2022二套房的判断标准是什么
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-17 17:32:32 395 人看过

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》

(一)商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

(二)应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。

如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。

第二套房的认定标准是什么

第二套房的认定标准:

1、夫妻二人婚后,以借款人个人名义购买首套自住房后,若再以另一方名义买房,将按照第二套房贷款政策执行。

2、家庭已经贷款购买首套自住房,若以未成年子女名义再买一套房,将按照第二套房贷款政策执行。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月11日 21:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多二套房相关文章
  • 二套房判断标准是怎样的
    二套房判断标准1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套。4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷
    2023-04-21
    366人看过
  • 如何判断首套房和二套房的标准
    公积金贷款的政策与商业贷款有很大的不同。只承认公积金贷款记录,不承认商业贷款记录。也就是说,即使用商业贷款买房,但公积金贷款不用,买房还是第一位的。同时,与名下房屋数量没有直接关系。即使名下有楼盘且不在限购房内,只要不使用公积金贷款,公积金贷款就是第一套房子。另外,我们要注意以下标准:1如果你有房子,为你的成年子女买房如果你的成年子女的名字写在你父母房子的房产证上,那么为你的子女买房,这将是第二套;否则,将是第一盘。根据新政策,家庭成员包括借款人、配偶和未成年子女,也就是说,未成年子女也属于家庭范畴。所以以未成年子女的名义申请贷款买房,就要按照政策执行第二套房子。3未成年人名下有房地产,成年后会借钱买房。根据目前银行的“认贷认房”规定,如果他不出售现有房地产,他将按照第二套住房政策购房。如果按照以往的政策,只要未成年人的房产没有贷款,就不算二套再申请房贷。4买房有全额付款,然后贷款买房过去
    2023-05-08
    327人看过
  • 2022二套房契税缴纳标准是什么
    第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:(1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%;(3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%一、新房契税怎样算契税税率为3—5%。而在国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《对于调整房地产买卖环节契税自己所得税优惠方针的通知》中则又指出,自己购买一般住宅,属家庭罕见住宅的,契税减半。契合上述条件的,且购房面积小于90平米以下的,契税税率按1%来核算。同时,属首套住宅的,面积在90-144㎡,契税税率为2%,144㎡以上的,契税税率为4%(各地税率不一样)。二套住宅则不管面积巨细,均依照4%的规范来交纳契税。一般住宅的界定规范为,小区容积率在1以上,单套建筑面积在144㎡以下,区域均
    2023-03-06
    252人看过
  • 怎样判定二套房?二套房的评判标准是什么?
    1.贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。2.贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。3.全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,不算二套。4.全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房,算二套。5.当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。
    2023-04-22
    243人看过
  • 二套房判断标准有哪些
    1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房--算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房--算首套。3、已经全款买过一套房,再贷款买房--算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房--算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时--算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房--算首套。7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名
    2023-03-19
    71人看过
  • 二套房判断标准有哪些
    一、二套房判断标准有哪些1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房--算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房--算首套。3、已经全款买过一套房,再贷款买房--算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房--算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时--算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房--算首套。7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,
    2023-05-14
    157人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #二套房
    词条

    首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>

    #二套房
    相关咨询
    • 2022二套房的判断标准是什么
      陕西在线咨询 2022-06-29
      1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。 3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套。 4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房算二套。 5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住
    • 二套房的判断标准是什么?
      河南在线咨询 2022-10-13
      1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套房。 3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套。 4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房,算二套。 5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一
    • 二套房判断标准是什么?
      云南在线咨询 2021-10-24
      二套房的判断标准是:贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房;个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房;夫妻双方,一方婚前使用商业贷款,另一方婚前使用公积金贷款,婚后想以夫妻名义共同贷款,贷款未还清的认定为二套房。
    • 二套房判断标准是什么
      山东在线咨询 2022-09-02
      1、买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款,算二套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算。3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套。4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房,算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套
    • 二套房判断标准是什么?
      广西在线咨询 2023-05-11
      1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套房。 3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套。 4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房,算二套。 5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一