与房屋建筑面积有关的费用是多少-法师兄

与房屋建筑面积有关的费用是多少

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:23:06 423 人看过

房屋所有权证附图应当标明房地产测绘单位名称、房屋建筑面积（图纸标注尺寸）、房屋共有建筑面积。建筑面积，又称展开面积，是指住宅建筑外墙柱基以上的外水平面所测得的每一层的面积。房屋建筑面积计算的有关规定。

2。同一楼层外墙既有主墙又有玻璃幕墙的，建筑面积按主墙计算，墙厚按主墙厚度计算。

当每层的壁厚不同时，按层分别计算。幕墙采用金属或其他材料的，按玻璃幕墙的有关规定处理。

3。屋面为倾斜结构（坡屋面）且层高（高）大于2.20M的部分计算建筑面积，阳台、挑廊、架空廊外围水平投影超过楼层外缘的，按楼层水平投影计算建筑面积建筑面积。对与房间任意一侧相连、具备房屋一般条件、能正常使用的伸缩缝、沉降缝的施工面积进行计算。

6，非垂直墙

对于倾斜、弧形和其他非垂直墙的建筑，建筑面积按高度超过2.20M计算。

如果房屋的墙壁向外倾斜超过地板外缘，则应使用地板投影来计算建筑面积。

7。如果已经计算了楼梯下空间的建筑面积，则无论是否使用，都不会计算楼梯下空间的建筑面积。公共通道

8，公共通道

街道建筑物和廊道下方的楼层作为公共道路，无论是否有柱子或维修构筑物，均不计算建筑面积。

9。二层及二层以上建筑物的建筑面积，按照《房地产计量规范》的有关规定计算。

10。与室内不相连的建筑物，如阳台、悬挑廊道和檐廊道，不计算建筑面积。

11。室外楼梯建筑面积按各楼层水平投影面积之和计算。

12。楼层高度低于2.20米的，应当在房屋权属登记中明确相应权利的归属。第二，建筑面积的相关费用是多少？1交付房屋面积差价款时，购房合同中的建筑面积与实测面积有误差的，面积误差超过3%的，买受人有权退房。

2。物业管理费、采暖费的支付标准以合同为准。一般采用建筑面积与物业单价/采暖费单价的乘积。

3。装修垃圾清运费。一般按面积计算。非普通住房按总房价的4%征收契税，普通住房按1.5%征收契税。首购90平方米及以下房产契税按1%征收，各城市具体收费标准略有不同。

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