没有契税发票能过户吗-法师兄

没有契税发票能过户吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 14:12:34 214 人看过

没有契税发票不能过户。纳税人应当按照成交价的３—５％在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天交纳契税，凭契税发票领取新证登记过户。

一、房屋交税要带什么资料

1、《契税纳税申报表》3份(在当地办税服务厅索要并填写，或者网站下载)。2、交易双方身份证明原件及复印件。3、土地、房屋权属转移合同原件及复印件。4、享受契税优惠的，应提供减免契税证明材料原件及复印件。

二、房屋买卖的税费谁承担？

根据相关法律规定，房屋买卖的税费由买卖双方各自承担自身需要缴纳的费用。购房者需要承担买房所产生的交易税费，而卖房人需要承担卖房所得收益的个人所得税费。

《契税暂行条例》第一条规定，在境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

第五条规定，契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：

应纳税额＝计税依据×税率

应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。

三、房地产的契税是什么

房地产的契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的财产税。房地产的契税应在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，按照3—5%的税率向契税征收机关交纳。

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