案合同撤销流程如下：1、购房者拟写合同备案注销申请书，详细说明合同备案注销理由；2、购房者向开发企业提交合同备案注销申请，由开发企业签写意见并盖章同意；3、购房者本人持合同备案注销申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区

2023-07-29

250人看过
承诺
买新房有几份合同需要签订？

如果有贷款，就要签订至少三个合同，房屋买卖合同，贷款合同，抵押合同共三个。有的还要签订物业管理合同等。购房者在签订《商品房买卖合同》前，应对合同条款及专业词语仔细阅读、理解，必要时可向房地产专业律师以及房地产开发主管部门进行咨询。购买期房有哪些流程与注意事项期房购买流程：1、签订认购书商品房期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。2、签订买卖契约购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。签订买卖契约是整个购房程序中

2023-07-07

490人看过

购房合同
购房合同与房产证是否需要匹配姓名？

根据我国相关法律规定,购房合同和房产证上的名字必须保持一致。若尚未完成房产证办理手续,房产证上的姓名应与购房合同上的姓名相符。具体说明一下:购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款买房,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。根据我国相关法律规定，购房合同和房产证上的名字必须保持一致。若尚未完成房产证办理手续，房产证上的姓名应与购房合同上的姓名相符。具体说明一下：购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款买房，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的姓名与购房合同上的一致吗？根据我国《民法典》和《房屋登记管理办法》的相关规定，房产证上的房屋登记人是房屋的所有权人，而购房合同上的购房人则是购买房屋的当事人。因此，房产证上的姓名与购房合同上的一致。在房屋交易过程中，为了确保房屋所有权的清晰明确，房产证上的房屋

2023-09-05

293人看过
法律综合知识
购房合同丢失了怎么办，购房合同丢了怎么办房产证

购房合同不慎丢失，如果购房者买的是现房，只需补办丢失的材料即可。如果购房者买的是期房，那么需要购房者到当地的政府房地产管理部门和土地管理部门进行查询是否有备案。购房合同丢失了房产证的办理要分情况进行解决。一、购房合同丢失了怎么办对于购房合同不慎丢失，不要担心。1．如果购买的是现房。按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。2．如果购买的是期房。并且没有办理房产登记，可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同

2022-07-21

105人看过
购房合同
是否需要公证购房合同？

一般情况下，购房合同是否需要公证，由当事人双方自己来决定。当事人双方既可以选择进行购房合同公证，也可以选择办理公证手续。在办理公证手续时，公证双方要向公证机关提交相关资料。公证机关会进行审核，把符合公证条件的公证事项填写在审批表内，最后正式为双方办理合同公证手续。老人立遗嘱是否需要公证（一）遗嘱是遗嘱人生前按照法律规定的方式处分个人财产或其他事务，并在其死亡时生效的法律行为。公证遗嘱是指遗嘱人在公证员面前订立的，由公证书确认的遗嘱。它是遗嘱的一种重要形式。（二）公民申请办理遗嘱公证应亲自到其户籍所在地的公证处提出申请，并填写公证申请表。如立遗嘱人确因年老、行动不便，或身体有病等困难，不能前往公证处办理，公证员可以到当事人所在地办理遗嘱公证。关于您所说的情况，我国司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》中规定，以下几类事项必须办理公证：继承房产，应当办理＂继承权公证书

2023-07-01

421人看过
购房合同
为哪些购房合同要五份，购房合同五份作用是哪些？

购房合同备案几份合同分别是什么按揭是五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档全款和分期付款客户，是四份一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别：购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。购房合同的主要内容包括以下几方面：

2023-02-23

68人看过

法律综合知识
买房合同需要公证吗购房合同如何公证

一、买房合同需要公证吗目前随着房地产市场的不断扩大，房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点，消费者需要寻求法律保护，因而商品房买卖合同公证成为一个有效手段。因为双方进行交易，合同是最好的凭证，也是促成双方买卖的手段，这不仅让消费者安心，也是今后维权的重要证据，如果不进行公证，可能合同存在瑕疵或欺诈，这样将来要进行诉讼，就会显得很乏力，没有凭证支持受害一方。因此不管从维护市场稳定或者当事人权益出发，都应该进行公证。二、购房合同如何公证(一)在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照、居民身份证、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况：1、买卖双方当事人基本情况;2、房屋产权状况;3、双方当事人对买卖合同内

2023-01-21

352人看过
购房合同
办不动产证购房合同要收回吗

不用。办理不动产必须提供购房合同的原件，但是房管局已经有一份购房合同原件的，所以不需要再收取购房者手里的那份的。收走的在办理手续完毕之后，房管局会将购房合同返回。不动产证一般指不动产权属证书。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致。三、济南回迁安置房不动产权证怎么办理房产办理证办理的流程分为以下几个步骤：申请-受理-查验-实地查看(视情况)-缴纳税费--不动产登记簿登记-发证1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料，如：身份证明材料，若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书;房屋来源证明材料、登记原因证明文件;房屋界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料等2、不动产登记机构受理不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。3、不动产登记机构查验不动

2023-04-10

396人看过