80后买房三要点-法师兄

80后买房三要点

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:16:36 178 人看过

年轻人80后买房三要点

如何选择自己居住生活的新房，给自己浪漫的婚姻锦上添花呢？确实要费一番脑筋。一般来说，选择婚房要把握三个要点。

1、选择最佳的地段。市中心是人们心目中最为理想的居住板块。市中心交通方便、配套成熟，离大多数尚在创业期的新人们上班地点又比较近，虽然房价会比较高，但是居住的交通成本和时间成本显然要比住在近郊要低。

当然，对于想拥有汽车的新人们来说，用城区买房的钱，在郊区置业，买一辆汽车，过上有房有车的生活未尝不可。

2、选择最佳的硬件设施。对于新人来说，受经济条件的限制，未必人人都买得起市中心的婚房。那么选择近郊的楼盘，硬件设施就显得尤为重要。商业的配套自然不必说，从拿到钥匙的那天起，菜场、超市等配套，都直接影响到新人们的生活质量。为了下一代的健康成长，教育配套更是新人们考虑的问题。

3、选择最佳的人文气息。对于新人们来说，如果所选的小区大部分的居住者，都是与自己年龄相近，有相似的教育背景和生活状态的话，回家的感觉可能会更好。有位业主曾说：我们一起入住的新人很多，看到和我一样几个月以后就要生孩子的准妈妈们，就可以想到自己的孩子以后肯定有很多的小伙伴，童年就不会那么孤单。所以选择二手房作为新婚居所，除了在户型上有一定的缺陷外，还有一个明显弊端，便是周围的邻居可能有较大差异。

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第一事：明白自己的居住需求，看能否有解决之道，然后再决定是否购房。在这种高房价之下，投资房产的意义已然不大，风险过高，收益偏低，不是投资的好时机，考虑目前置业的基本上都是刚需或者改善型一族，那么他们购房的目的就是用来自住。既然是自住的话，就要认真考虑目前的居住需求，比如说当下的居住需求是否得到了满足，不管是租房还是自有住房，若很好的满足了当下及可预期的几年居住需求的话，那么购房问题就不是那么迫切了，就有等待的资本了，不用急于购房。若是当下及接下来几年的居住需求突出，那就要好好考虑一下置业问题了。第二事：盘算手中的资金能力，根据需求制定合理的置业预算和规划。买房是个经济活，没有钱自然一切免谈，就目前情况而言，房贷首付成数高，利率水平高，审批难度大，甚至还需要交纳一些高额税费，这样的话就不适宜贷款购房，尽量争取全款购房，这样反而拥有议价优势。在准备买房之前，对手头的资金能力应该做一个合理的评估

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