住宅70年产权到期后,自动续期,仍归产权所有人。建设用地使用权期限届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金。建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。集体所有的土地作为建设用地的,应当依照土地管理的法律规定办理。
住宅产权到期怎么办?
房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。住房的所有权,是没有期限的。住房所属土地使用权依照住房性质分为:商品房70年,商住房50年,商业房产40年。土地使用权到期后,业主可以依据法律规定申请继续使用该土地。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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70年产权到期了会怎么样
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住宅土地70年产权到期后会发生什么
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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住宅70年产权到期后怎么办湖南在线咨询 2022-05-25根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。 根据《民法典》的规定,房屋产权到期后的情况有: ①住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。 ②该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理。
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住宅70年到期了怎么办河南在线咨询 2022-05-15住宅70年到期了房屋是不会被国家收回的,而是会在70年的期限上自动续期。 民法典特别有规定:从2021年1月1日起,房屋住宅产权到期将会自动续期,那就说明,我们的房屋住宅就算到期了,也将永远属于所有权人。
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2022年住宅70年到期了怎么办湖北在线咨询 2022-11-22住宅70年到期了房屋是不会被国家收回的,而是会在70年的期限上自动续期。 民法典特别有规定:从2021年1月1日起,房屋住宅产权到期将会自动续期,那就说明,我们的房屋住宅就算到期了,也将永远属于所有权人。
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住宅70年到期怎么办?广西在线咨询 2022-06-30住宅70年到期了房屋是不会被国家收回的,而是会在70年的期限上自动续期。 民法典特别有规定:从2021年1月1日起,房屋住宅产权到期将会自动续期,那就说明,我们的房屋住宅就算到期了,也将永远属于所有权人。