可以导致租赁合同终止的标准是什么-法师兄

可以导致租赁合同终止的标准是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-09 09:41:50 73 人看过

可以导致租赁合同终止的事由判断标准：

1、合同约定的租赁期限届满，双方均无续订意愿；

2、合同不存在相对方。即承租人与出租人混同的；

3、可以导致租赁合同终止的事由的其他判断标准。

一、房屋买卖不破租赁的法律后果会有什么？

房屋买卖不破租赁的法律后果如下：

1、承租人与原出租人的租赁关系消灭，原出租人不得行使合同终止权；

2、承租人和买受人之间产生租赁关系，买受人拥有合同终止权、租金请求权，履行租赁物的维修义务；

3、租赁关系继续存在。

二、租房设备坏了谁承担

1、承租人导致租赁物损毁的，要赔偿。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。2、租赁物因质量问题损毁的，不需要赔偿。因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。3、租赁物因质量问题损毁的，出租人要担责。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

三、租赁合同和租赁协议有什么区别?

租赁合同和租赁协议没有本质上的区别，只是名称不同而已。它们都是指出租人将租赁物提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将租赁物完好地归还出租人的协议。根据2021年实施的《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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