抵押的房产可以处分的情况为债务人不履行其到期债务的,抵押人被依法宣告破产或者解散等。抵押权人要实现其抵押权,可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖,抵押权人对拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。
一、债务人变卖抵押物是否构成犯罪
债务人变卖抵押物不构成犯罪。
除非双方有约定,抵押人可以变卖转让自己的抵押财产。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
二、汽车抵押不还钱会怎样呢?
当事人若已机动车作为抵押物担保债权的,若债务人于履行期限到期后仍不偿还债务的,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿;协议不成的,抵押权人也可请求法院拍卖、变卖该机动车。
三、抵押权人死亡实现债权的方法是什么
抵押权人死亡,其继承人可以按照抵押合同约定实现债权。
我国法律规定,债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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哪些财产可以抵押,什么情况下抵押权人能处分抵押物甘肃在线咨询 2022-10-20是必须是抵押人有权处分的;二是必须是法律允许转让的;三是抵押人担保的债权不得超出抵押物的价值;四是便于管理和实施。担保法规定,下列财产可以抵押、房屋和其他地上定着物;四、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;五、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、交通运输工具和其他财产、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;六、依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将以上所列财产一并抵押:一、抵押
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房产作抵押什么情况下可以过户海南在线咨询 2023-08-04不可以。需要先把银行贷款还清,然后注销抵押贷款,才能正常的过户。或者与买方共同向银行申请产权变更,如果银行方面同意变更,可办理过户手续。依据我国相关法律的规定,抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。
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抵押权人处分房地产时,在哪些情况下可以中止?青海在线咨询 2023-06-12抵押权人对抵押房地产的处分,因下列情况而中止:1、抵押权人请求中止的;2、抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务,并经抵押权人同意的;3、发现被拍卖抵押物有权属争议的;4、诉讼或仲裁中的抵押房地产;5、其他应当中止的情况。
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在哪些情况下可以要求抵押权人实现抵押权云南在线咨询 2023-08-15抵押权实现的法定条件有: 1、存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提,当事人只有享有抵押权时,才可以实现抵押权。 其次,抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权,如果不能合法存在,则不享有支配权,也就谈不上优先受偿了。 2、债权已届清偿期而未受清偿。抵押权的目的在于担保债权受偿。若债权人的债权未届清偿期而允许抵押权人行使抵押权,将损害债务人依法应当享有的期限利益。 因此,抵押
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哪些情况禁止抵押房产湖北在线咨询 2022-11-051、土地所有权; 2、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; 3、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; 4、所有权、使用权不明或者有争议的财产等。 5、法律依据:《民法典》 第三百九十九条下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;