如何确定企业拆迁补偿的具体标准-法师兄

如何确定企业拆迁补偿的具体标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 22:10:35 318 人看过

一、如何确定企业拆迁补偿的具体标准

企业拆迁补偿标准是足额支付拆迁补偿费用（房屋补偿费与装修费）、实际经营损失（因搬迁机器设备发生损失的补偿费与停产停业损失补偿费）、预期经营损失（停工费与解聘员工补偿费）以及拆迁奖励费用。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、企业拆迁补偿款要交哪些税费

企业拆迁补偿款要交的税费是：

1．企业所得税；

2．印花税；

3．土地增值税。

《企业政策性搬迁所得税管理办法》第六条

企业取得的搬迁补偿收入，是指企业由于搬迁取得的货币性和非货币性补偿收入。

具体包括：

1．对被征用资产价值的补偿；

2．因搬迁、安置而给予的补偿；

3．对停产停业形成的损失而给予的补偿；

4．资产搬迁过程中遭到毁损而取得的保险赔款；

5．其他补偿收入。

《企业政策性搬迁所得税管理办法》第十五条

企业在搬迁期间发生的搬迁收入和搬迁支出，可以暂不计入当期应纳税所得额，而在完成搬迁的年度，对搬迁收入和支出进行汇总清算。

三、哪些拆迁项目属于公益拆迁项目

1．国防和外交的需要；

2．由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

3．由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

4．由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

5．由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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