一、工程项目前期手续收集、核实。
二、地质灾害易发区项目地质灾害评估报告及填报审批表。
三、办理项目否压覆重要矿床证明材料或项目压覆重要矿床(如有)评估报告。
四、编制建设用地勘测定界技术报告书,绘制勘测定界图。
五、办理林地征占用手续。
六、征地单位向区土地管理部门提交项目用地申请。
七、征地调查及征地补偿标准(人员)安置方案的拟定。
八、征地材料组织、审核上报。
九、征地的审查(核)、报批。
一、征地拆迁补偿怎么算啊?
征地拆迁补偿程序:
一、用地单位(拆迁人)取得征地以及规划等批准文件,然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续的公告征地拆迁,要取得市人民政府批准征用集体土地的批复;
二、拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案;
三、拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证;
四、区县建委审核发证,并发布拆迁公告;
五、拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议;
六、如果在公告的搬迁期限内未达成拆迁补偿安置协议,由区县建委裁决;
七、裁决规定的搬迁期限届满被拆迁人拒绝搬迁的;
八、拆迁期限(1年+6个月);
九、拆迁结案。
二、单位和个人进行建设需要使用土地的,应办理哪些手续
任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。经农用地转用征收及合法收回的经营性用地,按以下程序供地:
(1)委托经注册的土地估价中介机构或事业性土地估价机构评估机构进行地价评估;
(2)对公开出让的底价、保证金、公告媒体、出让金交付方式等进行集体会审;
(3)拟定土地供应方案(包括要件:计划主管部门的项目意见;规划部门提供的规划意见,土地征用方案公告、征地协议书;具体建设项目用地申请书;建设项目用地红线图;建设项目规划红线图;地价评估报告);
(4)对拟公开出让的经营性用地进行实地踏勘;
(5)土地供应方案报批;
(6)发布经营性用地公开出让公告;
(7)接受咨询、审查报名资格;
(8)组织招标拍卖挂牌出让活动,签署成交确认书;
(9)签订土地出让合同,交纳土地出让金;
(10)领取批准手续。
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建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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计划征地了解征地拆迁前期工作福建在线咨询 2022-06-30征地拆迁前期工作包括:1、调查核实。拆迁人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口,以及全部房产情况,按表格逐一登记,并上门大量核实。 2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组,对所有的被拆迁人逐户走访,全面进行宣传接触,了解被拆迁人的拆迁安置愿望。 3、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定,及时编制拆迁计划和拆迁方案,确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。
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征地补偿工作的工作内容是什么重庆在线咨询 2021-08-14切实做好征地涉及的拆迁补偿安置工作,先安置后拆迁,坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为;合理进行住房拆迁的补偿安置,因地制宜采取多元化安置方式,妥善解决好被拆迁农户居住问题;统筹规划有序推进征地拆迁。同时,还要认真做好用地报批前告知、确认、听证工作,妥善解决群众提出的合理要求;简化征地批后实施程序;强化市县政府征地实施主体职责,国土资源管理部门应在政府的统一组织领导下,认真履行部门职责;落实征地批后
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征地批文报批之前需要拆迁人确认吗?福建在线咨询 2021-10-15不需要,依据土地管理法的规定,作出征地的决定时,是不需要被征收人确认的,制订征地方案后,就可以报有关部门审批,审批通过后就能征收土地。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建
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项目用地是先征地后报批还是先报批后征河北在线咨询 2022-12-08应当是先批后征,建设项目用地预审是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段,依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。 预审内容: (一)建设项目用地选址是否符合土地利用总体规划或经批准的国家、省有关发展规划,是否符合土地管理法律、法规规定的条件; (二)建设项目是否符合国家和省供地政策; (三)建设项目用地选址是否合理,包括是否确需占用农用地、可否调整占用非农用地等。