《城市房地产管理法》第41条明确规定:房地产转让,应当签订书面转让合同,这是国家以法律的形式对不动产转让合同予以干预,要求房屋买卖合同应当采取的法定形式。同时,有关法律指出,房屋交易行为的完成,是以买卖双方持书面购房合同到政府房地产管理部门办理过户手续,拿到过户后的房产证为依据。如果违反法律转让房地产的,转让无效。因此口头购房协议不具法律效力。
一、买房子签订购房合同的手续有哪些
买房子签订购房合同的手续:1.交付定金,交付后索取正式的收据或发票;2.与开发商会签订定购房意向书;3.签订合同前再次审核房地产项目的相关有效证件;4.签订购房合同,签订后双方各持一份。法律依据是《城市房地产管理法》第四十一条,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十五条第二款,商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
二、口头购房协议是否有效
《城市房地产转让管理规定》指出,房屋交易行为的完成,是以买卖双方持书面购房合同到政府房地产管理部门办理过户手续,拿到过户后的房产证为依据。如果违反《管理规定》转让房地产的,转让无效。因此口头购房协议不具法律效力。
-
口头买卖协议,但口头协议没有写,有效吗
91人看过
-
房屋买卖协议私下口头能否办理?
437人看过
-
房屋买卖是否可以口头
179人看过
-
房屋买卖口头协议违约怎么赔偿
498人看过
-
口头买卖房屋的有效性如何?
270人看过
-
农村房屋买卖合同必须是口头协议吗?
377人看过
转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
-
-
房屋买卖协议可以是口头协议吗?西藏在线咨询 2022-07-09首先,我们来看口头购房协议是否具有法律效力。我国《合同法》第10条规定当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式房屋属于不动产,一般来讲,该类财产的价值大,而且属于难以寻求其他物代替的特定物,在发生纠纷时,如果缺少证据,将很难说清楚。因此《城市房地产管理法》第40条明确规定房地产转让,应当签订书面转让合同,这是国家以法律的形式对不动产转让合同
-
法律规定:买卖房屋合同口头协议是否具有法律效陕西在线咨询 2022-10-05买卖房屋合同口头协议,属于协议或者合同的一种形式,同样具有法律效力。《合同法》:第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。第十条当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
-
口头买房协议与正式购房协议是否有效广西在线咨询 2021-12-25《城市房地产转让管理条例》指出,房屋交易的完成是基于买卖双方向政府房地产管理部门办理转让手续,取得转让后的产权证书。违反《管理条例》转让房地产的,转让无效。因此,口头购买协议不具有法律效力。
-