租赁物损坏，谁有赔偿维修责任，租赁物正常使用损坏承租人要赔偿吗-法师兄

租赁物损坏，谁有赔偿维修责任，租赁物正常使用损坏承租人要赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-31 10:24:50 96 人看过

租赁物谁有损坏赔偿维修责任是需要实际情况而定的，如果在使用过程中租赁物损坏的，由出租人负责赔偿维修，租客其他原因导致家具损坏的，由承租人赔偿。租赁物正常使用损坏承租人不需要赔偿。

一、租赁物损坏，谁有赔偿维修责任

租赁物损坏，出租人有赔偿维修责任。当租赁物损坏的时候，如果租赁合同有详细约定的，可以按照合同约定处理，该租客承担赔偿维修责任的承担，该出租人承担的尽快安排人员更换维修，以免产生更严重的法律责任。

如果租赁合同无约定的，租客在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，租客不需承担损坏赔偿责任，而是由出租人自行承担赔偿维修责任。出租人应当在获悉租赁物损害情况后，及时安排维修，若因租赁物损坏造成承租人财产及人身损害的，承租人可以通过协商或至法院诉讼的方式，要求出租人予以赔偿。

但租赁物损坏，并都是出租人承担赔偿维修责任的，如果是因为租客未按约定方法使用租赁物，或未妥善保管租赁物导致租赁物损坏的，租客应当赔偿损失，承担赔偿维修责任。若双方协商不成的，出租人亦可至法院提起诉讼，请求解除租赁合同，要求租客赔偿损失。

二、租赁物正常使用损坏承租人要赔偿吗

租赁物因正常使用损坏的承租人不承担赔偿责任。

在实践中，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确的，当事人可以在合同生效后协议补充，不能达成补充协议，按照交易习惯仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

所谓按照租赁物的性质是指按照租赁物本身的属性，如客运汽车是用来运送旅客的，而不能用来运输货物。

而根据《民法典》的规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

换句话说，承租人正常使用租赁物致其损坏的，不用承担赔偿责任。

三、承租人对租赁物的维修义务

在融资租赁中，承租人的一项非常重要的义务就是妥善保管租赁物、严格按照合同的技术操作规程使用租赁物，并对租赁物进行保养、维修。这是因为，一方面承租人得对租赁物为使用收益，出租人须容忍承租人为使用收益，另一方面租赁物虽为承租人选定，但为出租人所有，因此承租人为自己使用收益的需要，为保护出租人利益的需要，应负保管义务。在融资租赁中，出租人不负标的物的瑕疵担保责任，因而对租赁物无维修义务，但出租人却享有于租赁物期间届满后收回标的物加以使用或者处分的期待利益。因此，承租人需保障出租人期待利益的实现，不仅需妥善保管标的物，而且负有维修保养标的物的义务。

《中华人民共和国民法典》

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