根据我国有关法律的规定,对拆迁房屋评估报告有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请评估。申请评估的,应当向原房地产价格评估机构提出书面评估申请,并指出评估报告中存在的问题。
房屋征收评估方法有哪些
市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。
《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条
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如何解决征收房屋价值评估结果的异议问题?
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如果拆迁评估委托人对评估结果有异议,该如何解决?
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房屋征收是指房屋征收部门通常是政府城市建设部门在项目审批的基础上,对居民居住房屋的土地使用权进行有偿回收。房屋征收部门由市、县人民政府确定,组织实施本行政区域的房屋征收和补偿。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收和补偿的具体工作... 更多>
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征收评估结果如何发现有异议澳门在线咨询 2021-11-19根据我国有关法律的规定,对拆迁房屋评估报告有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请评估。申请评估的,应当向原房地产价格评估机构提出书面评估申请,并指出评估报告中存在的问题。
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对征收评估结果有异议怎么办陕西在线咨询 2022-03-22被征收入或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向原评估机构提出复核评估申请书,并具体说明对评估报告的异议内容。原评估机构应当自收到复核评估申请书之日起10日内对评估结果进行复核。复核后改变原评估结果的,应当重新出具评估报告;评估结果没有改变的,应当书面告知复核评估申请人。
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对评估结果有异议如何处理陕西在线咨询 2022-04-04对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起十日内向作出评估的评估机构书面申请复核评估。对复核结果仍有异议的,应当根据国家有关规定在收到复核结果之日起十日内向市房地产价格评估专家委员会申请鉴定。市房地产价格评估专家委员会应当在十日内完成鉴定并出具鉴定结果。市房地产价格评估专家委员会作出的鉴定结果为最终结论。
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对房屋征收评估结果发生异议怎么办江苏在线咨询 2023-08-06被征收人对房屋的价值评估结果如有异议,可以向房地产价格评估机构申请复核评估,对复核结果还有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法是由国务院住房城乡建设主管部门制定的,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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对评估结果有异议要如何处理陕西在线咨询 2022-04-04对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起十日内向作出评估的评估机构书面申请复核评估。对复核结果仍有异议的,应当根据国家有关规定在收到复核结果之日起十日内向市房地产价格评估专家委员会申请鉴定。市房地产价格评估专家委员会应当在十日内完成鉴定并出具鉴定结果。市房地产价格评估专家委员会作出的鉴定结果为最终结论。